В центре Одессы практически не осталось недвижимости, предлагаемой к продаже

Киев, 14 июля 2006, 12:44 — REGNUM  В центре Одессы практически не осталось недвижимости, предлагаемой к продаже. Об этом 14 июля сообщили в отделе маркетинга агентства недвижимости "Realty Академия", передает корреспондент ИА REGNUM Кроме того, специалисты агентства подчеркнули, что в центральной части Одессы практически все квартиры, которые могут быть использованы под магазины и офисы, уже заняты. В результате бизнесменам, желающим открыть новую "точку", приходится довольствоваться менее привлекательными вариантами (вход со двора, отсутствие фасадных окон и т. п.). В спальных районах Одессы также все реже можно увидеть первые этажи без вывесок магазинов и офисов. Стоимость продажи 1 кв. м в таких помещениях колеблется от 1 до 1,5 тысяч долларов

По информации экспертов, множество предпринимателей предпочитает покупать жилые помещения под офисы и "торговые точки", а не приобретать или арендовать площади в новых торговых центрах. Там стоимость 1 кв. м доходит до 5 тыс. долл. В частности, в торговом центре "Афина" на Греческой площади, по словам риэлторов, из-за высокой арендной платы (около 70 долл. в месяц за 1 кв. м) значительная часть помещений пустует. Специалисты добавили, что в центральной части города в настоящее время крайне велик разброс тарифов при продаже земли -: от 40 тыс. долл. за сотку до 200 тыс. Это объясняется многочисленностью факторов, влияющих на ценообразование: близость главных улиц, соседствующие объекты, удобство подъезда, возможности строительства и т. д. Несколько десятков метров в ту или иную сторону могут существенно отразиться на стоимости земли.

При том, что в среднем за январь - июнь земля в Одессе стала дороже на 53%, удорожание участков в самых престижных местах города - в Аркадии, на Французском бульваре - наименьшее. В первой половине нынешнего года прирост цен там составил 12,6%. Эксперты считают, что это связано изначально высокой стоимостью. Сейчас сотка в указанных районах продается в среднем за 52,5 тыс. долл. По данным компании, больше всего (в процентном выражении) подорожали земельные участки, расположенные на берегу моря в Фонтанке, Лесках, Крыжановке и других населенных пунктах северных окрестностей Одессы. Там цена сотки выросла с 2 тыс. долл. до 4,8 тыс. Это объясняется достаточно низкой первоначальной стоимостью. Аналитики отмечают, что земля - традиционно выгодный объект вложения средств. Если однокомнатные квартиры в городе пользуются большим спросом, поскольку массово сдаются в аренду, то земельные участки в основном используются для перепродажи через довольно короткий срок. Специалисты агентства прогнозируют, что в ближайшее время рост цен в этом сегменте рынка не прекратится.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.02.17
Новая Антанта идёт на войну: Почему Германия создает ЕС-2?
NB!
21.02.17
«Они хотят геноцида, но Порошенко этого не может»
NB!
21.02.17
Под видом «культурных центров» в Италии финансировались бордели для геев
NB!
21.02.17
Явка на конституционном референдуме в Нагорном Карабахе составила 76%
NB!
21.02.17
Приднестровье: «Нас приглашают в мышеловку, даже не положив туда сыра»
NB!
21.02.17
Мюнхенская конференция: ни мира, ни войны
NB!
21.02.17
«Шанхайцы» против «пекинцев»: как китайская элита борется за власть
NB!
21.02.17
Манифест, «сделавший» ХХ век
NB!
21.02.17
О геях, влюбленных и бытовом национализме: Казахстан за неделю
NB!
21.02.17
Какими видят президентские выборы 2018 года в Кремле?
NB!
20.02.17
Катастрофа Boeing MH17 спустя два года / 3
NB!
20.02.17
В Софии состоялось факельное шествие неонацистов «Луков марш»
NB!
20.02.17
Гражданская война на Украине — главное за сегодня
NB!
20.02.17
В Приднестровье будут отмечать день начала отражения агрессии Молдавии
NB!
20.02.17
Трудовой коллектив Пулковской обсерватории потребовал отставки директора
NB!
20.02.17
Танк Т-90МС: новый коммерческий успех российского ВПК?
NB!
20.02.17
Новая американская мечта — избавиться от Трампа!
NB!
20.02.17
Бои в Донбассе: Киев опасается, что нацбаты без боя сдадут позиции ДНР
NB!
20.02.17
Скончался постпред России при ООН Виталий Чуркин
NB!
20.02.17
СМИ: Любимая актриса Гитлера Марика Рёкк была советской разведчицей
NB!
20.02.17
Белоруссия не будет пропускать к себе граждан по паспортам ДНР и ЛНР
NB!
20.02.17
Почему бы Москве не помочь созданию оси Израиль — Иран?