Москва, 20 ноября, 2006, 13:49 — ИА Регнум. ИА DAILYSTROY опубликовало обзор российской прессы о реализации нацпроекта "Доступное жилье".

Реализация национального проекта "Доступное жилье" в регионах

Обзор российской прессы за 13-19 ноября 2006 г.

В регионах на прошедшей неделе о реализации нацпроекта "Доступное жилье" пишут преимущественно положительно. Большинство положительных оценок связаны с реализацией программы "Молодежи - доступное жилье". Однако в прессе отчетливо вырисовалось две негативные тенденции в реализации нацпроекта, которые очевидно представляют угрозу для всех благих начинаний Правительства РФ. Наибольшую угрозу для нацпроектов представляют: деятельность мошенников и отказ от участия в программе молодых семей по причине роста цен на жилье. В частности, 79 семей в Тамбовской области отказались участвовать в программе "Молодежи - доступное жилье". Их мотивировка - нет средств, чтобы оплатить недостающую часть стоимости нового жилья, и поручителей, необходимых для того, чтобы взять кредит. Если региональные власти срочно не найдут замену отказавшимся от участия в жилищной программе семьям, деньги, выделенные Росстроем, пропадут, а на следующий год сумма федеральных средств и вовсе может быть сокращена - за невостребованностью.

Другой тревожный сигнал пришел из республики Карелия. Местные журналисты рассказали о том, как "ввязавшись в ипотеку" в рамках программы "Доступное жилье" можно лишиться всех накопленных средств и имущества. ООО "Карелстройспецмонтаж" до недавних пор была в карельском правительстве на хорошем счету, и здесь без особых проблем желающих построить квартиру включали в республиканскую программу "Доступное жилье". Если люди потеряют квартиры и не предоставят в ближайшее время документы с оформленным правом собственности на недвижимость, им в двухмесячный срок придется вернуть взятый в "Сбербанке" ипотечный кредит, и все проценты, в том числе и сумму, которая была возмещена из республиканского бюджета в рамках ипотечной программы. Речь идет о десятках тысяч долларов. Строительство началось в 2004 году. В качестве генподрядчика была выбрана некая московская фирма "Альфастрой-групп". Пострадавшим дольщикам эту фирму найти так и не удалось: по указанному адресу регистрации ее нет.

В связи с подобными фактами в реализацию нацпроекта спешит вмешаться спикер Совета Федерации Сергей Миронов. Его инициативы о создании государственной строительной компании на прошедшей неделе обошли российские СМИ. Спикер предлагает создать государственную строительную компанию. В СМИ цитируется публикации с сайта www.mironov.ru, в которых утверждается, что нацпроект буксует, а при правильном подходе к реализации цены на жилье должны и могут упасть до 10 раз.

Наиболее обнадеживающими выглядят сообщения в СМИ о привлечении иностранцев для реализации нацпроекта. Первым проектом, в рамках которого примет участие иностранное государство, станет проект строительства в Иркутске жилого комплекса площадью 73 тыс. квадратных метров. Помощь в возведении здания окажут китайцы.

В администрации Смоленской области состоялась встреча Губернатора Виктора Маслова с представителями венгерской компании "ПроИнвест", которые готовы принять участие в проектировании и прокладывании инженерных сетей и коммуникаций под строительные площадки, на которых будет строиться многоэтажное и коттеджное жилье.

Резонанс в региональных СМИ вызвала поездка Дмитрия Медведева в Екатеринбург для ознакомления с ходом реализации нацпроекта "Доступное жилье". В СМИ заявляется, что в реализации нацпроекта "Доступное жилье" Екатеринбург добился наибольших результатов.

Позитивные и негативные отзывы в СМИ о реализации нацпроекта

Позитивные отзывы:

"Забайкальский рабочий" (14.11.2006, Читинская область). "К сожалению, большую часть средств на реализацию программы должен выделить район. А местный бюджет испытывает большой дефицит средств. Их нередко не хватает даже на текущее финансирование бюджетных организаций, не говоря уж о дополнительных расходах. И все же в 2006 году район заложил на программу чуть более 500 тысяч рублей. Почти по 250 тысяч будет выделено из федерального и областного бюджетов. На каждую семью, включенную в программу, приходится по 250 тысяч рублей. Не надо забывать, что условием получения данной субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств: собственных доходов, ипотечного кредита либо займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилья. Кстати, Хилокский филиал Сбербанка начал выдавать ипотечные кредиты на строительство и приобретение жилья. Их уже получили 12 молодых семей".

Челябинская ГТРК (14.11.2006, Челябинская область). "В Копейске начали выдавать субсидии на приобретение квартир в рамках проекта "Доступное жилье". Четыре молодые семьи уже получили свидетельства, по которым государство обязуется выплатить от 35 до 40% от стоимости жилья. Теперь перед участниками программы стоит проблема, как подобрать подходящую квартиру и убедить ее хозяев продать свою собственность по сложной схеме".

"Тюменские известия" (14.11.2006, Тюменская область). "В то время, когда национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" буксует из-за неподъемных цен на квадратные метры, в Белгородской области уже сегодня строят жилье, квадратный метр которого стоит всего от 5,4 до 8,1 тыс. рублей - как минимум вчетверо дешевле, чем в Тюмени. На сайте www.mironov.ru в публикации Александра Ржешевского "Цены на жилье должны упасть в десять раз" рассказывается о заседании Высшего инженерного совета. Глава верхней палаты Федерального Собрания Сергей Миронов сказал на этом заседании, что сегодня в стране не хватает цемента для строительства (цементные заводы выработали свой ресурс на 80-85 процентов), в крупных городах существует проблема с выделением земель под строительство, соотношением цены и качества жилья, имеющегося на рынке, а также ощущается острый дефицит строительных технологий. Председателя Совета Федерации ознакомили с новой системой строительства домов из сборных блоков, состоящих из керамзитобетона, фактурного слоя и пенополистирола. Ему продемонстрировали дом площадью 120 квадратных метров, который возвели по новым технологиям всего за одни сутки! Причем, по словам разработчиков нового метода строительства, в стране сегодня уже есть прецеденты по строительству многоэтажных построек из нового материала. В двадцати регионах России возводятся заводы по производству новых блоков. Такой завод, по словам разработчиков, можно сдать в эксплуатацию спустя всего три недели после начала строительства! И еще через один-два дня он выходит на проектную мощность - до шести малоэтажных домов в сутки. Такие технологии применяются, в частности, в Белгородской области, где квадратный метр жилья стоит от 5 400 до 8 100 рублей, что примерно соответствует 200-300 долларам. Впрочем, и здесь существуют серьезные проблемы. По словам участников дискуссии, бизнесмены, пользуясь новыми технологиями и высоким спросом на жилье, лишь взвинчивают цены на строящиеся квадратные метры, получая колоссальную прибыль. По мнению Сергея Миронова, с этим необходимо бороться путем создания государственной строительной корпорации, которая будет закладывать умеренную прибыль. Таким образом, по мнению главы верхней палаты, ипотечный процент не должен превышать семи процентов годовых, а для молодых семей кредит должен быть и вовсе беспроцентным".

"Вечерний Томск" (16.11.2006, Томская область). "Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в МБРР было в июле, и следующее планировалось только в 2007 году, но руководство Банка изыскало возможность снизить их досрочно. Теперь процентные ставки по рублевым ипотечным программам МБРР стали еще более привлекательными. В среднем они снижены на 0,5 пункта, что позволяет взять ипотечный кредит под 11 процентов годовых. Проконсультироваться по условиям предоставления кредита и получить полный расчет ежемесячных платежей клиент может в одном из офисов банка в Томске".

"Смоленские новости" (16.11.2006, Смоленская область). "В Администрации области состоялась встреча Губернатора Виктора Маслова с представителями венгерской компании "ПроИнвест". На встрече обсуждались вопросы сотрудничества в реализации на территории области национального проекта "Комфортное и доступное жилье". Зарубежные инвесторы выразили готовность принять участие в проектировании и прокладывании инженерных сетей и коммуникаций под строительные площадки, на которых будет строиться многоэтажное и коттеджное жилье. Достигнуты предварительные договоренности. Их детализация будет проработана в соответствующих департаментах Смоленской области".

"Газета Метро" (15.11.2006, Санкт-Петербург). "205 семей получат в этом году квартиры по программе "Молодежи - доступное жилье". В 2007-м семей-новоселов будет 270".

"Деловой Петербург" (16.11.2006, Санкт-Петербург). "Под угрозой оказался нацпроект "Доступное жилье". Для того чтобы его обезопасить, государство, полагают эксперты, будет готово пойти на ограничение доли частного бизнеса на строительном рынке. Идею создания девелоперской госкомпании, которая сможет демпинговать, заставляя конкурентов с частным капиталом снижать цены, уже озвучил спикер Совета Федерации и лидер новой левой "партии власти" Сергей Миронов".

"Час Пик" (15.11.2006, Санкт-Петербург). "Городским правительством принято постановление об изменениях и дополнениях в распоряжение по реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье". В документе уточняются условия участия жителей города в целевой программе, порядок подачи и рассмотрения документов районными администрациями, комиссией Жилищного комитета, а также приводится методика расчета субсидий на приобретение жилья. Общая сумма, выделенная участнику программы, может составлять до 40 процентов стоимости квартиры. 10 процентов компенсирует федеральный бюджет, 25 процентов - городской. Кроме того, в случае рождения или усыновления ребенка город предоставит участнику программы дополнительную субсидию в 5 процентов. В 2006 году участниками программы "Молодежи - доступное жилье" стали 205 молодых семей. В 2007 году получить субсидии из федерального и городского бюджетов на приобретение квартир смогут 270 семей".

"Вести" (14.11.2006, Ленинградская область). "В поисках новых инвесторов побывала делегация ленинградской области. Подводя итоги пребывания нашей делегации в Китае, Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков отметил насыщенность поездки предельно конкретными и, самое главное, результативными переговорами. Побывав в двух провинциях Китая, Гуандун и Хэбэй, а также приняв участие в российской национальной выставке, делегация Ленинградской области привезла с собой из Китая три соглашения о строительстве трех новых производств на территории нашего субъекта Федерации: в провинции Гуандун было подписано соглашение о строительстве во Всеволожском районе завода бытовой техники китайской компании "Мидеа", в провинции Хэбэй - меморандум о строительстве в Киришском районе завода по производству листового стекла с участием китайской фирмы "Яохуа" и в Пекине. На выставке подписан меморандум о строительстве на территории области завода по производству пенопропиленовых труб для нужд жилищно-коммунального хозяйства при участии китайской компании "Блю Оушен".

"Санкт-Петербургские ведомости" (13.11.2006, Санкт-Петербург). "Своим партнером по реализации национального проекта "Доступное жилье" в восточных районах Ленинградской области власти соседнего субъекта Федерации намерены сделать ЗАО "Киришский ДСК". Домостроительный комбинат (ДСК) выбран не только из-за солидного возраста (год основания - 1969), но и потому, что начинает возведение объектов с производства строительных материалов. А это сокращает сроки строительства. Несколько лет назад комбинат внедрил новые французские технологии, которые в полной мере не применяет сегодня ни одна другая областная строительная компания".

ГТРК "Самара" (15.11.2006, Самарская Область). "Правительство области и губернские депутаты пытаются создать благоприятный климат для частных инвестиций. На очередном заседании комитета по бюджету областного парламента прозвучала инициатива Министерства экономического развития по снижению ставки налога на прибыль. Для предприятий строительной отрасли на 4%: с 17,5 до 13,5%. К тому же, когда предприятие берет займ в банке, областной бюджет готов будет компенсировать треть от стоимости кредита".

Пермская ГТРК "Т7" (15.11.2006, Пермский край). "Национальный проект "Доступное жилье" вкупе с региональными усилиями рождает в Прикамье строительный бум, оживляет комплексную и единичную застройку не только в краевом центре, но и на территориях. Пермский район в плане строительства жилья, благодаря активным совместным действиям местной и краевой власти, - в числе лидеров региона. Объемы в последние годы выросли в разы. "В 2000 году мы сдали в эксплуатацию 13 тысяч квадратных метров жилья, а в 2005 году - уже 47 тысяч, - говорит глава Пермского муниципального района Александр Кузнецов. - В этом году планируем сдать около 60 тысяч кв.м. жилья. Правила игры и губернатором, и правительством определены, прогноз достаточно оптимистичный".

"Заполярная правда" (16.11.2006, Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ). "Молодым норильским семьям дадут деньги на жилье. Молодые семьи получат материальную поддержку для приобретения жилья в Норильске в следующем году. Это касается 203 семей, стоявших в очереди на улучшение жилищных условий по нацпроекту "Доступное жилье" на 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу нового Жилищного кодекса".

РИА "Сибирь". (16.11.2006, Новосибирская область). "Строительная компания из Китая получает карт-бланш на строительстве в Иркутске жилого комплекса площадью 73 тыс квадратных метров. Как сообщает пресс-служба администрации Иркутской области, об этом сегодня на встрече с журналистами рассказал заместитель главы администрации области Сергей Воронов. При этом он отметил, что это первый проект, в рамках которого китайская сторона участвует в реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" в России".

РИА "Новости" - Сибирь (15.11.2006. Новосибирская область). "В Норильске более двухсот молодых семей примут участие в реализации программы "Доступное жилье". Более двухсот молодых семей, проживающих в Норильске, дали согласие в 2007 году принять участие в реализации местной программы в рамках национального проекта "Доступное жилье". Как накануне сообщил журналистам замглавы Норильска Алексей Ружников, финансирование этого проекта будет осуществляться из нескольких источников".

"Вечерний Новосибирск" (15.11.2006, Новосибирская область). "По планам властей, в этом году в Новосибирске должно быть сдано 800 тысяч кв. метров жилья. За 10 месяцев введено в эксплуатацию 494 тысячи кв. метров, что составляет около 30 процентов. Удастся ли это осуществить, будет ясно, как всегда, 31 декабря: сдача большинства объектов у нас привычно оттягивается на четвертый квартал. За 10 месяцев в области сдано в эксплуатацию 494 тысячи кв. метров. Цифры прозвучали на пресс-конференции по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" на территории Новосибирской области. Курс на доступное жилье заставил и строителей, и власти задуматься над изменением в структуре жилищного строительства. "Долю панельного домостроения планируется довести до 25 процентов, - заявил на пресс-конференции вице-губернатор, руководитель областного департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов. - Можно по-разному относиться к "панели", но она позволяет строить сравнительно дешевые квартиры и, кроме того, реализовать принцип строительства жилья "под ключ".

"Эпиграф" (13.11.2006, Новосибирская область). "Всего в Новосибирске 9 площадок, предназначенных под комплексную застройку. В рамках реализации национального проекта "Доступное жилье" на площадках "Родники", "Тихвинская" и "Плющихинская" в этом году планируется сдать около 200 тыс. кв. м жилья. Эти проекты реализуются при поддержке федерального центра. Победа в конкурсе "Росстроя" обеспечила им финансирование в размере 647 млн. руб. из федеральной казны. Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский рассказал, что на данный момент формируются новые участки для комплексного освоения. Они будут выставлены на аукцион в конце этого года. Анисимов отметил исключительное значение подобного подхода к строительству для развития города и области. "Без комплексного освоения строительных площадок прорыва не совершить", - уверен вице-губернатор. По его мнению, реализация в НСО федеральной программы и дальнейшее сотрудничество с кредитными организациями в перспективе сделают жилье действительно доступным. "Доступное - это когда любая семья может погасить ипотечный кредит за 3 года", - считает В. Анисимов.

"Новое телеграфное агентство Приволжье" (16.11.2006, Нижегородская область). "РФЯЦ-ВНИИЭФ принимает участие в реализации в Сарове программы "Доступное жилье". Согласно сообщению на сайте Федерального агентства по атомной энергетике, при участии РФЯЦ и фонда "Доступное жилье" в Сарове на минувшей неделе был сдан 75-квартирный дом. Инвестором и генподрядчиком строительства является нижегородская группа компаний "Стройинвест". Большинство квартир уже продано на условиях льготного кредита молодым специалистам РФЯЦ-ВНИИЭФ. Для тех, кто изначально резервировал жилье, стоимость 1 кв. м составила 15,5 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры при таких расценках стоят 490 тыс. рублей, двухкомнатные (52 кв.м) - примерно в 800 тыс. рублей. Директор ВНИИЭФ Радий Илькаев на церемонии сдачи дома поздравил тех, благодаря кому программа "стала приносить конкретные плоды" и выразил надежду, что сдача "дома-первенца" подтолкнет ее к дальнейшему развитию. При этом он отметил, что руководство ядерного центра совместно с профсоюзной организацией будет рассматривать возможность повышения зарплаты сотрудникам института. Фонд "Доступное жилье" был основан Саровским городским отделением партии "Единая Россия". Сейчас с участием фонда "Доступное жилье" строится еще 3 дома. Кроме того, на сегодняшний момент заложен фундамент четвертого девятиэтажного дома, рассчитанного на 145 квартир, большинство из которых зарезервированы молодыми специалистами. Под отделку дом предполагают сдать в августе 2007 года. При существующих условиях квартиры по программе "Доступное жилье" обойдутся покупателям на 40-70% дешевле аналогичных по качеству квартир в Нижнем Новгороде.

"Сибирское Агентство Новостей" (15.11.2006, Красноярский край). "Сегодня экс-мэр Ачинска Михаил Ачкасов приступил к выполнению обязанностей в краевой администрации. Сегодня в качестве заместителя Николая Глушкова он посетил Архитектурно-строительную Академию. Ачкасов заявил, что в его обязанности будет входить забота об исполнении в крае национального проекта "Доступное жилье". Напомним, 25 сентября ачинский суд решил заключить Ачкасова под стражу. Его обвиняют в продаже своему сыну муниципальных складов, гаражей и прилегающей к ним территории. В Ачинской прокуратуре ведется уголовное дело "по факту хищения муниципального имущества". Месяц назад Краевой суд рассмотрел его и принял решение изменить меру пресечения главе Ачинска на более мягкую. Его отпустили под подписку о невыезде. Тогда в суде объяснили это тем, что Ачкасов страдает тяжелыми заболеваниями. Однако затем выяснилось, что Михаил Васильевич с успехом справляется с работой на высоком посту".

"Кубанские новости" (14.11.2006, Краснодарский край). "Глава Брюховецкого района Александр Коновалов торжественно вручил трем молодым семьям, являющимся участниками программы "Молодой семье - доступное жилье", сертификаты на право получения субсидий в размере от 110 до 200 тысяч рублей. Механизм получения этого сертификата довольно прост. Молодая семья, решившая обрести крышу над головой или улучшить свои жилищные условия, прежде чем брать кредит в банке, должна стать на учет в районном комитете по делам молодежи. После получения кредита и покупки жилья необходимо предоставить в комитет подтверждающие документы, после этого администрация перечисляет в банк деньги для полного или частичного погашения этого кредита".

"Волгоградская газета" (15.11.2006, Волгоградская область). "Еще 5,7 млн. рублей пойдут на выплату субсидий на приобретение жилья молодым семьям в рамках муниципальной целевой программы "Обеспечение молодых семей на территории Волгограда на 2007-2010 годы". На приобретение жилья многодетным семьям предусмотрено 140 млн. рублей. В рамках реализации национального проекта "Доступное жилье" на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой для застройки жилого микрорайона N131 в Дзержинском районе Волгограда - 200 млн. рублей. На состоявшихся на прошлой неделе публичных слушаниях городские власти особое внимание уделили социальным проектам, которые нашли отражение в прогнозе бюджета Волгограда на 2007 год. По каждой отрасли запланирован ряд социально значимых для волгоградцев мероприятий".

Негативные отзывы:

"Уфимский меридиан" (16.11.2006, Республика Башкортостан). "Конечно, одной из главных проблем молодой семьи является отсутствие жилья, - сообщил председатель Комитета по молодежной политике администрации Уфы Салават Сагитов, поэтому молодежная политика в республике развивается в трех основных направлениях: это предоставление жилья нуждающимся семьям, субсидии на рождение ребенка, реализация национального проекта "Доступное жилье". Так, на ипотечное кредитование выделено 46 миллионов рублей, что является достаточно большой суммой. Неудовлетворительное жилищное положение негативно влияет на уровень рождаемости и существенно увеличивает количество разводов среди молодых семей. Поэтому была утверждена городская целевая программа "Жилье - молодым уфимцам".

"Новая Тамбовщина" (15.11.2006, Тамбовская область). "Национальный проект "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" поставил перед Тамбовской областью более амбициозные задачи: к 2010 году строить по 500 квадратных метров на тысячу человек, а обеспеченность жильем довести до 24 квадратных метров на каждого жителя. Достижимы ли эти планы, кто и что тормозит их реализацию? Этот вопрос обсуждался 9 ноября на заседании коллегии администрации области под председательством губернатора Олега Бетина.

В 2006 году 500 молодых семей из Тамбовской области могут стать обладателями собственного жилья в рамках программы "Молодежи - доступное жилье". Как раз на такое количество семей хватает средств, которые готов выделить Тамбовщине федеральный бюджет - 64 миллиона. Но сегодня возникла угроза, что часть из этих денег останется невостребованной, потому что 79 семей отказались участвовать в программе "Молодежи - доступное жилье". Их мотивировка - нет средств, чтобы оплатить недостающую часть стоимости нового жилья, и поручителей, необходимых для того, чтобы взять кредит. Если срочно не найти замену отказавшимся от участия в жилищной программе семьям, деньги, выделенные Росстроем, пропадут, а на следующий год сумма федеральных средств и вовсе может быть сокращена - за невостребованностью...

Не все гладко пока и еще в одной жилищной программе для молодых, которая реализуется в рамках целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". Федеральные квоты позволяют обеспечить уже в этом году жильем 107 семей, а в списках на сегодняшний день значится всего 52 семьи. И это при том, что условия участия в этой жилищной программе намного выгоднее и для семейных бюджетов гораздо менее обременительнее. Если в той же программе "Молодежи - доступное жилье" бюджет берет на себя оплату только 40% жилья, положенного по социальной норме, то для участников сельской программы эта помощь составляет 70%.

В Бондарском районе в этом году должны были принять участие в жилищной программе 4 семьи, но в областное управление сельского хозяйства документы до сих пор не поступили ни на одну из них. Абсолютно проигнорировали программу Ржаксинский и Сампурский районы, хотя им были выделены квоты по 7 семей. Зато из Мучкапского района пришли документы на все семь семей из семи, из Моршанского - вообще на десять при квоте восемь семей. "И при таких условиях, когда самому придется оплачивать только 30% стоимости жилья, нет желающих? Это не что иное, как низкая исполнительская дисциплина тех, кто отвечает за сбор и проверку документов участников программы, и плохая разъяснительная работа", - так считает губернатор Олег Бетин.

"Тамбовская жизнь" (14.11.2006. Тамбовская область). "На днях состоялась коллегия администрации области, на которой всесторонне был рассмотрен ход реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Тамбовской области. Открывая заседание, глава администрации области О. Бетин кратко коснулся круга проблем, которые надо не только обсудить, но и оперативно решить, и четко поставил ближайшую задачу: "Мы должны не только выполнить намеченную на 2006 год программу возведения жилья, но и заложить основу для успешного развития строительства доступного, комфортного жилья на 2007-й и последующие годы".

Как же на Тамбовщине будет достигаться главная цель приоритетного национального проекта? Как следует из доклада начальника управления инвестиций области Н. Максимова, - путем реализации комплекса нормативных правовых, организационных и финансовых мер и мероприятий по четырем основным направлениям. Это наращивание темпов строительства, совершенствование жилищно-коммунального комплекса, развитие ипотечного кредитования населения и исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством. Определены на сегодня и целевые региональные показатели. Годовой объем ввода жилья в 2006 году запланирован в пределах 419 тысяч, а в 2007 году - 464,3 тысячи квадратных метров жилой площади. Все ли обстоит так безоблачно, как в плане? Увы, нет. Администрации Гавриловского, Кирсановского, Мичуринского, Мордовского, Ржаксинского, Сампурского районов и г. Кирсанова были подвергнуты на коллегии критике за то, что уменьшили показатели прогнозного ввода жилья на 2006 год, а администрации городов Тамбова, Мичуринска и Моршанского района - за то, что пока даже не представили своих планов в управление строительства и архитектуры.По прогнозируемому количеству молодых семей, улучшающих жилищные условия в рамках льготной программы (223 семьи в 2006 году и 335 семей в 2007 году), также есть о чем поразмышлять. По крайней мере, сегодня налицо более 70 отказов от решения войти в программу "Молодежи - доступное жилье", в основном по причине нехватки финансовых средств, отсутствия поручителей. Не случайно проблему ипотечного кредитования затронули в своих выступлениях и основной докладчик Н. Максимов, и генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" В. Скрылев, и заместитель начальника управления сельского хозяйства области Л. Москвичев, анализировавший жилищное строительство на селе".

"Тамбовский курьер" (13.11.2006, Тамбовская область). "Не случайно Президентом РФ В.В. Путиным "Доступное жилье" выделено в ряде других приоритетных направлений развития России на ближайшие годы. Несмотря на то, что в проектах, связанных с национальными приоритетами, областная и городская власти ведут активную и объемную работы, изменение ситуации к лучшему почувствовать на себе жители Тамбовской области еще не успели".

"Новый город" (15.11.2006, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра). "Доступное жилье" строят очень медленно и дорого. Одна из составных частей "Доступного жилья", реформа ЖКХ, двигается плохо, или, точнее, стоит на месте и остается совершенно неясной потребителю коммунальных услуг. То, что эта реформа идет совсем не так, как надо, - факт очевидный".

"Час Пик" (15.11.2006, Санкт-Петербург). Татьяна Протасенко, научный сотрудник Института социологии РАН: Насаждается советский образ мышления. Например, те же нацпроекты - безусловно, идея хорошая, цель поставлена правильная, но методы ее достижения абсолютно советские. Программа "Доступное жилье", скорее всего, уже загублена - у людей опять разбудили нереализованные надежды, затаенные желания, а в результате рынок просто встал. Потому что нельзя грубыми государственными руками влезать в тонкую, саморегулирующуюся экономическую структуру. А когда ставятся такие трудновыполнимые цели, да еще с непроработанным механизмом их осуществления, приходят и чиновники соответствующие, из времен программы "Жилье-2000". А там, где требуется гибкое мышление, где нужны новые решения, восприятие какого-то рыночного опыта, они работать уже не могут".

"Московский комсомолец в Карелии" (15.11.2006. Республика Карелия). Блеф под вывеской "Доступное жилье". Незавидная перспектива и для тех семей, кто ввязался в ипотеку. Фирма 000 "Карелстройспецмонтаж" до недавних пор была в карельском правительстве на хорошем счету, и здесь без особых проблем желающих построить квартиру в доме на Калинина включали в специальную республиканскую программу "Доступное жилье". Если люди потеряют квартиры и не предоставят в ближайшее время документы с оформленным правом собственности на недвижимость, им в двухмесячный срок придется вернуть и взятый в "Сбербанке" ипотечный кредит, и все проценты, в том числе и сумму, которая была возмещена из республиканского бюджета в рамках ипотечной программы. Речь идет о десятках тысяч долларов. Доступное жилье на деле оказалось блефом. При этом, рассказали дольщики, чиновники карельского Минстроя в ответ на их жалобы теперь, не стесняясь, говорят: дескать, вы что, не знали, в какой стране живете? В общем, сами и виноваты, а власть тут ни при чем".

"Известия Калмыкии" (15.11.2006, Республика Калмыкия). "Не слишком ли пассивную роль отвели себе муниципалитеты в деле реализации нацпроекта "Доступное жилье", оправдывая ее скудостью своей казны? В этом году ни один из них не предпринял даже попытки принять участие в конкурсном отборе инвестиционных проектов, который проходит по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства". На первый взгляд, им там ловить было нечего, потому что в бюджетах муниципальных образований не были предусмотрены суммы гарантий по заимствованиям на инженерное обустройство участков под жилую застройку. Но ведь есть же возможность внести изменения в бюджет, что называется, по ходу жизни. Было бы желание... То, от чего фактически самоустранились органы местного самоуправления, сделало правительство РК, и небезуспешно. Во втором конкурсном отборе по этой подпрограмме наша республика признана одним из победителей. По итогам конкурса в рамках другой подпрограммы - "Обеспечение жильем молодых семей" - Калмыкия получит в 2007 году десять миллионов рублей. Близка к завершению разработка Концепции жилищного строительства в РК на период до 2010 года. И, наконец, Минстроем подготовлен проект Указа Главы РК об объявлении следующего года Годом строительства жилья и развития промышленности стройматериалов и стройиндустрии. Одним словом, реализации нацпроекта в нашей республике будет придан серьезный импульс. Работать по инерции вряд ли получится".

"Труд" (16.11.2006, Оренбургская область). "Спустя почти год с начала реализации четырех национальных проектов у нас в стране уже можно делать определенные выводы: что успели, что не успели, к чему пришли в итоге. А если составить рейтинг, то самыми успешными окажутся программы "Здравоохранение" и "Образование". Свои баллы, хоть и не в полном объеме, заработал нацпроект "Развитие АПК". Сложнее с национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", вокруг которого разгорелись жаркие споры даже в чиновничьих кругах.

На недавно прошедшем брифинге заместитель главы Оренбурга по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам Сергей Петров объяснял, почему "доступное жилье" в областном центре никогда не будет доступным. Одна из основных причин, по его мнению, - отсутствие финансирования из центра. К примеру, сейчас проект "Доступное жилье" профинансирован на 10 с небольшим процентов. У муниципалитетов не хватает денег, чтобы строить социальное жилье. А федеральный центр помогать не спешит. Из запланированных 17 миллиардов рублей выделено 1 миллиард 900 миллионов. К проблемам, которые делают жилье недоступным для рядовых людей, заместитель мэра Сергей Петров причислил дефицит строительных материалов, и прежде всего, цемента. "Спрос сильно превышает предложение, цена растет. Государство не решает проблему", - сказал он. Глава городского строительного ведомства Сергей Петров уточнил, что доступного жилья сегодня просто нет. Несмотря на широкий строительный размах - в новом году в мэрии планируют построить еще 300 тысяч квадратных метров, половина из которых придется на Оренбург, городские чиновники уверены: социальным это жилье вряд станет.

С той точкой зрения, что нацпроект "Доступное жилье" не оправдывает своего названия, не согласились в правительстве области. Министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства правительства области Юрий Карпов на встрече с журналистами еще раз напомнил о том, что доступное жилье - это не значит дешевое жилье. Но задача власти - помочь получить его тем, кто в нем остро нуждается. Юрий Карпов подробно рассказал о четырех направлениях в реализации национального проекта "Доступное жилье". Первое - это повышение его доступности для молодых семей. В этом году жилищные свидетельства уже выданы 291 семье на сумму 57 миллионов рублей. Причем на паритетных началах к этой программе подключаются и муниципалитеты. Что же касается всего жилищного строительства, то в этом году будет введено 650 тысяч квадратных метров жилья. Из ник 103 тысячи по программе "Сельский дом". Улучшится положение с квартирами для чернобыльцев и переселенцев. В будущем году около 100 таких семей смогут улучшить жилищные условия. Примечательно, что одним из основных направлений работы Юрий Карпов назвал готовность к декабрю будущего года градостроительных планов в городах и райцентрах Оренбуржья, что упорядочит жилищное строительство. Говоря о проблемах, министр отметил, что кирпича в области производится достаточно, цемента - пока не очень, но новый завод в Новотроицке должен все поправить".

"Костромские ведомости" (14.11.2006, Костромская область). "Как только подошли к реализации нацпроекта "Доступное жилье", вдруг выяснилось, что строить-то и негде. Есть бьющиеся за подряды на конкурсах и тендерах строительные организации, есть довольно-таки сносная индустрия стройматериалов, есть интересные проекты, есть немало граждан, готовых вкладывать собственные средства в улучшение жилищных условий. И даже банки хоть и туго, но начинают поворачиваться лицом к ипотечному кредитованию. Но вот, поди ж ты, нет площадей под массовую застройку, и жилые дома в Костроме, например, ставятся там, где удалось выкроить местечко. Оттого такая архитектурная пестрота и разнобой. Между тем, еще на нашей памяти город прирастал целыми микрорайонами - Давыдовские, Панове, Юбилейный, Якиманиха, Малышково, Первомайский. Он буквально поглощал приграничные деревни, занимая поля и выпасы. Может, снова пришла пора потеснить село? К тому же в Госдуме уже обсуждается вопрос об упрощении процедуры передачи земель сельхозназначения к городским поселениям. А что на этот счет думают люди, которые по долгу службы, что называется, в теме? Александр Лазутин, председатель комитета по аграрной политике областной Думы: "Большой проблемы в передаче части сельхозугодий под жилищное строительство я не вижу. К сожалению, в настоящее время до 40 процентов земель сельхозназначения не используются, зарастают кустарником".

"Аргументы и факты в Удмуртии" (15.11.2006, Удмуртская Республика). "Ежемесячно при Главном федеральном инспекторе по УР Александре Кобзеве проходит заседание рабочей группы по контролю за реализацией приоритетных национальных проектов. На прошлой неделе были рассмотрены вопросы, касающиеся претворения в жизнь программ "Доступное жилье", "Образование" и "Здоровье". Открывая заседание, Александр Кобзев отметил, что вопрос реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Удмуртии не случайно вынесен во главу повестки дня заседания. Ситуация на рынке жилищного строительства в республике оставляет желать лучшего. В прошлом году все регионы ПФО принимали участие в конкурсе на получение государственных гарантий по обеспечению участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой. Многие из них, например Чувашия, Башкортостан, Нижегородская область, получили государственные субсидии. Однако Удмуртия осталась в стороне от этого процесса. Свою точку зрения на проблемы рынка жилищного строительства высказал руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы РФ по УР Михаил Маренников. Он заметил, что в Удмуртии игнорируется проведение аукционов на предоставление площадок под комплексное жилищное строительство, а отдельные нормы программы социально-экономического развития УР не отвечают требованиям приоритетного нацпроекта "Доступное жилье".

ИА "Росбалт-Север" (15.11.2006, Архангельская область). "Подходы к реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Архангельске надо скорректировать. Об этом говорится в письме, направленном мэрией областного центра полномочному представителю Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Илье Клебанову и главному федеральному инспектору по Архангельской области Алексею Ермакову. В Архангельске из 4 тыс. 429 муниципальных жилых домов - 862 ветхие и непригодные для проживания. Это самый высокий показатель среди всех областных центров России. За последние пять лет количество ветхого жилья ежегодно увеличивается на 12%. 18 тысяч человек живут фактически в трущобах. Особенно остро эта проблема стоит на островных территориях, где рабочие поселки были построены по решению правительства вместе с лесозаводами в эпоху индустриализации.

Сейчас некогда рентабельные государственные предприятия лесопромышленного комплекса, обеспечивавшие население работой и содержавшие социальную сферу, закрыты. Тысячи людей оказались один на один с проблемой выживания. Для реализации программы "Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилфонда в Архангельске на 2005-2008 годы" из необходимых 64 млн рублей в областном бюджете на 2006 год было выделено 39,1 млн руб., в городском - 10 млн. В проекте городского бюджета 2007 года предусматривается 15 миллионов рублей на строительство социального жилья и еще 20 млн руб. - на инженерно-техническую подготовку земельных участков для возведения домов. Кроме того, 85 млн руб. планируется выделить на ремонт ветхого жилья, что в 10 раз больше по сравнению с предыдущими годами. Однако по оценке специалистов на расселение всех ветхих и непригодных для проживания домов в Архангельске необходимо более 10 млрд руб. Национальный проект "Доступное и комфортное жилье", сориентированный на самодостаточные регионы и города, не учитывает особенности дотационных территорий. Именно по причине нехватки средств на софинансирование наш город не смог эффективно участвовать в реализации федеральной программы "Ветхое жилье". Принимая во внимание сложившуюся ситуацию в Архангельске, необходимо пересмотреть подходы к федеральному финансированию национального проекта "Доступное жилье" применительно к столице Поморья".