Инвесторы осваивают окраины - Нижний Новгород 1 февраля

Нижний Новгород, 1 Февраля 2005, 09:16 — REGNUM  

Ведомости рассказывают, что в 2004 году в Нижнем Новгороде площади для ритейла прирастали в основном за счет встроенных помещений в новых жилых домах, реконструкции существующих магазинов и помещений, переведенных из жилого фонда в нежилой. Крупных проектов в области торговой недвижимости реализовано не было.

Наиболее привлекательным местом для торговли остается центр города, в частности ул. Большая Покровская. Однако сейчас это скорее выставочная улица. Поэтому знаменитые мономарки, раскрученные брэнды открывают магазин и на Покровке, и в одном или нескольких торговых центрах.

Так как в центре города все привлекательные места уже освоены, инвесторы перешли в центры окраинных районов. В этом году закончится строительство торгового центра площадью 35 тыс. кв. м напротив Московского вокзала, и в Ленинском районе. Начинается строительство крупных торговых центров в Автозаводском и Сормовском районах.

Более мелкие инвесторы охотно покупают площади под магазины в строящихся домах. Стоимость 1 кв. м нежилых помещений на сегодня колеблется от 1-1,4 тыс. долларов в центре города, до 700 долларов - в центрах районов.

Газета отмечает, что продовольственные торговые сети уже обратили внимание на формат "магазин у дома". Следующий шаг - крупные областные города районного значения. Движение в этом направлении уже началось - в городе Кстово собираются открыть магазины "Евроспар", "ХХI век".

Магазинов строится много, но спрос на аренду остался неудовлетворен, цены растут. При этом площадями в аренду 200-400 кв. м интересуются в основном иногородние предприниматели, причем они заинтересованы в работе в центре города, а там свободных мест уже не осталось. По данным Центра коммерческой недвижимости, наиболее востребованы площади 30-80 кв. м. Самый большим и неудовлетворенным остается спрос на помещения для продовольственных магазинов.

Эксперты отмечают, что в течение года арендные ставки росли неравномерно. В среднем рост ставок составил около 15% в год. По данным газеты, в 2005 году темпы роста арендных ставок будут такими же или чуть медленнее - немного больше уровня инфляции.

В крупных торговых центрах ставки росли медленнее. В этом секторе высока конкуренция, и с введением новых площадей она обострится еще сильнее. К тому же арендные ставки в ТЦ и так достаточно высоки: от 35-40 долларов до 100-120 долларов за 1 кв. м в месяц. Ввод новых крупных торговых центров приведет к стабилизации арендных ставок и заставит владельцев ТЦ улучшать условия для арендаторов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
08.12.16
«На рынке нефти не сезон»
NB!
08.12.16
«Эффект Роснефти» не повлиял на рубль
NB!
08.12.16
National Interest: Являются ли США тихоокеанской державой?
NB!
08.12.16
Радио REGNUM. «Четверть часа о высоком». В гостях Мария Манакова
NB!
08.12.16
СМИ сообщили подробности неудавшейся посадки Су-33 на «Адмирал Кузнецов»
NB!
08.12.16
Женщины-депутаты недовольны переработками: «Еще мужей кормить»
NB!
08.12.16
Порошенко: ЕС нашёл компромисс по механизму приостановки безвизового режима
NB!
08.12.16
В Молдавии установят бюст короля «Великой Румынии»
NB!
08.12.16
Япония должна признать итоги войны
NB!
08.12.16
Последняя игра ЦСКА под руководством Слуцкого — провал
NB!
08.12.16
Жадность фраера погубит: похоронят ли Порошенко откровения его соратника?
NB!
07.12.16
«Меркель будет решать проблему, которую сама же и создала»
NB!
07.12.16
МОК продлевает санкции против России
NB!
07.12.16
«Заморозка» накопительной части пенсии на три года прошла II чтение Госдумы
NB!
07.12.16
Восстанавливаются пенсионные права осужденных и реабилитированных граждан
NB!
07.12.16
Приостановка компенсаций советских вкладов Сбербанка продлевается
NB!
07.12.16
«Севастополь ждет от нового губернатора решения социальных проблем»
NB!
07.12.16
Госдума повысила МРОТ на 300 рублей
NB!
07.12.16
Атомная энергетика Украины — это сильная головная боль для Европы: обзор
NB!
07.12.16
Госдума устанавливает единый порядок индексации соцвыплат с 2018 года
NB!
07.12.16
В Ингушетии задержаны сотрудники Центра по противодействию экстремизму
NB!
07.12.16
Радио REGNUM: второй выпуск за 7 декабря