"Бутовский конфликт уже дает метастазы". Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ

Москва, 23 июня 2006, 22:45 — REGNUM  

На этой неделе главным информационным поводом в сфере недвижимости стал для СМИ острый и до сих пор не разрешенный конфликт между московскими властями и жителями района Южное Бутово, отказывающихся переселяться из своих домов, предназначенных под снос. "При остром дефиците и высокой стоимости столичной земли московские деревни, общая площадь которых составляет 1211 гектаров, являются очень привлекательным плацдармом для девелоперов", отмечает Денис Тыкулов ("Газета" №104 от 20 июня). "В марте мэром Москвы Юрием Лужковым было подписано постановление о сносе 36 поселений, расположенных на территории столицы. Однако жители деревень не спешат менять собственные дома с участками на малогабаритные квартиры, которые власти считают равноценной заменой. А чиновники, расчищая площадки под строительство новых многоэтажек, не гнушаются силовыми методами. Причем зачастую правомерность действий московских властей весьма сомнительна". Дав подробное описание того, как домовладельцев поселка Бутово (в частности, Юлию Прокофьеву и ее сына) пытались выселить судебные приставы при активной помощи бойцов ОМОН, "Газета" констатирует: "Конфликт жителей поселка Бутово (Южное Бутово) типичен для всех столичных деревень. Жители его получали землю в 30-50-х годах прошлого столетия. В частности, семья Прокофьевых получила участок в бессрочное пользование в 1936 году, что приравнивается к собственности, как объяснила "Газете" Евгения Ключникова (адвокат жильцов поселка Бутово, член Московской международной гильдии адвокатов - прим. REGNUM)". Тем не менее, отмечается в материале, этот факт не помешал суду вынести решение не в пользу жителей, а оформить землю в собственность жителям просто не давали, объясняя это тем, что земля зарезервирована городом. Всего, по данным "Газеты", участок строительства нового жилого массива в Южном Бутово предполагает снос 80 частных домов на территории в 54 гектара. Инвестором и застройщиком строительства является компания "Моспромстрой". В материале приводятся слова префекта Юго-Западного административного округа Москвы Алексея Челышева: "Город не откажется от планов по сносу индивидуальных домов в поселке Бутово".

"Вечерняя Москва" (№106 (24397) от 20 июня) пишет: "История с поселением здесь людей уходит корнями в 1935 год, когда предки нынешних жителей поселка проживали в центре столицы, на Таганской площади, в большом доме в коммунальных условиях. Тогда получение собственных, пусть и небольших, домов расценивалось как существенное улучшение жилищных условий. Сейчас все это имеет приличную рыночную стоимость, однако судом пока не установлено, что недвижимость принадлежит сегодняшним жителям на правах частной собственности. Это и послужило главной причиной конфликта".

И все же, в чем причина столь настойчивого интереса властей города именно к этим нескольким домам на самом юге Москвы? "Поводом для конфликта стало недавнее постановление правительства Москвы, предусматривающее снос нескольких десятков деревень и поселков, расположенных в административных границах столицы. Напомним, что в деревнях, приносимых в жертву градостроительному развитию столицы, на сегодняшний день проживает несколько десятков тысяч человек, многие из которых в свое время позаботились о том, чтобы оформить свои права на земельные участки. С тех пор цена на землю в Москве побила все мыслимые рекорды, поэтому было очевидно - смычка города и деревни без скандалов не обойдется", поясняет Александр Гудков в материале "Стычка города и деревни" ("Время новостей", номер от 20 июня).

Как сообщается в материале Анны Семеновой "ОМОН взял штурмом... избу" ("Новые Известия" от 20 июня), "Конфликт, вспыхнувший в Южном Бутове, связан со стоимостью земли. Выселенным жильцам власти оценили сотку земли в 7 тыс. 500 долларов - вдвое ниже той суммы, которую хозяева земли могли выручить при ее рыночной продаже. Как сообщили "НИ" в одном из крупнейших агентств недвижимости Москвы, стоимость сотки земли около Бутовa (в Московской области) достигает 14 тысяч долларов. Внутри Бутовa можно землю взять в аренду на 49 лет. В этом случае сотка будет обойдется в 10-11 тыс. долларов".

Расследованием конфликта занялась Общественная палата. "По мнению члена Общественной палаты адвоката Анатолия Кучерены, судебные приставы действовали на законных основаниях, однако применение силы к жителям поселка было необоснованно. Вопросы о законности переселения, по мнению адвоката, следует задавать московским властям - на момент выселения у семьи Прокофьевых не было даже ордера на новую квартиру. "Я убежден, что интересы округа не могут быть выше интересов его жителей", - резюмировал адвокат", сообщают "Известия" (номер от 20 июня).

Комментарий эксперта приводит "Московский Комсомолец" (номер от 21 июня): как считает адвокат, член правления Московского общества защиты потребителей Людмила Трифонова, "происходящее в Южном Бутове носит незаконный характер. Когда дома оценивают в 400-500 долларов - это неправильно. Оценка должна производиться по коммерческой цене, по которой реально этот дом можно было продать. Причем ценится не только дом, но и место, на котором он находится, а также деревья, кустарники и другие постройки, расположенные на участке. <...> Методы, которыми действуют представители властей. Это варварские методы, выселять с их помощью людей нельзя. Если мы хотим, чтобы у нас были законопослушные граждане, эта законопослушность должна идти сверху и служить примером для всех граждан. А этого, к сожалению, нет. Я считаю, правительство Москвы должно вмешаться в ситуацию. Кроме того, прокуратура должна провести проверку правомерности вынесенного решения".

"После того как судебным приставам с помощью ОМОНа удалось выселить из дома семью Прокофьевых, началось мародерство", отмечается в материале Ивана Буранова "Жители Бутова легли под бульдозер" ("Коммерсантъ" от 21 июня). "После того как судебным приставам с помощью ОМОНа удалось выселить из дома семью Прокофьевых... началось мародерство. По словам жителя поселка Руслана Жирнова, "часть вещей пытались украсть рабочие, которых наняли приставы": "Они спрятали в кустах велотренажер, люстру, также из дома пропал DVD-плеер"". При этом "Ъ" приводит слова первого заместителя мэра столицы Юрия Росляка, согласно которым "город компенсировал все затраты перед жителями поселка... Большинство жителей согласились на компенсации, и лишь отдельные граждане подали в суд, который, в свою очередь, постановил освободить эти дома"".

"Бутовский конфликт... уже дает метастазы", констатируют "Известия" (номер от 22 июня). "На участок Прокофьевых едут болельщики из Милицейского, Ново-Курьянова, Жулебина, даже Куркина, что на крайнем севере Москвы - отовсюду, где такие же частные домовладения со дня на день начнут сносить".

Ситуация в Бутовe в самом негативном свете представляет власти Москвы, так гордящиеся своей социальной политикой, но и федеральные. Как отмечается в материале "Битва за сотку" Валерия Волкова ("Московские новости", №23 за 2006 год (23 июня), "В то время как Владимир Путин пытается повернуть чиновничий корпус к нуждам простых граждан, административный режим столицы демонстрирует иное: корпоративные интересы выше интересов отдельного человека. О тысячах рассуждать проще, чем проявлять уважение к одному. <...> Аргументы московских властей: все обязательства перед жителями выполнены, равноценный угол им предложен, а они занимаются шантажом, требуя себе больше причитающейся жилищными нормами площади. Буквально парализуют работу московских властей, мешая им обеспечивать тысячами квартир страждущих очередников. В итоге пришлось прибегнуть к услугам суда, а затем и приставов в целях исполнения решений, вынесенных в пользу города. Однако эти аргументы вызывают множество вопросов". Более того, отмечает "МН", "такой подход создает опасный прецедент: он фиксирует право сильного, ставит абстрактные городские (якобы общественные) интересы выше интересов одного отдельно взятого человека. Путин может говорить про людей, важность соблюдения их прав, отвечать на нападки, во многом надуманные, западных стран - накануне "Большой восьмерки" столица преподносит ему Бутово. И дает сигнал: раз нужно - значит все можно". И все же, то, что жители активно боролись за свои права и добились того, что ситуация обсуждается уже не на уровне округа или города, а является предметом рассмотрения Общественной палаты, уже можно считать успехом, констатирует газета.

Здесь стоит уточнить, что ситуация в целом является свидетельством того, что слияние Москвы и Подмосковья постепенно происходит не по воле городских или областных властей, а естественным экономическим путем. "Московские власти продолжают массовую застройку бывших деревень и поселков. Вслед за Южным Бутово и Некрасовкой чиновники собираются возвести целый микрорайон на территории поселка Северный на северо-востоке столицы, большая часть жилья в котором пойдет на социальные нужды", сообщается в материале Бэлы Ляув "Мэрия строит сама" ("Ведомости", №111 (1638) от 21 июня). "На территории в 120 га в поселке Северный планируется построить новый микрорайон. "Здесь будет построено 580 000 кв. м социального жилья", - сообщил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин. По его словам, в этом году будет возведено 40 000 кв. м, а в будущем - около 150 000 кв. м". Эксперты считают, что дальнейшее освоение городом новых территорий неизбежно: "Рынок давно ожидает освоения новых участков. В сложившихся районах практически не осталось свободных мест под застройку либо участки с обременениями", - комментирует представитель компании "Сити - XXI век" Сергей Лядов. <...> "Власти руководствовались экономической логикой. Жилье экономкласса восполнит существующий дефицит в этом сегменте и позволит снизить динамику роста цен", - считает Лядов".

Пока, тем не менее, о каком-либо снижении данной динамики говорить не приходится. Скорее, наоборот. "Средняя цена 1 кв. метра жилья в Москве может составить 5 тысяч долларов", констатируют "Новые Известия" (номер от 19 июня). "В первом полугодии 2006 года темпы роста строительства жилья оказались близкими к нулю. Рынок недвижимости заглох. Об этом в конце прошлой недели заявил председатель комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. По прогнозам экспертов, если так будет продолжаться и дальше, стоимость жилья, например, в Москве, может приблизиться к 5 тыс. долларов за "квадрат".

И все же снижение темпов строительства - проблема, скорее, общероссийская, но не московская. Рынок первичного жилья в столице растет достаточно уверенно, хотя, возможно, и не достаточно, с учетом спроса. Но при этом требуется отметить, что строительство не коммерческого, а социального жилья способно еще повысить цены, считает газета "М2 = Квадратный метр" (№24 (284), 14 - 20 июня). Это объясняется тем, что за счет большого объема площадей, предназначенных на социальные нужды, сократились темпы и объемы строительства коммерческих новостроек; сокращение предложения при сохраняющемся спросе автоматически влечет за собой рост цен. В материале Альберта Акопяна приводится мнение управляющего партнера управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксаны Кармы: "Увеличение доли социального жилья при сохраняющихся примерно на одном уровне объемах строительства вносит свой вклад в рост цен. За последние два года прирост доли города составил 20-25% и соответственно уменьшилось предложение новых квартир. Особенно остро недостаток ощущается в сегменте эконом-класса, так как вводимое социальное жилье главным образом представляет собой объекты панельного домостроения. Именно такие квартиры не поступают на рынок. А если сокращается предложение, то и цены растут".

Нехватка новых площадей касается не только эконом-класса, но и элитного жилья. "За прошедшие полгода объем предложения на рынке элитной недвижимости сократился, по различным оценкам, на 25-40%. Впрочем, эксперты прогнозируют, что такая ситуация сложилась ненадолго и к 2007 году сегмент дорогого жилья первым выйдет из кризиса предложения. В первом квартале 2006 года в стадии строительства находилось около 700 тыс. кв. м элитного жилья, а объем ввода новых объектов в этом и следующем годах превысит показатели 2005 года в 2-2,5 раза", отмечает газета "Бизнес" (№ 110 (404) от 21 июня). "Дефицит элитного жилья сейчас особенно ощущается в сегменте квартир высшей ценовой категории, которые в последнее время пользуются большим спросом у покупателей. Подобная ситуация характерна не только для первичного рынка, но и для вторичного".

Между тем, "цены на вторичном рынке готовятся к летнему отдыху", сообщает газета "М2" (№ 24 (284), 14 - 20 июня). "В последний месяц весны цены на вторичном рынке жилья продолжали увеличиваться, хотя темпы их повышения были не столь высоки, как в апреле: 8,1% против 9,4%. Средняя стоимость 1 кв. м в мае составила $3810. По итогам пяти месяцев этого года прирост цен на столичное жилье превысил уровень аналогичного периода 2005 года (35,3%) и составил 43,4%. <...> Если говорить о динамике стоимости разных типов квартир, то, как и прежде, лидируют панельные "хрущевки", которые подорожали на 54,6%. В мае этого года сильнее всех в цене прибавили кирпичные пятиэтажки (+9,6%) и монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности (+9%). Следует отметить новую тенденцию: в последнее время потребитель становится все более требовательным к размерам кухни - все большим спросом начинают пользоваться квартиры с кухней от 8 кв. м". По данным газеты, "самые дорогие квартиры столицы продаются в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО, а самые дешевые - в ЮВАО и Зеленограде. Но быстрее всех цены растут в СВАО (+11,1%) и ВАО (+10,5%)". "В настоящее время этот баланс роста цен и платежеспособного спроса пока сохраняется, но, если рассматривать рынок по отдельным сегментам, надо заметить, что основной прирост цены приходится на малогабаритное жилье эконом-класса. Рынок постепенно выходит на предел покупательской способности", констатирует "М2".

Но даже стабилизация или некоторое снижение цен не может противостоять тому факту, что жилье в Москве остается неоправданно и неподъемно дорогим. Неудивительно. Что все чаще потенциальные покупатели и инвесторы обращают внимание на Подмосковье. Как отмечается в приложении к газете "Ведомости" "Недвижимость. Жилой фонд" (от 19 июня), "Рынок городской недвижимости в Москве переживает с начала года самый серьезный ценовой подъем за всю свою новейшую историю. К риэлторам выстраивается очередь из потенциальных инвесторов, узнавших о том, что инвестиции в жилье приносят в 10 раз больший доход, чем банковские депозиты. Однако на фоне такого ажиотажа некоторая часть инвесторов предпочитает уводить свои деньги из столицы и вкладываться в загородную недвижимость. Кто-то таким образом просто диверсифицирует инвестиции, а другие уходят из города всерьез и надолго". "В последнее время наметился отток инвесторов с рынка городского жилья на рынок загородного коттеджного строительства. Этому способствует высокая инвестиционная ликвидность объектов загородной недвижимости. Данный сегмент рынка становится все более и более популярным", приводит газета слова заместителя директора управления загородной недвижимости компании "Миэль-Недвижимость" Владимира Яхонтова.

В свою очередь, "Бизнес" (№ 109 (403) от 20 июня) отмечает: спрос на недвижимость за городом также подстегнул рост цен в данном сегменте рынка. "Бурный рост цен на жилую недвижимость в Москве вынудил потенциальных покупателей обратить свое внимание на пригород столицы. Сегодня все чаще состоятельные покупатели, обладая суммой в $500-600 тыс., выбирают загородный коттедж вместо той же по стоимости квартиры в доме бизнес-класса на окраине. Эта тенденция уже заметно сказалась на объемах продаж в поселках эконом- и бизнес-классов, что в свою очередь подстегнуло рост цен. В некоторых коттеджных поселках стоимость коттеджа увеличилась на 20-25%. Цены в жилых комплексах бизнес-класса на окраинах города выросли за полгода на 60-70%. Коттеджные поселки-спутники, по данным IRN.Ru, подорожали за год на 30%", сообщает газета. По словам генерального директора Vesco Realty Сергея Леонтьева, "если два-три года назад большинство девелоперов скептически относились к крупным проектам в непосредственной близости от города, то теперь ситуация изменилась", По словам Леонтьева, отмечает "Бизнес", "если рост цен на городское жилье сохранится до конца 2006 года, более 50% клиентов, рассчитывающих на покупку квартир бизнес-класса в спальных районах, будут вынуждены рассматривать предложения либо в типовых домах, либо в коттеджных поселках".

В связи с ценовой ситуацией все чаще внимание желающих купить квартиру обращается к механизму ипотеки. Московский регион является здесь лидером. "Общий объем выданных в России ипотечных кредитов в 2005 году составил порядка $1,8-2 млрд. При этом объем российского рынка розничного кредитования в том же году достиг $41 млрд. Нетрудно подсчитать, что на ипотеку приходится менее 5%. Помимо того, что объем рынка ипотечного кредитования в России невелик, он отличается высокой степенью географической концентрации: на Москву и Московскую область приходится около 60% кредитов", сообщает "М2" (№24 (284), 14 - 20 июня). "В нынешнем году купить квартиры по льготной ипотеке смогут пять тысяч московских семей. На эти цели в столице будет выделено около 300 тыс. кв. метров жилья. Квартиры построят за счет средств городского бюджета", сообщает, в свою очередь, "Вечерняя Москва" (№106 (24397) от 20 июня). Газеты приводит слова руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы Петра Сапрыкина, согласно которым "в 2006 году правительство Москвы намерено значительно увеличить количество очередников, которые обеспечиваются жильем с использованием механизма социальной ипотеки. Если в прошлом году на эти цели городские власти выделили всего 50 тыс. кв. метров жилья, то в этом объем будет в шесть раз больше. "Если в 2005 году для обеспечения очередников по договорам купли-продажи было выделено около 800 квартир, то в 2006 году на эти цели планируется выделить более 5000 квартир", - отметил Сапрыкин".

Газеты не теряют из виду и проблему обманутых инвесторов. Как сообщает Юлия Игнатьева в "Известиях" от 20 июня, "квартиры получат 1804 обманутых дольщика". "Высокопоставленные московские чиновники официально подтвердили обещание решить проблемы обманутых дольщиков до конца 2008 года. Правда, в перечне конфликтных адресов, с которыми работает столичное правительство, отсутствуют объекты, возводимые по заказу федеральных ведомств. Не включены в этот список и жертвы двойных продаж. Глава управления экономической безопасности Александр Корсак заявил, что город предоставит квартиры 1804 обманутым соинвесторам". При этом, отмечает газета, "по данным инициативных групп, в Москве по меньшей мере 6 тысяч обманутых дольщиков. То есть большая часть из них не попала в счастливый список". В материале также приводится график работ на недостроенных объектах в Москве.

Независимо от конфликтов, строительство новых объектов в Москве идет своим чередом. О том, как продвигаются работы по созданию "Москва-Сити", сообщает "Московский Комосмолец" (номер от 20 июня). "Все выше растут башни на Пресне. Вскоре их можно будет называть небоскребами. Рубеж в 50 этажей достигнут и превзойдут. Над котлованом монтируют три башни, непохожие на белокаменные высотки. Стройка на месте заскорузлой промышленной зоны обретает незнакомые Москве черты. Русская архитектура, выброшенная Сталиным и Хрущевым из потока мирового зодчества, вернулась в течение и снова плывет под парусами авангарда", описывает свои впечатления от стройки Лев Колодный. "Котлован у захудалых Красногвардейских улиц превращается в полнокровную Москву XXI века. Здесь будут не только делать большие деньги, но и с размахом жить. На своих машинах сможет приезжать погулять и походить по магазинам "средний класс". На метро откроется путь всем желающим ощутить себя в гуще яркой жизни. Одна станция метро открыта с выходами на мост "Багратион" и к выставке. Вторую станцию в центре ядра готовят к пуску под названием "Деловой центр". Скоростные поезда и другие транспортные средства отсюда быстро доставят на аэродромы".

Что касается конкретных сроков, то, по данным газеты "М2" (за 14-20 июня), "Первая очередь делового центра "Северная башня" общей площадью 110 тыс. кв. м будет сдана в эксплуатацию в начале 2007 года. <...> Офисный комплекс, состоящий из трех блоков, возводится с конца 2003 года на 19-м участке "Москва-Сити". На сегодняшний день построено 27 этажей. "Северная башня" позиционируется как деловой центр премиум-класса. В комплексе помимо офисных площадей предусмотрен паркинг на 688 машиномест, а также конференц-зал, рестораны, фитнес-центр с бассейном".

Реализуются в Москве и другие амбициозные проекты. Например, "Коммерсанъ" от 22 июня в приложении "Дом" сообщает о строительстве в районе Хорошево-Мневники: "В рамках проекта "Велтон-Парк" концерн "Крост" приступает к строительству квартала "Вилланж". Участок жилого комплекса пятого и шестого корпусов является частью территории 75-го квартала района "Хорошево-Мневники" на северо-западе Москвы. Жилой комплекс представляет собой две башни с 33 жилыми уровнями, пятиуровневым подземным паркингом, офисно-торговым пространством и развитой сервисной инфраструктурой, сконцентрированной в трехуровневых стилобатах, соединяющих две башни. Архитектурный концепт и мастер-план башен создавался российско-голландским архитектурным бюро BuroMoscow". "Окончание строительства квартала "Вилланж" намечено на второй квартал 2008 года. Стоимость квартир в настоящее время - от $3400 за 1 кв. м", сообщает Андрей Воскресенский.

Между тем, высотки в Москве будут использоваться не только как офисы, но и как гостиницы. "Второй после "Москвa-Cити" масштабный строительный проект московских властей "Новое кольцо Москвы" продолжают претворять в жизнь. Причем авторы этой идеи расставляют приоритеты: возведение уникального комплекса высотных зданий, по мнению столичных строителей, не только выведет Москву на иной архитектурный уровень, но и поможет резко расширить гостиничный фонд. 6 объектов из Адресного перечня территорий программы НКМ выделено для размещения крупных гостиничных комплексов, рассчитанных не менее чем на 10 тыс. мест", сообщают "Новые Известия" (номер от 22 июня). По данным газеты, "высотные гостиничные комплексы вскоре появятся на Проспекте Буденного, Щелковском шоссе, на пересечении ул. Люблинской и ул. Нижние Поля (промзона 58 "Люблино-Перерва"). Отели будут возведены также на Варшавском шоссе (район Чертаново Южное), на Балаклавском проспекте и на ул. Молодогвардейской. Проект, который, кроме прочего, предусматривает строительство 200 высотных зданий, планируется осуществить в ближайшие 10 лет. Высота будущих зданий - от 30 до 50 этажей".

"Известия" в номере от 19 июня публикуют материал о предстоящей реконструкции знаменитого универмага "Детский мир" на Лубянке. "По сведениям "Известий", разработаны и ушли на согласование в инстанции новые проектные предложения по реконструкции здания "Детского мира". Как предстоит измениться знакомому каждому москвичу зданию на Лубянке, в январе 2006-го включенному в реестр памятников истории и культуры регионального значения? Гарантирует ли охранная грамота, что после реконструкции последнее крупное творение архитектора Алексея Душкина, столетие которого Москва широко праздновала два года назад, можно будет узнать - и снаружи, и внутри?" Пока, констатирует газета, четких ответов дать невозможно, так как проект держится в секрете.

Газета приводит интервью с внучкой архитектора Душкина, профессора МАРХИ Натальи Душкиной: по ее словам, "речь идет о супердорогом здании, из которого можно было бы сделать потрясающий ретромагазин". При этом, подчеркивает Душкина, "Детский мир" "всегда был и должен оставаться общедоступным. Сегодня людей не спрашивают, нужно ли им, чтобы "Детский мир" разрушили. В этом наше принципиальное отличие от всего мира, где 70% времени, потраченного на разработку подобных проектов, уходит на их согласование с обществом". "Я не против фрагментарной реконструкции. Зданию необходима новая система вентиляции, кондиционирования, нужно укреплять фундаменты. Но речь вообще должна идти о реставрации, если это памятник. Да, сохранять дороже. Это роскошь. Но эта роскошь обеспечивает долгосрочные интересы общества и людей, у которых есть генетическая память", подчеркивает профессор МАРХИ.

О том, с чем столкнутся застройщики в связи с изменениями в законодательстве, сообщает "Бизнес" (№ 110 (404) от 21 июня). "Московским застройщикам стоит приготовиться к принципиально новым правилам игры. Помимо изменения условий взимания арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности города, будет узаконена процедура изъятия территорий для городских нужд. Чиновники намерены ввести запрет на приватизацию земельных участков, предоставленных городом во временное пользование компании при заключении с ней инвестконтракта". В материале расшифровывается, как изменится действующий городской закон "О землепользовании и застройке в Москве" после его приведения в соответствие с федеральным законодательством и приводятся мнения экспертов по этому поводу.

"Коммерсантъ" публикует интервью с руководителем столичного стройкомплекса Владимиром Ресиным в номере от 20 июня. "По существу, те меры, которые предусмотрены в рамках нацпроекта, реализуются в Москве уже давно. <...> Московский стройкомплекс из года в год наращивает объемы строительства жилья. В настоящее время мы строим в Москве больше, чем в советские времена. А это значит, что мы имеем возможность выделять большее число квартир для социальных нужд. Например, в этом году будет сдано 1,87 млн кв. м социального жилья, в прошлом сдано 1,6 млн кв. м. Это примерно треть всего возводимого в Москве жилья - квартиры, предоставляемые по закону очередникам, переселенцам из сносимых пятиэтажек, молодым семьям и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий", сообщает Ресин. Что касается роста цен, то, по мнению заместителя мэра, "цены диктует рынок, и ничего поделать с этим невозможно. Доступное жилье не значит дешевое. Да, цены повышаются, но и зарплаты растут, растет покупательная способность. Я хотел бы посоветовать тем, у кого есть не только желание, но и возможность купить квартиру: сделайте это сейчас, дальше будет только дороже". Тем же, кто не в состоянии купить квартиру сразу, руководитель столичного стройкомплекса советует использовать ипотечные кредиты. "По нашим расчетам, уже сейчас рост благосостояния наших граждан привел к тому, что по ипотеке они готовы выкупить около 2 млн кв. м жилья", приводит "Ъ" слова Владимира Ресина. В интервью также идет речь о проблеме изыскания новых площадей под застройку, сотрудничестве с регионами и т.д.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.