Самарская область, 1 февраля, 2007, 12:05 — ИА Регнум. Повестка дня пленарного заседания Самарской губернской думы, прошедшего 30 января, была как никогда "богата" на земельные вопросы, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Думы. Первым шел проект о внесении изменений в закон Самарской области "О земле". Далее следовала законодательная инициатива по внесению в некоторые федеральные правовые акты поправок, связанных с "совершенствованием проведения выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения". И, наконец, информация о ходе реализации областного закона "О земле", вызвавшая оживленную дискуссию относительно ответственности за неисполнение данного правового акта в ряде муниципальных образований.

Более всего интересы землепользователей затрагивают те изменения, внесенные в областной закон "О земле", которые устанавливают возможность предоставления права собственности на землю для отдельных категорий граждан в соответствии с недавно принятым федеральным законом. До сих пор при регистрации прав собственности на участок, например дачного, ее владелец зачастую сталкивался с несоответствием фактической площади, занятой собственноручно посаженными деревьями и огородными грядками, с площадью земельного участка, указанной в правоудостоверяющих документах. Многие дачи обустраивались задолго до того, как был принят Земельный кодекс РФ с его обязательными требованиями межевания и кадастрового учета.

Летом прошлого года федеральный законодатель принял решение об упрощенном порядке оформления таких участков. Но под его действие не подпали граждане, которые уже прошли процесс регистрации своих земельных участков по ранее действующему порядку. Этот пробел и ликвидировали депутаты губернского парламента, внеся соответствующие изменения в областной закон, а также установив случаи, когда земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан бесплатно. К ним относятся молодые семьи, врачи общей практики и медсестры, осуществляющие свою деятельность в офисах врачей общей практики, специалисты сельского хозяйства, работающие по направлению, а также граждане, признанные нуждающимися в соответствии с законом.

И еще одно нововведение: установлен конкретный срок, с которого возможна приватизация земель сельхозназначения, находящихся на территории Самарской области. Это 1 января 2010 года.

Законодательная инициатива губернских парламентариев касается некоторых "белых пятен" в уже действующих федеральных законах в сфере землепользования: по чьей инициативе и за чей счет должно осуществляться упорядочение границ оставшегося после выделения земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок? Нужно ли данный участок ставить на новый кадастровый учет? Нужно ли вносить записи в новые разделы Единого госреестра? Депутаты Самарской губернской Думы предлагают не прекращать права общей долевой собственности на оставшийся после выделения земельный участок. А все основные действия осуществлять по инициативе и за счет лица, которое забирает свою долю. При этом достаточно просто внести в земельный кадастр произошедшие изменения площади и границ, оставив участку, из которого выделена доля, прежний кадастровый номер и не открывая новых правоустанавливающих дел. То есть законодательная инициатива в случае ее принятия Госдумой значительно облегчит положение тех, кто обладает правом общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения, что по нынешним временам актуально для основного числа тружеников села - как работающих, так и ушедших на пенсию.