Тюменская область, 15 августа, 2006, 15:23 — ИА Регнум. Традиционно спокойный для тюменского рынка недвижимости август удивил в 2006 году даже бывалых специалистов - высокая активность покупателей на фоне растущих цен на стройматериалы и горючее повлекла за собой стремительное повышение цен на жилье. Спрос активно превысил предложение, в этом несколько "виноваты" и северяне, без торга скупающие тюменские квартиры. В результате за последние несколько недель квартиры стремительно подорожали и продолжают дорожать - порой, цены за неделю вырастают более чем на 100 тыс. руб. Это корреспонденту "Вслух.ру" подтвердили в нескольких риэлтерских агентствах Тюмени.

Как отметили в агентстве недвижимости "Бизон", активное удорожание, и не только августовское (напомним, на конец июля годовой рост на первичном рынке составил порядка 22-23%, на вторичном - 33-34%), связано в том числе и с активным выбором ипотечных предложений от тюменских банков. "У людей появляется все больше возможности купить квартиру, вот этим и пользуются. Но, несмотря на активное жилищное строительство, спрос все же превышает предложение", - отмечают специалисты.

По данным "Бизона", наиболее дорогой по стоимости квадратного метра недвижимостью на сегодня являются пансионаты, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Так, стандартный пансионат площадью 14 кв. м можно приобрести за 650 тыс. руб. Несложные подсчеты показывают, что цена квадратного метра в этом сегменте равняется 46,4 тыс. руб. Для сравнения, средневзвешенная цена предложения по городу в целом на вторичном рынке недвижимости составляет 33,8 тысяч руб. Одно- и двухкомнатные квартиры за неделю дорожают в среднем на 50 тыс. руб., говорят специалисты.

Вслед за "вторичкой" повышаются цены и на новостройки. Так, если неделю назад Тюменская домостроительная компания предлагала двухкомнатную квартиру площадью 56,6 кв.м за 1 550 тыс. руб., то в настоящее время ее цена составляет порядка 1680 тыс. руб. "Небольшие застройщики ориентируются в основном на крупные строительные фирмы и тоже повышают цены", - отмечают в "Бизоне".

Небывалый годовой рост подтвердили и в агентстве недвижимости "Золотой ключик". Хотя риэлтеры и предпочитают в последнее время не давать прогнозов, опасаясь, что это еще больше подогреет рынок, директор "Золотого ключика" Татьяна Шохина отметила, что годовой рост цен может составить даже 50%.