Ямало-Ненецкий АО, 18 апреля, 2005, 16:11 — ИА Регнум. На состоявшемся 18 апреля в администрации города Новый Уренгой аппаратном совещании рассматривалась важная и актуальная на сегодняшний день тема "Роль и перспективы развития ипотеки на территории МО г. Новый Уренгой".

С информацией по этому вопросу выступила Оксана Серкова - исполнительный директор некоммерческой организации Фонд "Развитие ипотечного жилья". Она рассказала, что Фонд был создан в 2002 году с целью улучшения жилищных условий жителей муниципального образования город Новый Уренгой, основным источником финансирования системы ипотечного кредитования на первом этапе являлись бюджетные средства - субвенция, которая была выделена в денежной форме и в виде готовых квартир.

Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, список очередности участников программы ипотечного жилищного кредитования в Новом Уренгое формируется один раз в год, при приобретении жилья на вторичном рынке предоставляется займ, сроком погашения до 10 лет под 8% годовых. Размер займа составляет до 25% от стоимости приобретаемого жилья для граждан, проработавших в государственных и муниципальных организациях, учреждениях, предприятиях не менее 5 лет, размер рассрочки части платежа или займа составляет до 30% для проработавших 10 лет, при таком стаже более 10 лет - 35%, также 35 процентный займ выделяется для граждан, зарегистрированных в ветхом, аварийном, токсичном жилье. При приобретении жилья через Фонд жители могут сдавать свое жилье в счет оплаты приобретаемого и пользоваться жилищной субсидией.

Оксана Серкова рассказала об условиях приобретения жилья при долевом строительстве и о том, что гарантирует возврат средств. С участием Фонда и коммерческих банков ведется работа и по внедрению классической схемы ипотечного кредитования. Также, в соответствии с муниципальной целевой программой "Жилье", Фонд ведет работу по предоставлению отдельным категориям граждан беспроцентного целевого займа, максимальная сумма которого составляет 150 тысяч рублей со сроком погашения 18 месяцев.

За период с 2002 по 2004 год из бюджета МО г.Новый Уренгой на финансирование системы ипотечного кредитования было выделено 202 млн.рублей, в том числе на предоставление беспроцентных займов 4.5 млн.рублей.

За этот период с помощью ипотеки улучшили жилищные условия 287 семей, проинвестировано строительство 264 квартир, общей площадью 13457 кв.м, на сумму 315,7 млн. рублей, 182 семьи заключили с Фондом договоры на долевое строительство общей площадью 8909 кв.м на сумму 247 млн.рублей, введено в эксплуатацию 156 квартир, предоставлены процентные займы 120-и семьям на сумму 38.3 млн.рублей и 38 семей получили беспроцентные займы на сумму более 5-и млн. рублей. 105 семей, проживающих в ветхом, токсичном, аварийном жилье воспользовались жилищной субсидией, привлеченные денежные средства от граждан при инвестировании строительства за указанный период составили 193.1 млн.рублей.

В целях увеличения объема жилищного строительства и привлечения дополнительных инвестиций от физических и юридических лиц предусматривается строительство жилья на участках, выделенных Фонду. Ориентировочно предполагается построить 6 жилых объектов, общей площадью 7368 кв. метров.

Фонд также участвует в реализации окружной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" - по состоянию на 31.12 2004г. с использованием ипотеки улучшили жилищные условия 36 молодых семей Нового Уренгоя.