Панорамный ресторан на Шуховской телебашне и кто скупил квартиры в Москве: Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ

Москва, 11 Августа 2006, 20:12 — REGNUM  

Летний сезон близится к концу, и аналитики прогнозируют скорое очередное оживление на рынке недвижимости - что в основном сводится к дальнейшему росту цен на фоне повышенного спроса на жилье в Москве. Впрочем, данная тенденция является общероссийской: "Снижение темпов роста цен на жилье, которое началось летом, продлится до конца года. Но после того, как люди получат всевозможные новогодние выплаты, например, дивиденды по акциям, они снова начнут вкладывать средства в жилье, и виток цен возобновится. Такой прогноз сделал вчера руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик. При этом он подчеркнул, что высокие цены на недвижимость - это проблема не только Москвы. Во всех городах-миллионниках с января по май жилье подорожало на 30 процентов", сообщает "Труд" (№ 144 от 9 августа). "К концу года жилье в Москве будет стоить $4,5 тыс. за "квадрат"", такой прогноз публикует "Московский Комсомолец" (номер от 10 августа).

"По оценкам аналитиков, спрос на московскую недвижимость возобновится с середины сентября, и рост цен на квартиры продолжится. Впрочем, он уже не будет таким стремительным, как в первой половине этого года", отмечает автор материала Екатерина Пахомова. "При благоприятном раскладе квартиры станут дорожать плавно, на 3-4% в месяц. При неблагоприятном - на 6-8%", - считает руководитель одного из брокерских домов Роман Мурадян". С этим мнением в целом согласны и другие аналитики, отмечает "МК". "Так что до конца года цены на квартиры в Москве могут подняться еще на 20-30%. А по сравнению с началом года (с 1 января 2006 г.) удвоятся, достигнув новой рекордной отметки - $4-4,5 тыс. за кв. метр". В материале также приводится сводка средних ценовых показателей на недвижимость в разных районах Москвы. Тот же "Московский Комсомолец" в номере от 10 августа приводит следующую информацию: "30 000 000 евро стоит самая дорогая квартира в Москве. Это пентхауз, расположенный в 1-м Неопалимовском переулке (р-н Хамовники, ЦАО), площадь 1,5 тыс. кв. метров. Самая дешевая квартира в Москве - однокомнатная, за 104 тыс. долларов, расположена в районе Капотни (ЮВАО)".

На ту же тему публикует материал под названием "Кто скупил столичные квартиры" "Вечерняя Москва" (№140 (24431) от 7 августа). "За последнюю неделю жилье в Москве подорожало на 3%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра квартиры в столице составляет 3,6 тысячи долларов. Специалисты прогнозируют, что к концу года "средний" метр жилья в Москве будет стоить не менее 4,5-5 тысяч долларов", отмечает автор Юлия Зеленина. - "В 2005 году объем предложений на московском рынке жилья сократился на 40%. Дефицит привел к тому, что цены на жилье в Москве выросли на 36,4%". В материале приводятся комментарии аналитиков: "К сожалению, государство никак не может повлиять на рост цен, - рассказал корреспонденту "ВМ" начальник отдела ипотечного кредитования риэлтерского агентства "Пенаты-Недвижимость" Олег Почепко, - и никаких предпосылок к падению рынка не наблюдается. Количество новостроек в столице не увеличивается, а субсидии на приобретение квартир дают военным, малоимущим очередникам - то есть сейчас на рынок вышли те социальные группы москвичей, которые раньше не могли себе позволить приобретение жилья. Кроме того, начала развиваться ипотека. В последнее время все большее количество банков выходит на рынок ипотеки в Москве". Что касается ответа на вопрос, заданный в заголовке, делает вывод "Вечерка", квартиры в городе скупили "сами жители столицы. Рост благосостояния горожан за последний год сильно увеличился, и порядка 40% покупателей квартир - это москвичи, желающие удачно вложить деньги. <...> Аналитики рынка жилья отмечают, что серьезно снизить неуклонный подъем цен на квартиры в Москве могут две вещи: вывод строительными компаниями на рынок новых объемов жилья и "сброс" квартир теми, кто купил их в качестве своеобразной "кубышки". Но в ближайшее время это вряд ли произойдет".

"Известия" от 8 августа публикуют мнения известных людей - актеров и режиссеров - по поводу цен на аренду жилья в столице. Свой прогноз по поводу ситуации на рынке жилья, в том, что касается аренды, цен в осенний период и т.д., попытался сделать популярный в России финский актер Вилле Хаапасало. "В свое время Вилле умудрился сменить в России несколько десятков съемных квартир", отмечает газета. "В Хельсинки в самом-самом центре города хорошая квартира метров так семьдесят-восемьдесят будет стоить вам примерно тысячу евро в месяц. Если отъехать всего километр от центра - уже семьсот. А теперь представим, какова будет арендная плата на подобное жилье в российской столице - с видом на Кремль, например... Чувствуете разницу? Как минимум нолик к той цифре, что "заламывают" в Хельсинки, приписать придется. Ну, или близко к тому. И это при том, что в Москве с ее сумасшедшими ценами практически отсутствует цивилизованный рынок аренды жилья. <...> Но, кстати, у нас в Финляндии в последние годы стали арендовать жилье все реже и реже. Дело в том, что ставки по ипотечным кредитам сейчас очень низкие, поэтому выгоднее купить собственную квартиру - получается, что в месяц ты платишь ту же сумму, что и при аренде, но зато через двадцать лет квартира становится твоей собственностью. В России, как я знаю, тоже развивается ипотечное кредитование, однако с учетом постоянно растущих цен на квартиры многие семьи вряд ли в ближайшее время смогут обзавестись своим жильем", считает финский актер. О том, как им жилось на съемных квартирах, "Известиям" также рассказали Николай Цискаридзе, Нина Чусова, Федор Дунаевский.

На то, что цель приобрести собственное жилье в Москве может быть чуть более достижимой, могут рассчитывать разве что семьи молодых москвичей, благодаря городской программе "Молодой семье - доступное жилье". Тем более что на этой неделе столичные власти высказали инициативу поднять "возрастной ценз" для тех, на кого распространяется эта программа, с 30 до 35 лет. "Столичные власти уже в 2007 году намерены повысить до 35 лет возрастной ценз для участников программы "Молодой семье - доступное жилье". На днях такое пожелание высказал мэр Москвы Юрий Лужков, а в пятницу глава комплекса социальной сферы города Людмила Швецова заявила "Интерфаксу", что этот вопрос практически решен", сообщает "Газета" (№138 от 7 августа). "Однако мэрия пока не справляется и с прежним числом участников. Так, за 2003-2005 годы новое жилье должны были получить около 9,5 тысячи молодых семей. Однако на самом деле в квартиры въехали лишь 6,5 тысячи. Чиновники объясняют это как сложностями с оформлением построенного жилья в собственность города, так и недостаточным финансированием социальных программ из федерального бюджета", отмечается в материале. Также, по мнению аналитиков, "масштабные жилищные программы мэрии приведут к дефициту коммерческого жилья эконом-класса, к очередному росту цен и, возможно, практически к полному исчезновению этого класса жилья с рынка", отмечает "Газета". "Повышение возрастного ценза способно спровоцировать наплыв желающих получить помощь города в решении квартирного вопроса. Жилья едва хватает тем, кто удовлетворяет старым условиям программы, а либерализация условий может привести к образованию очередей и снижению эффективности реально работающего механизма", в свою очередь, высказывают опасения "Известия" (номер от 8 августа).

Ряд материалов на этой неделе был по-прежнему посвящен проблеме противостояния города и области, в том числе и на примере Южного Бутово. "Новое обострение ситуации вокруг выселения жителей поселка Бутово возможно уже в августе. Дело в том, что заканчивается срок, в течение которого город должен определить компенсации, а также начать запланированное строительство в районе. Московские власти готовятся к новой волне протестов со стороны жителей и указывают на причины, по которым возник конфликт", пишут "Новые Известия" (номер от 8 августа). "Ситуация в Бутово не является специфическим московским явлением, а лишь отражает несовершенства федерального земельного законодательства. Существуют прорехи в законах, мешающие решению проблемы, например, отсутствие реально действующего механизма приватизации земли; неопределенность категорий "владение землей", "бессрочное пользование землей", "собственность на землю", отмечает газета. В материале Татьяны Ереминой также приводится точка зрения на конфликт префекта ЮЗАО Алексея Челышева, а также описывается, как будет выглядеть район после того, как строительство все же будет осуществлено.

Между тем, прокурор г. Москвы Юрий Семин поддерживает позицию столичных властей и уверен, что с юридической точки зрения жители Бутово неправы. "Логика прокурора Москвы Юрия Семина проста и неотличима от объяснений чиновников: земли предназначены для развития города, следовательно, церемонии тут неуместны. Для пущей убедительности Семин сослался на опыт других стран: "Это мировая практика, которая существует во всех государствах", сообщает "Газета" в номере №139 от 8 августа. "При этом бутовский скандал - лишь начало войны за московскую землю, которую мэр Москвы Юрий Лужков не зря называет "золотым запасом города". Согласно мартовскому постановлению Лужкова сносу подлежат 36 поселков и деревень, расположенных на территории Москвы. Цена вопроса - 1211 гектаров земли", отмечает в материале "Разборка по-московски" Денис Тыкулов. "Газета" также публикует мнения по поводу данного конфликта юристов, депутатов Мосгордумы, пресс-секретаря мэра Москвы Сергея Цоя и других политических и общественных деятелей.

По тому же поводу "Московская правда" в номере от 5 августа публикует мнения своих читателей, которые они высказывали на проведенной газетой "горячей линии". Точки зрения москвичей разнообразны: от непонимания бутовцев, не желающих переезжать в новые квартиры, до жалости к вынужденным переселенцам, от сомнений в юридической состоятельности претензий столичных властей до возмущения требованиями жителей. Подобная публикация - и в "Вечерней Москве" от 7 августа: письма читателей в редакцию газеты. "Среди множества судов и тяжб вытащен из рукава бутовский инцидент, получивший федеральную огласку. Какой россиянин не пожалеет парня-безотцовщину и его мать, живущих с огорода? А кто его обижает - зажравшиеся московские власти! Ату их! Не кажется вам, что наши жалость и сочувствие опять используется в чьих-то интересах? Кто-то делает на этом политический капитал, лоббирует под шумок свои интересы" - это лишь одно из мнений, а их, как очевидно, немало.

Между тем протестное движение граждан в сфере строительства развивается не только на окраинах, но и в центре. "В четверг в столице заявила о себе новая общественная организация с эмоциональным названием "Оставьте нас в покое!", которая вполне может вырасти в мощное протестное движение москвичей. <...> Пожалуй, впервые с изгибами жилищно-строительной политики городских властей готовы бороться люди, относящие себя не к низам, а скорее к верхам среднего класса: успешные, со связями, со средствами, позволяющими нанять хороших адвокатов. Люди, которые в один "прекрасный" момент узнали, что их дома, расположенные, как правило, в самых престижных районах столицы, пойдут под снос, как "аварийные". Зачинщики движения живут в доме № 3 по Хилкову переулку - в районе Остоженки", сообщают "Известия" (номер от 4 августа). "Поодиночке проблему не решить, - считает юрист движения "Оставьте нас в покое" Давид Козлов. - Мы готовы бороться против незаконного переселения, точечной застройки - всего, что нарушает право человека на комфортную среду обитания не только в центре, но и в других дорогих районах". В материале Юлии Игнатьевой приводится история одного из таких "псевдо-аварийных" домов в Хилковом переулке, а также комментарии юристов и чиновников. "Мы работаем с разными организациями, - сказал "Известиям" глава стройкомплекса правительства Москвы Владимир Ресин. - Если это движение получит официальный статус, поработаем и с ним".

О "болезнях роста" мегаполиса размышляет Ирина Фролова ("Известия" от 9 августа). "Процесс, когда разрастающийся город вбирает в себя ближние поселки, - исторический. Другое дело, что попытка искусственным образом ускорить его может обернуться неожиданными последствиями. Основным просчетом власти в бутовской ситуации можно считать отсутствие информации о планах переселения и грамотной, индивидуальной работы с населением. Надо сказать, что недооценка потенциальных "выселенцев" и попытка применять к ним административно-командные методы является самой распространенной ошибкой при организации переселения. Сыграла свою роль и исторически сложившаяся за годы советской власти привычка государства к неуважению частной собственности в отличие от аналогичных ситуаций на западе, когда ни у кого из чиновников даже мысли не возникнет "отобрать" или "конфисковать" частную собственность без соответствующей компенсации", в частности, отмечается в материале. По мнению автора, "залогом благополучной смычки города с деревней в будущем может стать полный и окончательный мораторий на любые силовые действия - причем со стороны всех участников процесса". В том же номере опубликована беседа с главой стройкомплекса Владимиром Ресиным, отметившим, в частности, что "история в Южном Бутове еще раз наглядно показала: в решении таких вопросов представителям власти нужно не жалеть времени и вести нормальный диалог с людьми. Нужно договариваться!" - а также приведен перечень территорий упраздненных и существующих деревень и поселков, подлежащих комплексной реконструкции.

Анализ столичных окраин с точки зрения их привлекательности для застройщиков проводит Антон Крафтов ("М2 = Квадратный метр", №31 (291), 2 - 8 августа). В материале рассмотрены районы Бутово, Митино, Куркино, а также приведен комментарий эксперта - заместителя директора департамента реализации компании "МИАН-Девелопмент" Натальи Усовой - по поводу сегодняшних ценовых характеристик жилья в "спальных районах". "По мнению участников рынка недвижимости, у районов за МКАД очень хорошие перспективы развития. Пожалуй, остается только вопрос с определением статуса этих мест. Ведь если будущая застройка начнет все больше отдаляться от кольца, уходя в сторону области, то где расположится та "точка невозвращения", за которой столица перейдет в Подмосковье? Учитывая, что вопрос объединения Москвы и области пока остается открытым, о дальнейшем разрастании столицы сложно сказать что-то определенное", отмечает "М2". Тем не менее, можно сделать вывод, что "Москве еще есть, куда расти: ведь раньше и Новые Черемушки считались окраиной".

Упомянутому району Куркино посвящен материал "В "московской Швейцарии" продают последние новостройки" в "Известиях" от 9 августа. "Отличительными особенностями Куркина являются неповторимый природный ландшафт и благоприятная экология. Живописные холмы, рощи, утопающие в зелени берега реки Сходни - многие называют это место "московской Швейцарией". При застройке района к природе отнеслись очень бережно - по расчетам Института экологии города Москвы, обеспеченность жителей района зелеными насаждениями составляет 38,75 кв. м на человека, что вчетверо превышает установленную для Москвы норму", в частности, отмечает автор материала Евгений Болотов.

"М2" продолжает обзор рынка жилья в округах Москвы. На этот раз материал посвящен Южному округу, в частности, новостройкам на его территории. "Очень удачные планировки кварталов, неплохая инфраструктура, хотя все же оставляющая желать лучшего. Причина этой неразвитости, правда, нетривиальна. Как удалось выяснить у специалистов в области коммерческой недвижимости, столичные ритейлеры не спешат приходить в южные районы Москвы с проектами больших супермаркетов, поскольку считают цены на свою основную продуктовую линейку слишком высокими для большинства жителей Южного округа...". Отмечены транспортные проблемы ЮАО, но при этом принимается во внимание и такой плюс, как хорошая планировка, большое количество зелени и красота ландшафта, что сегодня ценится очень высоко. "Новостройка на Юге получается примерно на 25% дороже аналогичной по площади подмосковной квартиры. Зато за жилье в ЮАО практически любой риэлтор и аналитик рынка недвижимости может поручиться - оно будет расти в цене по мере выхода новых московских районов за МКАД. Уже сейчас понятно, что это процесс неизбежный. А вот относительно недвижимости в областных городах, даже расположенных в пределах 10-километровой зоны от Москвы, подобной уверенности нет. Так и получается, что столичные покупатели квартир и специалисты рынка выбирают новостройки Южного округа", делает вывод корреспондент "М2" Наталья Мартынова.

Что касается Западного округа, то, по данным "М2", "на территории Западного административного округа до 2020 года планируется построить порядка 12 млн. кв. м жилья. Об этом заявила начальник архитектурно-планировочного объединения ЗАО Надежда Захарова". Кроме того, у столичных властей есть планы "возведения зданий различного назначения над Киевской железной дорогой. По ее словам, на платформах над полотном железной дороги предполагается разместить социально-культурные объекты и, возможно, гостиницы. "Если проект будет реализован, то две в настоящее время практически не сообщающиеся территории районов Дорогомилово и Раменки станут единым пространством. За счет вырученных от реализации проекта средств мы начнем строительство дублера Кутузовского проспекта от третьего до четвертого кольца. В этой же зоне появится океанариум".

Вообще о новостройках и масштабных проектах на этой неделе писали много. "Если есть в Москве стройка года, то это, конечно, Царицыно", считает корреспондент "Известий" Рустам Рахматуллин. В номере от 4 августа опубликован материал, в котором подробно рассказывается, как сегодня реализуется проект реконструкции этого знаменитого исторического и природного заповедника Москвы. О более прозаической реконструкции пишет "Московский Комсомолец" в номере от 5 августа: "Крупную перестройку придется пережить одному из жилых кварталов юга столицы. В ближайшие три года будет реконструирован микрорайон "К" в Даниловском районе". По данным газеты, на месте сносимых пятиэтажек "построят 14-этажный жилой дом с подземным гаражом на 400 машиномест и встроенными нежилыми помещениями, где разместят спортзал, детсад и молочную кухню. Кроме того, под новым домом оборудуют объект гражданской обороны площадью в 1 тыс. кв. м. Также в микрорайоне возведут два подземных гаража на 220 машиномест и реконструируют школу, к которой пристроят столовую и спортзал. По планам градостроителей, у жителей сносимых пятиэтажек жилье либо выкупят, либо предоставят другое в пределах Даниловского района". Сообщает "МК" и о планах крупного строительства в Зеленограде: "на территории площадью в 2,2 га возведут здания развлекательного центра и аквапарка. Эти сооружения будут выдержаны в одном архитектурном стиле и объединены общей композиционной идеей. Большую часть территории займет благоустроенный парк, заехать в который можно будет со стороны Березовой аллеи. По соседству расположатся два открытых теннисных корта, сооружения технических служб и наземный автопаркинг, рассчитанный на 110 машино-мест".

Изменения в федеральном законодательстве коснутся распределения участков под застройку: "В ближайшее время московские чиновники могут вновь получить возможность не продавать участки под застройку на открытых торгах, а распределять их по инвестконтрактам, причем на вполне законных основаниях. Как рассказал вчера председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, депутаты осенью рассмотрят поправки к Градостроительному кодексу. Согласно им участки земли, на которых планируется реконструкция, будут реализовываться не через аукцион, а по прежней схеме - посредством инвестконтрактов", пишет "Газета" (номер от 10 августа". "Однако в Москве основной земельный потенциал - это расселение хрущевок, аварийного жилья и промзон. По данным компании "КВ-Инжиниринг", около 80% инвестиционных контрактов заключается на участки с обременением. Соответственно, московским властям можно больше не волноваться о том, что в результате аукциона участок под застройку попадет "варягу"", отмечает автор Денис Тыкулов. ФАС высказывает беспокойство в связи с тем, что этот способ распределения участков является непрозрачным и малоконтролируемым; при этом застройщики инициативу депутатов приветствуют: "Это решает проблему многих контрактов, которые находятся сейчас в подвешенном состоянии. И срок выбран не случайно: все контракты носят срочный характер, два с половиной года - максимальный срок для их реализации"", приводит слова заместителя директора управления новостроек "Миэль-недвижимости" Оксаны Кармы "Бизнес" (№ 145 (529) от 9 августа).

В истории с обманутыми соинвесторами жилья произошел любопытный поворот. "Компания Виктора Вексельберга "Ренова-девелопмент" поможет почти 3000 обманутых соинвесторов из Подмосковья", сообщают "Ведомости" (№144 (1671) от 7 августа). "Как стало известно "Ведомостям", половину недостроенных домов компании "Стройметресурс" достроит аффилированная с "Ренова-девелопмент" компания "Мегастрой". Достраивать дома "Стройметресурса" в подмосковных Лосино-Петровском, Павловском Посаде, Ивантеевке, Щербинке, Железнодорожном и Белозерске будет компания "Мегастрой", аффилированная с "Ренова-Девелопмент", сообщили "Ведомостям" источники, близкие к компаниям. Замминистра строительства правительства Московской области Павел Перепелица подтвердил "Ведомостям" эту информацию". Теме обманутых дольщиков посвящает материал и "МК" (номер от 9 августа).

"Перечень проблем, с которыми сталкиваются дольщики, как ни странно, тоже пополняется. Главной бедой по-прежнему остается недострой. В том, что все дома надо достроить, сходятся и чиновники, и дольщики. Первые не хотят видеть на подведомственной территории руины, портящие внешний вид городов. Вторые боятся, что незаконсервированные объекты придется демонтировать, и тогда их и без того не лучшим образом "освоенные" инвестиции окончательно превратятся в пыль", отмечает корреспондент "МК" Сергей Феклюнин. Ситуацию комментируют и предсавтители законодательной власти: "Политическое решение помочь обманутым дольщикам есть, - говорит депутат Госдумы Валерий Рязанский. - Подход такой: где власть принимала участие в договоре любым из способов - землеотводом, обременением по коммуникациям и т.д., - там каждый дольщик должен получить то, что ему положено по договору. Несмотря на то, что цены на жилье с тех пор выросли. На сегодняшний день это вопрос не экономический, а политический, вопрос доверия к местной власти. И власть должна проникнуться ответственностью, чтобы найти любой правовой способ решения проблемы".

По-прежнему популярной темой в СМИ остаются планы столичных властей по строительству в Москве небоскребов. "Ответом Москвы на вызов времени стала городская программа высотного строительства "Новое кольцо Москвы". Она предполагает создание в Москве до 2015 года порядка 60 зон-комплексов, в состав которых войдет около 200 зданий высотой более 30 этажей. По замыслу архитекторов, каждый такой комплекс станет центром своего района, вокруг которого будет сосредоточены объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры", сообщают "Известия" в номере от 9 августа. "Первая и вторая очереди "Нового кольца Москвы" - это 38 высотных зданий, третья очередь - еще 22 здания. Согласно планам городских властей 25 будущих московских небоскребов должны стать жилыми зданиями, 16 - административными объектами, 2 - гостиницами, 15 - многофункциональными комплексами". При этом, отмечает газета, столичные впасти заверяют, что вид исторического центра не пострадает: "Высотные здания, которые мы будем строить по этой программе, не будут размещены в центре города и в местах исторической застройки, - заявил он на заседании столичного правительства", приводит газета слова мэра Москвы Юрия Лужкова.

В том же номере "Известий" - материал об особенных высотках: телевизионных башнях. В то время как Останкинская башня остается в стадии перманентного ремонта после пожара, Шуховская башня, почти десять лет находящаяся в аварийном состоянии, ждет значительной реконструкции: "Разработан проект реконструкции башни, предусматривающий капитальный ремонт конструкций, организацию смотровых площадок и создание рядом развлекательной зоны. Возможно, возле башни появится панорамный ресторан, но окончательно это пока не решено. Реконструкция будет вестись на инвестиционные деньги - желающих вложить средства в возрождение башни в обмен на построенную в комплексе Шуховской вышки развлекательную инфраструктуру отберут по конкурсу. Примерный объем инвестиций - 15-20 млн долларов".

Строительство метро в последнее время ведется в столице достаточно активно. "Новые станции требуют жертв - от старой застройки и зеленых насаждений", констатирует в связи с этим "Вечерняя Москва" (№143 (24434) от 10 августа). "В День города, 2 сентября, на карте столичного метрополитена появится станция "Международная". Ветка мини-метро связала ММДЦ "Москва-Сити" с центром города прошлой осенью, когда была открыта станция "Деловой центр". <...> Строительство "Славянского бульвара" начнется уже в сентябре". Неоднократно высказывались опасения, что строительство станции потребует вырубки расположенного поблизости старого яблоневого сада, о чем и пишет "Вечерка": "Славянский бульвар" расположится в небольшом сквере между Кутузовским проспектом и линиями железной дороги. Для начала строителям придется вырубить более тысячи деревьев и несколько десятков тысяч кустарников. На это отведено всего три недели. Под порубку попадают и деревца из местного яблоневого сада. После завершения строительства зеленые насаждения, как обещают власти, будут восстановлены". "Столичные власти словно специально нарываются на конфликты с жителями. Не утих еще скандал в Бутове, как на подходе новый. В ходе строительства станции метро "Славянский бульвар" будет уничтожен знаменитый яблоневый сад напротив ближней дачи Сталина. Чиновники считают, что решение транспортных проблем района Фили-Давыдково важнее нескольких тысяч деревьев и кустарников. Но москвичи, для которых сад является единственной зеленой отдушиной в газовой "клоаке" Кутузовского проспекта, думают иначе", поддерживает тему "Московский Комсомолец" (номер от 4 августа). Стоит в связи с этим отметить, что на своей пресс-конференции 10 августа информацию о планах вырубки сада опроверг руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среда Москвы Леонид Бочин, заверивший, что яблони в результате строительства метро практически не пострадают.

В поле зрения прессы не только транспортное, но и дорожное строительство. Интервью с директором "Автодорцентра" Сергеем Радовским публикует "МК" (номер от 8 августа). Речь, в частности, идет о реконструкции Ленинградского шоссе, современных технологиях конструкции "лежачих полицейских" на дорогах города, новых тоннелях и т.д. Смежной с дорожным строительством темой является проблема строительства гаражей; об том, как ее решают власти с помощью программы "Народный гараж", пишут "Известия" (номер от 8 августа). "До конца года в каждом из административных округов Москвы появится как минимум 10 участков под их строительство. Впрочем, их может быть и значительно больше, так как в основе программы будет лежать инициатива самих автовладельцев... <...> По 33 объектам проведены конкурсы и определены подрядные организации, в четвертом квартале текущего года начнется их строительство. 20 объектов планируется ввести в строй в будущем году. Всего же по целевой городской программе "Народный гараж" на 2005-2007 годы в Москве будет построено 330 тысяч машино-мест, или 6-7 миллионов квадратных метров площадей".

Анализ рынка офисной недвижимости публикует "Бизнес" (№ 144 (528) от 8 августа), ссылаясь на данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R); в номере от 10 августа, в продолжение данной темы, отмечается, что "столичные застройщики ежегодно сдают до 1,5 млн кв. м офисов, однако этого недостаточно: спрос растет не менее быстрыми темпами. Аналитики прогнозируют насыщение рынка только к 2010 году, когда на рынок поступит 4,5 млн кв. м". В настоящее время в этом сегменте недвижимости наблюдается дефицит, отмечает газета. "Эксперты предупреждают, что в ближайшие два года предложение не догонит спрос. "Причина в том, что те объекты, которые будут вводиться за этот период, уже зарезервированы по договорам предварительной аренды. Соответственно, они пока не окажут влияния на увеличение показателя вакантныхплощадей",- говорит руководитель отдела аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости Colliers International Регина Лочмеле. <...> Насыщение же рынка произойдет только в 2010 году, гарантируют эксперты. Именно тогда ожидается ввод рекордного объема офисных площадей".

В преддверии Дня строителя соответствующая тематика на этой неделе привлекала к себе повышенное внимание прессы. "Известия" публикуют целый ряд материалов, посвященных крупным строительным компаниям, их истории, деятельности в настоящее время и планах на будущее. В числе упомянутых компаний: концерн "КРОСТ", ЗАО "Мосстроймеханизация-5", ГУП "Мосстройресурс", "Концерн МонАрх", "ДОН-Строй". Анализ перспектив строительства в Москве проводит "М2 = Квадратный метр" (№31 (291), 2 - 8 августа). В материале исследуются проблемы поиска территорий под застройку, перспективы строительства небоскребов, освоения промзон, отмечаются сложности преодоления административного барьера в ходе согласования документации. Отдельно рассматриваются такие аспекты любого крупного строительства, как энергетическая составляющая, проблема стройматериалов, влияние законодательства. "Как бы ни были велики сложности становления столичного рынка недвижимости, специалисты все-таки пытаются делать прогнозы", отмечает газета и приводит мнение пресс-секретаря инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергея Лядова: "В этом году ситуация вряд ли улучшится. И для этого есть некоторые основания. В 2006 году в Москве предусмотрено строительство 4,727 млн кв. м жилья. Из них 1,87 млн кв. м получат очередники, переселенцы из пятиэтажных и ветхих домов, а также молодые семьи и прочие участники социальных программ. По сравнению с 2005 годом рост объемов строительства социального жилья составляет 17%. С учетом федеральных программ обеспечения жильем военнослужащих они превысят 2 млн кв. м. Таким образом, на рынок не попадет почти половина строящихся квартир. Решение жилищных проблем для одних групп населения оборачивается их усугублением для других".

В преддверии Дня строителя "работники столичного стройкомплекса уже подводят итоги работы в первом полугодии текущего года. Причем первым пунктом в списке достижений стоит реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье", сообщают "Новые Известия" (номер от 11 августа). "Особым предметом гордости является тот факт, что московский стройкомплекс уже вышел на показатели, опережающие темпы строительства в СССР. При этом сейчас на первый план выходит не столько задача наращивания темпов строительства, сколько контроль его качества. Кроме того, ведется усиленная работа по формированию культуры строительства. <...> Московский опыт востребован в регионах. Специалисты из Москвы работают в 48 регионах России и 10 зарубежных странах, а инвестиции московских строительных компаний за пределами Москвы составляют около 300 млн. долларов".

Интервью с главным московским строителем, руководителем столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным, публикует "Московский Комсомолец" (номер от 9 августа). Завершение программы по сносу пятиэтажек, проблема постоянного роста цен на жилье, программа строительства детских садов в столице, ситуация в Южном Бутово, строительство небоскребов по программе "Новое кольцо Москвы", сотрудничество с регионами - эти и другие вопросы подробно комментирует Владимир Ресин.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Суд признал «отделы» МВД ПМР на избирательных участках незаконными
NB!
11.12.16
Устроит ли Трамп «охоту на ведьм» в министерстве энергетики США?
NB!
11.12.16
Польша осознала «ошибку» и обвинила РФ в нарушении международных прав
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
Почему Россия позволяет унижать и дискредитировать себя?
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Запад снял с Порошенко иммунитет от «свободы слова»
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: Эксцесс исполнителя? Кому это выгодно?
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Бизнес или политика: почему Грузия отдаёт Азербайджану газопровод Север-Юг?
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Грузия: Мечты сбываются?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
WP: ЦРУ подозревает РФ в поддержке Трампа на выборах
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть