В 2007 году минимальная ставка аренды муниципального нежилого фонда Кемерова составит 4 рубля за метр

Кемерово, 23 октября 2006, 19:17 — REGNUM  Предприниматели города Кемерово поддержали проект установки минимальной первичной ставки месячной арендной платы за один квадратный метр объекта муниципального нежилого фонда города в 2007 году в размере 4 рубля (сейчас - 3,6 рубля) без учета НДС. Как 23 октября сообщает корреспондент ИА REGNUM, это предложение комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) одобрили участники очередного заседания Совета по поддержке и развитию малого предпринимательства при главе города.

"Согласно федеральному закону большая часть объектов уходит на аукционы, в реестре КУМИ остается меньше объектов муниципального нежилого фонда, а план мы обязаны выполнять, на основании этого мы вышли с предложением повысить арендную плату, что делаем не чаще раза в год, - пояснила начальник отдела договорных отношений КУМИ Татьяна Кузнецова. - Тем более что рыночная стоимость на порядок выше. В среднем по городу арендная плата поднимется на 50-60% по магистральным улицам. Кроме того, мы готовим наших арендаторов к тому, что у частников аренда со 120-150 рублей в месяц может подняться до 500-2 тыс. рублей за метр".

С учетом коммунальных платежей и местами общего пользования арендная плата муниципальному собственнику, по ее словам, не превысит 850 рублей в месяц. "У частников это обойдется по максимуму порядка 2 тыс. рублей в месяц", - добавила Кузнецова.

В среднем, по подсчетам специалистов комитета, с учетом изменений в 2007 году арендатор помещения магазина продовольственных, непродовольственных товаров в Кировском районе (улица 40 лет Октября) будет платить не 25,5 рублей за квадратный метр, а 60 рублей за метр; за такой же магазин в центре города - на проспекте Советском от улицы Кирова до 50 лет Октября - плата с 251 рубля поднимается до 319 рублей за метр в месяц. В среднем увеличение составит 1,2-2,35 раза.

Совет согласился увеличить минимальную ставку месячной арендной платы на 40 копеек до 4 рублей за метр. "Это как раз будет повышение на коэффициент инфляции - 11%, то есть будут учтены изменения, которые происходят за год", - отметил председатель Совета по поддержке и развитию малого предпринимательства при главе Кемерова Игорь Лысенко.

Кузнецова также рассказала, что проектировщики постановления предполагали изменить (увеличить на 0,03-1,5) коэффициенты, учитывающие расположение помещения (K1), степень технического обустройства (К2), характеризующий вход в здание (КЗ) и учитывающий вид деятельности арендатора (Кд).

Но Совет предпринимателей предложил городскому КУМИ не изменять в следующем году перечисленные коэффициенты. "Они созданы для дифференциации платы, их подсчитали и установили, - отметил член Совета Юрий Дорошенко. - Отдельно стоящее здание за год не стало стоять отдельнее. С какой стати коэффициенты изменяются?".

Лысенко поддержал его мысль и подчеркнул, что коэффициенты разделяют сферы деятельности арендаторов, определяют условия в каждом конкретном случае, но их повышение должно быть экономически обоснованным. "Если увеличение арендной платы - следование за инфляцией, то это понятно, а причиной повышения коэффициентов, которые определяют особенности использования помещения, - видится только стремление пополнить бюджет, - сказал он. - Почему выпадающие доходы из бюджета должны ложиться только на плечи предпринимателей? На мой взгляд, это не совсем справедливо".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail