Мнение аналитика: официальные данные об обеспечении населения Москвы торговыми площадями спорны

Москва, 1 сентября 2005, 17:48 — REGNUM  В ходе пресс-конференции, состоявшейся 25 агуста, глава департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков рассказал о современном состоянии рынка торговой недвижимости столицы и планах московского правительства по ликвидации рынков и строительству на их месте торговых центров. Однако аналитики консалтинговой компании по торговой недвижимости "Магазин магазинов" считают спорными данные, приведенные Владимиром Малышковым.

По мнению аналитиков компании, вызывают сомнения данные об общем количестве торговых площадей в Москве и уровне обеспеченности ими населения столицы. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе компании. Так, по словам Малышкова, на 1000 жителей Москвы приходится 520 кв.м. торговых площадей. По оценке, основанной на данных Всероссийской переписи населения 2002 г. и текущего статистического учета, численность населения Москвы на 1 января 2005 г. составила 10,4 млн. человек, а по данным МЧС в столице проживает около 15 млн. чел. Таким образом, общая площадь торговых помещений Москвы может составлять от 5.4 до 7.8 млн. кв.м. В то же время, по словам главы департамента потребительского рынка и услуг Москвы, площадь, занимаемая розничными предприятиями столицы, равна 20 млн. кв.м. Даже если предположить, что эти данные учитывают подсобные и складские помещения, занимаемые розничными операторами, последняя цифра представляется аналитикам неправдоподобно высокой.

В ходе пресс-конференции Малышков сообщил также о том, что в настоящее время столица приблизилась к европейским показателям по числу торговых площадей на тысячу жителей. По его словам, в Москве этот показатель составляет 520 кв.м., в Европе - 600 кв.м. Однако сравнивать эти данные некорректно, считает генеральный директор компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева, - прежде всего из-за колоссальной разницы в качестве площадей. Не более 30 % торговых площадей в Москве являются квалифицированными, то есть соответствуют международным стандартам организации торговли и могут служить предметом сравнения с европейской торговой недвижимостью. Все остальное - рынки, ярмарки, нереконструированные торговые площадки советских лет - ни в какое сравнение идти не могут вплоть до полной и профессиональной реконструкции этих территорий или объектов.

"В принципе, по этому пути и планируют пойти московские власти: Владимир Малышков заявил, что владельцам рынков, которые будут закрыты, предоставят возможность построить на данных участках торговые центры. Однако здесь тоже не все так просто. Покупатели ходят сегодня на рынки в силу инерции потребительских привычек, а также устойчивости мифа о дешевизне товаров, там продаваемых - в этом заключается конкурентная сила рынков. Когда же на данном участке появится торговый центр, то он попадет в насыщенную и чрезвычайно конкурентную среду торгово-развлекательных комплексов. Вызывает большие сомнения, - считает Анна Ширяева, - что владельцы рынков, вдруг переквалифицировавшиеся в девелоперов, смогут построить профессиональные торговые центры, то есть найти нужные инвестиции, осознать необходимость привлечения квалифицированных консультантов, вообще преодолеть все трудности, связанные со строительством таких объектов, а потом успешно конкурировать с другими торговыми центрами. Те объекты, которые сегодня возникают на месте рынков, на пример, ТЦ "Черкизовский" или "Альмирал", демонстрируют очень сомнительное качество".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.02.17
Неуклюжая попытка президента США сохранить лицо
NB!
25.02.17
Премьер Армении ездил в Грузию за альтернативой
NB!
25.02.17
Савченко рассказала о боевом духе и условиях содержания в ДНР пленных ВСУ
NB!
25.02.17
«Я, оказывается, революционер. Что этим хотят сказать?»
NB!
25.02.17
ДНР: ВСУ начали массированный обстрел после приезда Савченко
NB!
25.02.17
Папа Римский: Третья мировая война может произойти из-за недостатка воды
NB!
25.02.17
Генералы на службе у Трампа: шанс реализма?
NB!
25.02.17
Госдепартамент США начнет проводить брифинги для прессы с 6 марта
NB!
25.02.17
Подземный дворец коммунизма: Станция «Комсомольская Кольцевая»
NB!
24.02.17
Катастрофа Boeing MH17 спустя два года / 4
NB!
24.02.17
Как большой писатель стал большим чиновником и ушёл в тишину
NB!
24.02.17
Последние Советы Советской власти
NB!
24.02.17
Сербские фанаты спели на матче «Катюшу» в память Виталия Чуркина — видео
NB!
24.02.17
Бои в Донбассе: Солдаты ВСУ могли погибнуть из-за взрыва хранилищ с хлором
NB!
24.02.17
«Латвия станет государством, из которого убегут все люди»
NB!
24.02.17
Савченко призывала солдат ВСУ идти на Киев «валить власть»
NB!
24.02.17
Песков: Эрдоган прибудет в Москву и встретится с Путиным
NB!
24.02.17
СМИ: Демократы готовят план свержения Трампа
NB!
24.02.17
Альянс Россия—Турция—Иран: где тонко, там может порваться
NB!
24.02.17
Власти Белоруссии: мы скоро решим газовый конфликт с Россией
NB!
24.02.17
Донбасс останавливает заводы, Украина теряет миллиарды: обзор экономики
NB!
24.02.17
Из-за обстрелов ВСУ остановилась Донецкая фильтровальная станция