Цена продажи офисов в Нижнем Новгороде за 2006 г. возросла на 71%: исследование

Нижний Новгород, 2 февраля 2007, 15:12 — REGNUM  Рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде в 2006 году увеличился на 70,9% по сравнению в 2005 годом. Об этом сообщается в исследовании рынка недвижимости Нижнего Новгорода, подготовленном консалтинговой группой "Финсмарт" и поступившем в распоряжение ИА REGNUM. За 2006 год цены на офисную недвижимость по продаже повысились на 70,8%, а по аренде - на 49,5% (в общегородском масштабе). Средняя по городу цена предложений к продаже составляет на текущий момент 1612 долларов за кв. метр, средняя ставка аренды - 29,1 доллара за кв. метр в месяц.

Основные тенденции рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода в настоящее время - это переход арендаторов в офисы более высокого класса, формирование спроса на помещения класса А и экспансия иногороднего капитала.

На второе полугодие 2006 года введено в эксплуатацию шесть крупных бизнес-центров общей площадью 56 тыс. кв. метров.

К наиболее крупным и качественным объектам, заявленным к воду в эксплуатацию в 2007 году, относят торгово-офисный центр класса В, расположенный в квартале улиц Октябрьская, Алексеевская, Ошарская и Чернопрудного переулка (на месте Алексеевского рынка); общая площадь - 35 тысяч кв.м, офисная площадь - 12 тысяч кв.м; бизнес-центр класса А на месте стадиона "Водник" (улица Алексеевская); офисная площадь - 11 400 кв.м; торгово-офисный центр класса А "Центр Международной торговли" (первая очередь) на пересечении улиц Варварская и Ковалихинская; общая площадь - 17593 кв.м, офисная площадь - 5931 кв.м.

Наибольшим спросом у арендаторов в бизнес-центрах города Нижнего Новгорода пользуются помещения до 50 кв метров.

Комплексный анализ состояния рынка офисной недвижимости показывает наличие неудовлетворённого спроса на аренду офисных помещений класса А и B площадью 35-55 кв.м.

Что касается рынка торговой недвижимости, то в 2006 году в Нижнем Новгороде прирост в данном сегменте составил 36%. В 2006 году открыто несколько крупноформатных торговых центров общей площадью 215 тыс кв.метров.

За 2006 год цены на торговую недвижимость по продаже повысились на 77,8%, а по аренде на 50,1%. Дороже всех в среднем предлагаются к продаже торговые помещения в центре Нижегородского и в Советском районах.

В исследовании отмечается, что поскольку для городов-миллионников порогом первоначального насыщения торговыми центрами можно считать количество площадей выше 700 тыс кв.метров, то до этого на текущем этапе идет экстенсивное развитие, связанное прежде всего с освоением площадок. После прохождения данного этапа в городе, как ожидается, вступит в силу конкуренция торговых форматов и концепций.

В целом, коммерческая недвижимость - наиболее быстро растущий сектор нежилой недвижимости. Рост числа объектов в 2006 году по отношению к 2005 году составил 14,8%, рост в квадратных метрах - 26%. В это же время второй по величине сектор нежилой недвижимости - строительство промышленных зданий - потерял 50% в количестве объектов, или 4% в площадях.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.02.17
Санкции ЕС: Mercedes вложит 15 млрд рублей в Россию
NB!
21.02.17
Шансы Шанцева
NB!
21.02.17
Регионализация: В России может появиться 85 МРОТ
NB!
21.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 21 февраля
NB!
21.02.17
Reuters: Вашингтон приостановил поставки военной помощи «оппозиции» в Сирии
NB!
21.02.17
В случае «нападения России» 39% жителей Латвии ничего не делали бы: опрос
NB!
21.02.17
Испанские СМИ: Виталий Чуркин был блестящим дипломатом
NB!
21.02.17
США и Лондон разыгрывают покер и блефуют: кто в ЕС окажется «болваном»?
NB!
21.02.17
Калининградский гамбит
NB!
21.02.17
Шойгу: география «цветных революций» будет расширяться
NB!
21.02.17
Виталий Чуркин посмертно награжден орденом Мужества
NB!
21.02.17
Путин поручил Собянину снести московские «хрущевки»
NB!
21.02.17
В городах Эквадора начались массовые акции протеста
NB!
21.02.17
Председатель Европейской комиссии: Лондон должен заплатить за Brexit
NB!
21.02.17
Шойгу — Фэллону: «Звери из британского зоопарка медведю не указ»
NB!
21.02.17
Лавров: Блокировка заявления СБ ООН по Чуркину – за гранью добра и зла
NB!
21.02.17
Шойгу: Операция ВКС РФ в Сирии прервала цепочку «цветных революций»
NB!
21.02.17
Госдума вводит уголовную ответственность для дебоширов и зацеперов
NB!
21.02.17
«Цель ограничения наличности – вывести граждан на чистую воду»
NB!
21.02.17
Песков: В повестке дня Путина пока нет вопроса о выборах-2018
NB!
21.02.17
В Кремле назвали некорректным вопрос о признании Россией ЛНР и ДНР
NB!
21.02.17
Порты: Литва купит украинский порт для белорусских грузов?