Весной растет спрос на офисные помещения - Нижний Новгород 5 апреля

Нижний Новгород, 5 апреля 2005, 10:30 — REGNUM  

"Ведомости" пишут, что в марте в Нижнем Новгороде традиционно увеличился спрос на аренду офисных площадей. Особенностью этого года является возросший интерес к офисным площадям со стороны частных инвесторов.

Преимущественно спросом пользуется деловой центр города - улицы Белинского, Горького, Большая Покровская. Возрос интерес арендаторов к помещениям в спальных районах. В основном, туда идут компании, чей бизнес связан с услугами населению - риэлторы, страховщики, отделения банков по обслуживанию физических лиц.

Самым высоким спросом пользуются небольшие помещения площадью от 20 кв. м до 60 кв. м, а со стороны крупного бизнеса, в основном филиалов банков, - площадью 250-300 кв. м.

Увеличился и объем предложения, преимущественно за счет помещений на первых этажах жилых домов в новостройках и за счет квартир с вторичного рынка, переведенных в нежилой фонд. Большая часть жилья строится в Нижегородском и Советском районах, и объем предложения офисных площадей здесь тоже вырос значительнее, чем в других районах города.

Несмотря на повышение спроса, цены подросли только там, где новых площадей не появляется или появляется недостаточно. Стоимость аренды офисов в Верхних Печерах достигает 25 долларов за 1 кв. м в месяц, почти столько же, сколько на центральных улицах города.

Участники рынка отмечают, что арендаторы стали требовательнее к качеству офисов.

Спрос на аренду существенно выше, чем спрос на покупку офисов. Компании, чей бизнес связан не только с коммерческой, но и с жилой недвижимостью, констатируют рост интереса к офисным площадям со стороны частных инвесторов. Востребованы помещения на первых этажах жилых домов в новостройках, так и на готовые офисы в жилом фонде, переведенном в нежилой. Цены колеблются от 1,2 тыс. до 1,4 тыс. долларов за 1 кв. м.

В ближайшие 2 года конкуренцию встроенным офисам составят новые бизнес-центры. При более высоком уровне обслуживания бизнес-центры предлагают вполне конкурентные цены. Так, в бизнес-центре класса В+ "Две башни" площади сдаются по 23,5 доллара за 1 кв. м. В то же время, концентрация бизнес-центров в историческом центре обострит транспортную ситуацию в городе: уже сейчас ежедневно возникают транспортные пробки на трех городских мостах.

Предусмотренный планом правового зонирования Нижнего Новгорода еще один деловой центр, в районе старого Канавина, пока не вызывает интереса инвесторов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
19.02.17
Карта Русского — для Донбасса, Белоруссии, Приднестровья, Латвии...
NB!
19.02.17
El Mundo: «Москва пугает санкциями ЕС»
NB!
19.02.17
Саакашвили: «Есть кризис доверия к Порошенко»
NB!
19.02.17
Рогозин: Новые ракеты РФ смогут «разорвать» ПРО США
NB!
19.02.17
«Луганску и Донецку остался шаг до превращения в протектораты России»
NB!
19.02.17
Жители Донецка всё чаще самоопределяются как русские
NB!
19.02.17
Иран заявил о намерении создать «стратегический союз» с РФ
NB!
19.02.17
Южная Осетия: Мусорный социологический опрос
NB!
19.02.17
Попытка США, саудитов и Израиля дестабилизировать Иран обрадует ИГИЛ*
NB!
19.02.17
«Танец скоморохов» Бориса Мессерера
NB!
19.02.17
Американский сенатор грозит России новыми санкциями
NB!
19.02.17
The Daily Mail: «Может, Трамп прав и с Россией можно дружить?»
NB!
19.02.17
Турция-НАТО: за браком без любви может последовать развод по расчету
NB!
19.02.17
Хроники турбулентной Америки. Порядок против «бардака»
NB!
19.02.17
СМИ: тысяча американских солдат прибудет в Польшу в апреле 2017 года
NB!
19.02.17
Признание Новороссии: Путин повысил ставки. Западу крыть нечем
NB!
19.02.17
Петербург в линиях и красках
NB!
19.02.17
Из-за снежного шторма в Петербурге объявлен оранжевый уровень опасности
NB!
19.02.17
Эскадра ВМС США с атомным авианосцем подошла к берегам Китая
NB!
19.02.17
Раскол России надвое: в главном мелочей нет
NB!
19.02.17
Советский режиссёр из далёкой Америки
NB!
18.02.17
МИД Украины осудил решение РФ признать паспорта жителей Донбасса