Минэкономразвития за расчеты за землю на основе кадастровой стоимости

Москва, 10 февраля 2005, 14:34 — REGNUM  Минэкономразвития предлагает с 2006 года перейти на расчет арендной и выкупной цены на земельные участки на основе кадастровой стоимости. Об этом, как передает АКМ, министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф заявил сегодня, 10 февраля, на заседании Правительства, посвященном вопросам реализации земельной реформы.

Глава Минэкономразвития напомнил, что в октябре 2001 года был принят новый Земельный кодекс, согласно которому все предприятия до 1 января 2006 года должны переоформить свои права бессрочного пользования либо на права собственности, либо на права аренды. Этот срок был перенесен с 1 января 2004 года. Однако Г. Греф подчеркнул, что "в Москве, например, процесс переоформления остановился, так как Правительство считает, что цена переоформления слишком низкая, а предприниматели, которых поддерживает РСПП, считают, что она очень высокая, и неприемлемо выкупать или арендовать землю, за которую и так ранее было заплачено". В связи с этим Минэкономразвития предлагает при переоформлении прав аренды установить максимальную ставку в размере 3% от кадастровой стоимости земли, а выкуп осуществлять в пределах 5% от кадастровой стоимости для населенных с наседением пунктов до 3 млн. человек, и 20% - в населенных пунктах более 3 млн. человек (Москва и Санкт-Петербург). Министр подчеркнул, что такая стоимость будет "в два раза ниже, чем существующая сейчас".

В то же время, Г.Греф обратил внимание на возможную проблему спекуляции при переоформлении прав на землю. Он отметил, что такая проблема есть и в Европе. По его словам, там эту задачу решают путем ограничения права на перепродажу в течение определенного времени. "В Германии, например, этот срок составляет 5 лет, в течение которых собственник не может перепродать свой участок. Это становится невыгодным, так как заглянуть в спекулятивную перспективу невозможно", - сказал министр. В то же время он отметил, что для России этот вариант невозможен. Минэкономразвития предлагает два механизма. Первый, на котором настаивает мэрия Москвы, и против которого возражает РСПП, заключается в том, чтобы разрешить выкуп объекта, но с ограничением права на реконструкцию и строительство. В случае, если собственник хочет перепрофилировать уже имеющуюся недвижимость или построить на выкупленном участке новую, он должен будет заплатить местный сбор в размере 80% от кадастровой стоимости. Второй вариант состоит в том, что если предприниматель хочет купить землю без ограничений на строительство или перепрофилирование, он должен купить ее по цене, составляющей 20% от максимальной кадастровой стоимости. Г.Греф напомнил, что в России кадастровая стоимость дифференцирована по 14 зонам, которые различаются в зависимости от целевого назначения.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.03.17
Россия направила в Верховный суд США аргументацию в защиту Виктора Бута
NB!
25.03.17
Поможет ли Эрдоган Ле Пен — проиграть?
NB!
25.03.17
Курдский гамбит США
NB!
25.03.17
Где взять денег? Экономическая воронка Украины
NB!
25.03.17
Блокада Донбасса: хунта теряет последние рычаги управления
NB!
25.03.17
Минск: Макей провалил операцию «Трест»
NB!
25.03.17
Китай и Тибет: начало противостояния
NB!
25.03.17
Подземный дворец коммунизма: Станция «Павелецкая Радиальная»
NB!
25.03.17
Де Росси принес Италии победу в матче с Албанией
NB!
25.03.17
Кризис в Македонии: Битва за будущее Балкан
NB!
25.03.17
Болгары могут стать меньшинством в своей стране через несколько десятилетий
NB!
25.03.17
Испания не оставила шансов сборной Израиля — 4:1
NB!
24.03.17
ООН обеспокоена сообщениями о массовых жертвах среди населения Мосула
NB!
24.03.17
Политбюро Китая готовится к осеннему обновлению
NB!
24.03.17
Дальний Восток во внешней политике России в середине XIX века
NB!
24.03.17
Сводка боев в Донбассе: взрывы в Донецке, обстрел штаба ДНР
NB!
24.03.17
София Ротару упала на сцене во время концерта в Киеве
NB!
24.03.17
«Украина готова на все ради евроинтеграции, а страдают обычные люди»
NB!
24.03.17
«Италексит – новая проблема Евросоюза»
NB!
24.03.17
Лидеры английских клубов принесли Кот-д'Ивуару победу над Россией
NB!
24.03.17
Росгвардия опубликовала список погибших от рук боевиков в Чечне
NB!
24.03.17
В Казахстане не оценили оренбургскую идею о карантинной полосе на границе