Обзор рынка недвижимости столицы Чувашии

Чебоксары, 7 Сентября 2004, 10:52 — REGNUM  В столице Чувашии рынок новостроек всю весну держал цены за квадратный метр на уровне 12-13 тысяч рублей. С 4 сентября квадратный метр подорожал до 14 тысяч рублей в связи с повышением цен на бензин. По-прежнему активнее застраиваются центр столицы, северо-западный и юго-западный районы. В новоюжном районе города предложений практически нет.

На рынке комнат очевиден спрос на секционки, комнаты в квартире, комнаты-гостинки. Цены на комнаты поднялись в среднем на 30 тысяч рублей. В любое время спрос на 1-комнатные квартиры не пропадает, и за счет этого малогабаритные квартиры считаются лучшим способом вложения денежных средств. Цены на них только растут. Как сообщили ИА REGNUM эксперты агентства "Недвижимость Чувашии", спрос на 1-комнатные квартиры к концу августа резко вырос: пора, когда жилье активно приобретается для студентов, приехавших из районов. В основном это гостинки и однокомнатные квартиры разной планировки. На данном рынке отмечается рост цен в среднем на 50 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры новой планировки поднялись в цене от 560 до 610 тыс. рублей, старых планировок - от 450 до 500-510 тыс.рублей. На новые незаселенные квартиры большой спрос, но и цена на них часто завышена, отмечают эксперты.

Цены на двухкомнатные квартиры старой и улучшенной планировок выросли за лето на 50-60 тыс.рублей (с 570 до 640 т.р.), а квартиры новой планировки на 30-50 тыс.рублей (с 750-770 до 780-800т.р.)

На рынке трехкомнатных квартир мало предложений средних этажей. Стоимость трехкомнатных квартир новой планировки на сегодня - 950-980 тыс. рублей.

На многокомнатные квартиры спрос без особых изменений. Он несколько увеличился, но предложений остается мало. Многокомнатные квартиры старых планировок (а также многокомнатные новых планировок но в старых домах) чаще идут по цене 3-комнатных. Квартиры новых планировок в новых домах идут по цене свыше 1 млн.рублей, и рост цен на них есть. Если в начале лета цена на них была занижена, то сейчас они идут по своей реальной рыночной цене. Пожалуй, самым стабильным по ценовой политике остается рынок домов и коттеджей. Есть спрос на дома в черте городе Чебоксары, желательно с большими земельными участками до 15 соток.

Анализ рынка недвижимости показал, что разница в цене в зависимости от района расположения квартира сильно отличается - от 30 до 80 тысяч рублей. Перечень районов в зависимости от роста предпочтений выглядит так: Южный поселок, НЮР, ЮЗР, СЗР, Центр. Разница в цене в зависимости от планировки квартиры - 100-150 тысяч рублей.

Что касается ипотеки, что в этом случае спрос больше, чем предложений, которые практически отсутствуют. По-прежнему, если вы приобретает квартиру по ипотеке, то продавцы дополнительно "накидывают" 20 тысяч рублей (редко когда эта цифра колеблется от 10 до 30 т.р.).

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
18.01.17
Федерализация Молдавии возвращается: Додон «выучил уроки и ошибки» Воронина
NB!
18.01.17
«Трамп наносит удар по НАТО, на который не отважился Кремль»
NB!
18.01.17
Реальные власти Молдавии дезавуировали обещания Додона Путину
NB!
17.01.17
Декоративный президент Молдавии Додон имитирует «евразийскую интеграцию»
NB!
17.01.17
Деньги на завершение проекта реставрации собора Холмогор выделены
NB!
17.01.17
Израиль и палестинцы: будут резать и будут бить?
NB!
17.01.17
ВПК России запретили закупать импортные аналоги отечественной продукции
NB!
17.01.17
Тупики и лабиринты ОБСЕ: что предлагает Австрия по Карабаху
NB!
17.01.17
Стоимость севастопольского участка трассы «Таврида» вырастет втрое
NB!
17.01.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 17 января
NB!
17.01.17
Захарченко: Донецкая и Луганская республики – уже федерация
NB!
17.01.17
«Решение ЕСЧП является уничижительным по отношению к детям»
NB!
17.01.17
В аэропорту Калининграда вновь коллапс
NB!
17.01.17
Премьер Литвы признал: недовольство БелАЭС — вопрос политический
NB!
17.01.17
Генсек Совета Европы обеспокоен декриминализацией «шлепков» в России
NB!
17.01.17
Захарченко: «В победу Украины уже Украина не верит»
NB!
17.01.17
Прокуратура проверяет покупку «Почтой России» двух самолетов
NB!
17.01.17
Паритет доллара и евро в 2017 году не отменяется?
NB!
17.01.17
«Дональд Трамп – это новый Рональд Рейган?» — The American Conservative
NB!
17.01.17
Внук Назарбаева публично назвал имена казахстанских «врагов народа»
NB!
17.01.17
Песков о заявлении советника Трампа: «Русские предпочитают деликатесы»
NB!
17.01.17
Американский F-22 уступает российскому Су-35 — War is Boring