Малоэтажному строительству в Чебоксарах мешают земельные спекулянты

Чебоксары, 19 июня 2006, 10:45 — REGNUM  Наиболее активными покупателями жилья в Чебоксарах являются горожане в возрасте от 25 до 45 лет. Они составляют 67,3% от общего числа покупателей. Более 90% из них нацелены на покупку городской квартиры, еще около 7% хотят приобрести индивидуальное жилье. Причем, чем выше доходы, тем больше желание приобрести дом в пригороде, а не в черте города. Как передает корреспондент ИА REGNUM, такие данные привел исполняющий обязанности генерального директора ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" Дмитрий Крюков на состоявшемся 16 июня в Чебоксарах выездном заседании клуба политического действия "4 ноября". Столь пока небольшое количество желающих приобрести собственный дом он объяснил тем, что горожане считают данный тип жилья элитным и плохо информированы о новых технологиях индивидуального домостроения.

Рассказывая о перспективах строительства в Чувашии быстровозводимого малоэтажного жилья, Дмитрий Крюков отметил препятствия, мешающие ускоренной реализации этого проекта в столице республики: "За предыдущие 5-7 лет наиболее выгодные с точки зрения расположения и наличия инфраструктуры участки в той или иной форме переданы участникам строительного рынка. Однако инвестиционные возможности этих участников, как правило, ничтожны, а амбиции завышены. В результате освоение драгоценных земель носит очаговый характер, а их "владельцы" живут в режиме спекулятивного ожидания. Они до сих пор надеются выступить одновременно в роли застройщика, генподрядчика и строителя по каждому дому и извлечь из этого максимальную прибыль". Исполняющий обязанности генерального директора ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" подчеркнул, что в такой ситуации внешние инвестиции в жилищное строительство маловероятны и сдвинуть процесс с мертвой точки поможет только ревизия неосвоенных участков с применением жестких санкций к их "владельцам" - вплоть до пересмотра существующих договоров.

Помимо городских земель Дмитрий Крюков выделил еще две группы участков предполагаемой малоэтажной застройки - в районных центрах и в сельской глубинке (на землях фермерских хозяйств). В этой связи он особо подчеркнул новую роль, которую в свете реформы местного самоуправления играют муниципалитеты - формирование инвестиционно-привлекательного образа района, поселения. "Муниципальные образования получат дополнительный импульс к своему развитию, если финансово устойчивые семьи будут заинтересованы обустроить свое жилье именно в этой местности. Как показывает практика, появление на территории муниципалитета микропоселений граждан среднего класса приводит к росту зарегистрированных частных предприятий различных форм собственности, активизации малого бизнеса, сферы обслуживания и т.д. Поэтому органам местного самоуправления следует активнее включаться в поиск потенциальных застройщиков, в том числе привлекать на свою территорию мигрантов, например отставных военнослужащих", - отметил Дмитрий Крюков. Он также предложил в целях ускорения реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Чувашии принять республиканскую целевую программу по развитию малоэтажного строительства и индивидуального домостроения.

Напомним, Минстрой Чувашии подготовил и отправил заявку в Минрегионразвития России на участие в пилотном проекте по строительству малоэтажного быстровозводимого жилья в 2006-2007 годах. Всего отобрано шесть площадок: четыре площадки в городе Чебоксары, одна в поселке Кугеси Чебоксарского района и одна в городе Канаш. Площадь земельных участков, предложенная под застройку, составляет 408 га, планируемый объем ввода жилья - 405,6 тыс.кв.м. Размер средств, необходимых для развития коммунальной инфраструктурой составляет около 800 млн.рублей. Для строительства пилотных проектов намечено привлечение средств федерального, республиканского, местного бюджетов, кредитные ресурсы банков и средства населения.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.02.17
В Твери горит детская клиническая больница
NB!
24.02.17
Помощник Манафорта: Ради мира на Украине Янукович должен возглавить Донбасс
NB!
24.02.17
Белый дом: США не позволят никому перехватить первенство в ядерной сфере
NB!
24.02.17
Трамп: Россия размещает крылатые ракеты в нарушение договора 1987 года
NB!
24.02.17
«Ростов» разгромил «Спарту» по сумме двух встреч и вышел в 1/8 финала ЛЕ
NB!
24.02.17
Трамп: США будут расширять свой ядерный арсенал
NB!
23.02.17
The Independent: «Брексит» – дело русских хакеров
NB!
23.02.17
Как Голливуд равнялся на советскую космическую оперу
NB!
23.02.17
«Андерлехт» на 90-й минуте вырвал победу у «Зенита» по сумме двух матчей
NB!
23.02.17
Оборона Курильских островов — суверенное дело России
NB!
23.02.17
Пётр Кончаловский
NB!
23.02.17
Разведка США: рак мозга
NB!
23.02.17
В Калининграде дан салют из пушек, штурмовавших Кёнигсберг
NB!
23.02.17
Вещание российского телеканала о рыбалке запретили на Украине
NB!
23.02.17
Путин заявил об огромном боевом потенциале ВС России
NB!
23.02.17
Баку обозначил дискурс независимости Нагорного Карабаха
NB!
23.02.17
Севастополь празднует третью годовщину Русской весны
NB!
23.02.17
Как великий актер Алексей Петренко стал «неправильным украинцем»
NB!
23.02.17
Люди, давайте все перестанем платить Киеву за газ! — обзор энергетики
NB!
23.02.17
В Эстонии активисты «Бессмертного полка — Таллин» выиграли суд у полиции
NB!
23.02.17
Лукашенко на этот раз не поможет: европарламентарии не по зубам Баку
NB!
23.02.17
Радио REGNUM. «Четверть часа о высоком». В гостях Марина Бойко