Экономист Цыганов объяснил, почему в РФ упал коэффициент доступности жилья
Москва, 31 января, 2022, 08:05 — ИА Регнум. Инфляция, рост цен на жилье и снижение покупательной способности населения стали основными причинами снижения коэффициента доступности жилья (КДЖ) в России. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 31 января заявил руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. Так он прокомментировал соответствующие данные платформы ЦИАН.
«Причем происходило это неравномерно на всей территории нашей страны — есть города, где коэффициент доступности находится в позитивной зоне. Например, это города Южного Урала, в том числе миллионник Челябинск. В дальнейшем КДЖ будет зависеть от роста реальных доходов населения и конкурентной ситуации на рынке жилой застройки, — сказал Цыганов. — Возможность приобретения жилья в текущих условиях всё более зависит от доступности ипотечного кредита, величины первого взноса и срока кредитования».
Как полагает Цыганов, рыночная ситуация будет подталкивать к снижению первого взноса и увеличению срока кредитования.
«Поэтому важно развивать адресные ипотечные программы, отвечающие потребностям большинства населения, и учитывать положение на рынке недвижимости, стимулировать который можно и нужно в случае наличия конкуренции продавцов на нём, — сказал Цыганов. — Для этого необходимо выполнение государственных программ поддержки и развития жилищного строительства, обращение пристального внимания на рынок индивидуального жилищного строительства, всё, что служит увеличению конкурентного предложения на рынке жилой недвижимости и препятствует повышению цен. Второе слагаемое успеха — поднимать реальные доходы граждан, что в совокупности будет содействовать повышению доступности жилья».
Одновременно с этим, как полагает экономист, необходимо продолжить развитие рынка арендного жилья, важного для граждан, которые не могут или не хотят приобретать жилье в собственность.
«Сегодня этот рынок во многом некомфортен для арендаторов, не чувствующих себя защищенными», — подытожил эксперт.
Напомним, как сообщало ИА REGNUM, есть прогноз, что в 2022 году в России уменьшится количество новых ипотечных договоров.