"ОПОРА РОССИИ": государство не сможет эффективно решать проблемы ЖКХ без учета мнения бизнеса

Москва, 2 ноября 2005, 18:53 — REGNUM  Министерству экономического развития и торговли РФ в процессе подготовки законопроекта по определению предельных тарифов в ЖКХ необходимо привлечь к работе над ним экспертов, представляющих бизнес, а именно девелоперские и стоительные компании. Такое заявление сделал 1 ноября член президиума "ОПОРЫ РОССИИ", председатель комиссии по девелопменту и строительству Алексей Кожевников. По его мнению, в противном случае закон может вызвать на рынке обратную реакцию и привести к дотации отрасли в целом или же росту цен на жилье. Тому пример, федеральный закон № 214 "О долевом строительстве", который должен был обеспечить защиту дольщиков (населения) и создать условия для успешного жилищного строительства, а на деле парализовал строительный рынок.

По мнению Алексея Кожевникова, сегодня было бы правильно, если бы вновь вводимое жилье, независимо от того, кто его построил, и от форм собственности, отдавалось в управление управляющим компаниям (УК), специально для этого создаваемым. Для этих компаний, по его мнению, необходимо установить минимальные ограничения по тарифам и норме прибыли, требуя предоставления определенного набора обязательных услуг. В то же время, отметил он, УК должна быть предоставлена свобода в использовании средств внутри компании. "Это постепенно привело бы к формированию рыночной среды в ЖКХ, отработке технологий, подготовке новых кадров. Кстати это была бы неплохая ниша для развития малого предпринимательства в этой сфере", - констатировал Алексей Кожевников.

Управление жилым фондом через частные управляющие компании является более эффективным, чем управление, осуществляемое через традиционные муниципальные ДЕЗы, уверен он. "Дело в том, что новое жилье в ДЕЗах считается благополучным, и им мало занимаются в первые годы обслуживания, а когда хватятся - оно становится старым, проблемным. Таким образом и остается уровень качества жилого фонда в среднем низким", - пояснил он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.