Спрос на ипотечные кредиты в 10 раз превышает объем выданных (Самарская область)

Самара, 22 июня 2005, 11:01 — REGNUM  На сегодня Самарским областным Фондом жилья и ипотеки выдано порядка 3000 ипотечных кредитов на сумму более 1 млрд. рублей, - сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области. Выдача ипотечных кредитов осуществляется шестью коммерческими банками-агентами, сотрудничающими с Фондом. Основной схемой, по которой Фондом осуществляется кредитование покупки заемщиками вторичного жилья, была выбрана так называемая "классическая модель", подразумевающая выдачу ипотечных кредитов через банк-агент с дальнейшим выкупом Фондом закладных, составленных заемщиками под залог приобретенного с использованием ипотеки жилья. На сегодняшний день общий объем рефинансированных кредитов составил 501 млн. рублей.

С 2001 года Фондом была начата работа по развитию второго направления - предоставление гражданам ипотечных займов на строительство нового жилья, так называемое долевое участие в строительстве жилья. По такой схеме Фондом выдано 638 ипотечных займов на сумму 383 млн. рублей.

Наряду с выше перечисленными схемами Фонд предоставляет займы гражданам, уже имеющим жильё и желающим улучшить свои бытовые условия. Наиболее показательной в данном направлении стала работа по выдаче займов на проведение работ по газификации жилых домов жителям сельских районов области. Всего на реконструкцию и газификацию жилья было выдано 456 займа на сумму более 18 млн. рублей.

За 5 месяцев текущего года Фондом выдано 213 ипотечных кредитов и займов на сумму 160 млн. рублей. В сравнении с таким же периодом прошлого года наблюдается снижение количества ипотечных сделок на 17% (306 сделок на 132 млн. рублей). Специалисты считают, что это связано с изменениями требований по оформлению закладных, и, соответственно, с приостановкой в начале года регистрационных сделок по подготовленным к рефинансированию ипотечным кредитам.

В настоящее время одной из острых проблем ипотечного кредитования на территории Самарской области является длительный срок государственной регистрации ипотечных сделок - 28 календарных дней. Продавцы не желают месяцами ждать документы по совершаемой сделке и поступления денег за проданное жилье и отказываются от его продажи по схеме ипотечного кредита. Кроме того, случаются задержки выдачи свидетельств о государственной регистрации права более чем на 5 рабочих дней из-за большой загруженности регистрационной службы по Самарской области. Решение проблемы может быть найдено, по мнению специалистов Фонда, во-первых, в сокращении сроков государственной регистрации ипотечных сделок, во-вторых - во внесении изменений в организационную структуру Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и выделение отдельных специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов по ипотечным сделкам.

Потенциальный спрос на ипотечные кредиты более чем в 10 раз превышает текущий объем выданных. На сегодняшний день в Фонд обратилось 11 500 граждан. По результатам анкетирования 10 810 человек признаны кредито- и платежеспособными (или 93%). Данная категория потенциальных заемщиков Фонда имеет уже сегодня денежные накопления в размере более 2 650 млн. рублей, и 118 млн. рублей в качестве приватизированного жилья.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.05.17
«Высылка дипломатов из Эстонии — плевок в лицо Матвиенко»
NB!
28.05.17
Аварийное расселение в Карелии: за что снимали губернаторов
NB!
28.05.17
Доигрались: «Польша пытается снизить напряженность в отношениях с РФ»
NB!
28.05.17
Кургинян: Демонизация СССР приведет к катастрофе в России
NB!
27.05.17
The Daily Mail: «У АНБ есть убойный компромат на Трампа»
NB!
27.05.17
Террористы обещают Западу «кровавый Рамадан»
NB!
27.05.17
«Боруссия» (Дортмунд) одолела «Айнтрахт» в финале Кубка Германии
NB!
27.05.17
Главное о Турции с 22 по 28 мая 2017 года
NB!
27.05.17
«Арсенал» обыграл «Челси» в финале Кубка Англии
NB!
27.05.17
«Ювентус» одержал волевую победу над «Болоньей» в конце матча
NB!
27.05.17
Снос — отменить, мэра — отставить: фоторепортаж с митинга против реновации
NB!
27.05.17
Мост в бесконечность
NB!
27.05.17
Сталин в ссылке. Ленин в мавзолее. Николай II в иконостасе
NB!
27.05.17
Страны G7 допустили усиление санкций против России
NB!
27.05.17
Японский поцелуй в губы ради Курил
NB!
27.05.17
Севастополь митингует
NB!
27.05.17
Военные пригрозили Эрдогану судом
NB!
27.05.17
Мэра Москвы сравнили с Нероном
NB!
27.05.17
«Собянин, не уродуй Москву долгостроями»
NB!
27.05.17
Истоки противостояния между Брюсселем и Будапештом
NB!
27.05.17
«Мы против сноса Конституции»: в Москве пройдёт митинг против реновации
NB!
27.05.17
Западу пора признать отказ России от коммунизма возвратом русских святынь