Новосибирский эксперт: В 2007 году цены на жилье могут вырасти на 45%

Новосибирск, 7 февраля 2007, 14:53 — REGNUM  Средняя стоимость квадратного метра жилья в декабре 2006 года в Новосибирске составляла 41 291 руб. Как 6 февраля корреспонденту ИА REGNUM сообщила директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева, эта цифра на 47% больше, чем в декабре 2005 года. Кроме того, средняя цена предложения за квадратный метр в январе 2007 года составила 44 009 руб., а в январе 2006 года эта цифра была равна 27 625 рублей. Таким образом, цена в январе 2007 года выросла на 6,6% по отношению к декабрю 2006 года.

"Это существенный рост, - комментирует Елена Ермолаева, - который говорит о том, что продавцы продолжают поднимать цены. А при резком росте спроса, который мы наблюдали в прошлом году, покупатели "сметают" все, но, прежде всего, - недорогое жилье. При росте цен покупателям начинает не хватать денег, и они покупают "хоть что-нибудь", понимая, что завтра цены будут еще выше".

"Кроме того, - продолжает директор RID Analytics, - рынок недвижимости имеет еще одну особенность: реальных предложений гораздо меньше, чем вариантов, рекламируемых в газетах. Дело в том, что часть этих вариантов - различные сложные размены, разъезды, которые могут "выстраиваться" годами. Есть также "сложные продавцы", которые хотят получить завышенную цену. Ряд квартир находится в крайне плачевном состоянии, а заниматься капитальным ремонтом готов не каждый покупатель. В результате, покупатель имеет довольно узкий выбор, и если квартира, которая ему нравится, дорожает, ему приходится искать дополнительные источники средств - например, кредиты".

По словам Елены Ермолаевой, рост цен на жилье был предсказуем: высокие цены на нефть, экономический рост приводят к росту денежной массы. Это повышает платежеспособный спрос на жилье. Ипотека, со своей стороны, также разогревает рынок. В результате, на ограниченное количество предложенных к продаже квартир начинают претендовать большее число покупателей, и цены растут. Впрочем, хотя рост закономерен, его величину обычно предсказать бывает очень сложно.

"На 2007 год, - резюмирует Елена Ермолаева, - есть 2 сценария: если ситуация останется без особых изменений, рост не превысит 25%. Если же будут снижаться ставки по ипотеке, расти цены на нефть, будут проводиться масштабные предвыборные акции, рост может составить до 45%".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
27.04.17
Война, ставшая результатом беспечности
NB!
27.04.17
Новосибирцы отстояли свои права. Кто победитель – и кто проигравший?
NB!
27.04.17
Украина наращивает экспорт своих товаров в Россию. Вот такая «война»
NB!
27.04.17
Азербайджан и ЕС: о чем задумался Баку
NB!
27.04.17
Майдан головного мозга как комплексное расстройство психики и интеллекта
NB!
27.04.17
Когда театр не «для души», а о душе
NB!
27.04.17
«Реал» (Мадрид) уничтожил «Депортиво» — 2:6
NB!
27.04.17
«Бронзовый апрель» и слабость России: начало санкций и войны
NB!
27.04.17
Фабрика законов: как строится новая Государственная дума — 3
NB!
27.04.17
Поздравляем памперсы с 52-летием и желаем им...
NB!
27.04.17
«ПСЖ» не оставил шансов «Монако» в 1/2 финала Кубка Франции
NB!
26.04.17
«Боруссия» (Дортмунд) одолела «Баварию» в шикарном противостоянии
NB!
26.04.17
Автогол Роберта Хута принес «Арсеналу» минимальную победу над «Лестером»
NB!
26.04.17
Джаред Кушнер — универсальный солдат администрации Трампа
NB!
26.04.17
В комитете Совфеда по обороне назвали гарантию от ядерного удара США
NB!
26.04.17
Модульный человек и его конструкторы
NB!
26.04.17
«Депопуляция в Русской Арктике угрожает инвестициям в ресурсы и транспорт»
NB!
26.04.17
«Русские в Калининграде сильнее, быстрее и лучше вооружены»
NB!
26.04.17
Венесуэла: Мадуро распорядился арестовать одного из лидеров оппозиции
NB!
26.04.17
«ЦСКА» забил четыре безответных мяча в ворота «Локомотива»
NB!
26.04.17
Не парад, но шествие: В Нижнем Новгороде продолжается подготовка к 9 мая
NB!
26.04.17
Путин обсудил с Миннихановым ситуацию с банками Татарии