Коми, 14 июня, 2006, 13:44 — ИА Регнум. Семье со средним достатком реально купить жилье в Коми. Такую мысль высказала в беседе с корреспондентом ИА REGNUM заместитель генерального директора ОАО "Коми ипотечная компания" Елена Маклакова.

Средний востребованный кредит в регионе - 500 тысяч рублей. Семья из трех человек (двое взрослых и один ребенок) должна иметь зарплату 18 800 рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 6 350 рублей. Такая сумма, считает Елена Маклакова, вполне по силам средней семье.

Сегодня однокомнатная квартира старой планировки в столице Коми стоит порядка 1 миллиона рублей. В "Комиипотеке" согласны с мнением, что дороговизна в Сыктывкаре связана с небольшими объемами строительства. По мнению Елены Маклаковой, увеличение объемов и темпов строительства способно привести если не к удешевлению жилья, то хотя-бы к остановке роста цен за квадратный метр. По словам собеседницы агентства, в Коми все же есть примеры строительства наиболее дешевого жилья с ценами ниже средних.

"Мы строим дом по Покровскому бульвару. В сентябре мы продавали квартиры в этом доме по цене 19 тысяч за квадратный метр. Однокомнатная квартира стоила порядка 670 тысяч. Цена зафиксировалась и для людей, взявших кредит, квадратный метр не подорожал", - отметила Елена Маклакова.

В настоящее время ипотечными кредитами по схемам ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" могут воспользоваться жители Сыктывкара, Усинска, Ухты, Сосногорска. Предполагается, что к четвертому кварталу этого года его услугами будет охвачена и территория города Печоры.

Между тем, ипотека пока не пришла в сельские районы Коми. "Мы не кредитуем на стадии строительства дома. Строящийся дом не может служить залогом, а это одно из условий ипотеки. К тому же сельским жителям выгоднее и экономичнее строить самим, чем брать кредиты", - считает Елена Маклакова.

Справка ИА REGNUM: В Коми за первый квартал 2006 года по программе ипотечного жилищного кредитования выдано 133 кредита и займа на сумму 86 млн. 208,18 тыс. рублей. В этом году гражданам будет предоставлена возможность воспользоваться ипотечными жилищными кредитами и займами на сумму 300 миллионов рублей, в 2007 году - еще на 400 миллионов рублей, которые будут выделены республике на эти цели из федерального бюджета. Подписано Соглашение о взаимодействии Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Республики Коми по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

В соответствии с ним в 2006 году в республике предполагается ввести в строй 175 тысяч квадратных метров общей площади жилья, в следующем, 2007-м, эта цифра возрастет до 192 тысяч квадратных метров. 254 семьи из числа тех, что, в соответствии с федеральным законодательством, нуждаются в первоочередном предоставлении жилья, будут обеспечены квартирами в течение нынешнего года, еще 270 семей получат жилье в следующем году. Количество молодых семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия при поддержке средств федеральной казны, в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов, составит в ближайшие два года 161 и 200 семей соответственно.