С введением ипотеки спрос на жилье не изменился: председатель гильдии риелторов Архангельска

Архангельск, 26 февраля 2006, 10:56 — REGNUM  "В последнее время у нас много говорят о программе государственного ипотечного кредитования. Разумно, на мой взгляд, делать кредит до 6% годовых. А имеющиеся на сегодняшний день 14-16% - грабительство", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM председатель гильдии риелторов Архангельска, директор агентства "Архангельская недвижимость" Дмитрий Мошков.

"Если сегодня брать квартиру в рассрочку на 10 лет, то оплата составит: стоимость квартиры плюс 160%", - говорит председатель гильдии риелторов. - "Трудно конечно сравнивать Россию и другие страны, но все-таки в Японии это всего 1% на 30 лет". По мнению Дмитрия Мошкова, поскольку везде существует инфляция, такой процент невозможен ни в одной стране, но ипотека должна быть социальной государственной программой.

По словам Мошкова, частные банки стали создавать свои программы кредитования. Агентства недвижимости сотрудничают с банками таким образом: банки представляют агентствам свои программы по кредитованию, а в агентствах предлагают эти программы потенциальным покупателям недвижимости. "Далее мы ведем клиента в банк и оформляем кредит. Напрямую банки с нами не сотрудничают, им это не нужно", - рассказал он. Он объясняет это тем, что на сегодня ставка рефинансирования составляет 14%. Проценты кредита банки не могут давать дешевле, чем ставка рефинансирования.

Ипотека начала работать также и по первичному жилью, в том числе и со Сбербанком РФ. "Но Сбербанк требует от застройщика определенный пакет документов. Так как пытается застраховаться от того, что дом не построят. Требования таковы, что обязательно должно быть разрешение на строительство, но так никто в Архангельске не строит. Дом построен, его начинают сдавать госкомиссии, а разрешения нет. А иначе, если все делать по правилам задержка в строительстве составит около 2 лет", - пояснил Мошков.

Спрос после начала работы с кредитными программами, в частности с ипотекой, по мнению председателя гильдии риелторов, не изменился ни на первичное, ни на вторичное жилье. По его словам, в последнее время банки проявляют готовность кредитовать строителей. Но строителям деньги на начальном этапе строительства, а банк хочет сначала видеть дом, а уже потом давать деньги. Но парадокс, по мнению Мошкова, в том, что деньги тогда нужны уже не банка, а пайщиков.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
01.05.17
Свалки Ставрополя: посчитать сложно, победить невозможно – фоторепортаж
NB!
01.05.17
Еще одна заявка украинских раскольников на официальный статус
NB!
01.05.17
Нефть и газ Казахстана: тенденции и перспективы
NB!
01.05.17
Бомбардировка Герники как символ «нового порядка»
NB!
01.05.17
Армяно-индийские отношения: интенсивного развития придется подождать
NB!
01.05.17
Баку подбивает Турцию на неоправданный риск
NB!
01.05.17
Анимэ в поисках ответов на проклятые вопросы
NB!
01.05.17
Художник, создавший символы свободы и неизбежности борьбы за нее
NB!
01.05.17
Комедия для перенапрягшегося мозга: без претензий и намеков на смысл
NB!
01.05.17
Будущее: Человек модульного типа и одноразового использования
NB!
01.05.17
Разводка Японии и Южной Кореи: в чем взаимный интерес США и Китая
NB!
01.05.17
Голый зад в Владимиро-Суздальском музее-заповеднике: невозможное возможно
NB!
01.05.17
Молдавия: 39% — за ЕС, 40% — за ЕАЭС, 61% — за Путина
NB!
30.04.17
Война России и США на Ближнем Востоке: сценарий из недалекого будущего III
NB!
30.04.17
Дети говорят о войне: акция памяти на Ставрополье — фоторепортаж
NB!
30.04.17
Дружба США и Китая: пугающая реальность или сиюминутная конъюнктура?
NB!
30.04.17
Изнасилованная Окинава
NB!
30.04.17
В Калужской области скончался беженец с Донбасса, которому не дали убежища
NB!
30.04.17
«Спартак» второй раз в сезоне обыграл ЦСКА
NB!
30.04.17
Как Данияр Акишев управляет Национальным банком Казахстана
NB!
30.04.17
Украина готовится к авиационной атаке на Донбасс
NB!
30.04.17
Выборы в Иране: Джахангири в президенты, Рухани в рахбары?