Цены на якутском рынке недвижимости

Якутск, 2 сентября 2004, 10:46 — REGNUM  Осень - горячая пора на рынке недвижимости. Всплеск активной покупательской способности был зафиксирован Северо-Восточной риэлторской компанией (СВРК) уже в конце августа. Но в последние дни месяца отмечалось затишье, что объясняется, по мнению специалистов, сезонными факторами - сбором урожая, заготовкой грибов и ягод.

Теперь о ценах на вторичном рынке. По данным ЗАО "СВРК", 1-комнатные квартиры в КПД в центре Якутска предлагаются по 750 тыс. рублей, аэропорту - 670, на ГРЭС - 620, Сайсары - 700, ДСК - 650 тыс. рублей. 2-комнатные в центре города - 1050 тыс. рублей, аэропорту - 870, ГРЭС - 750, Сайсары - 900, ДСК - 800 тыс. рублей. 3-комнатные, соответственно, - 1200 тыс. рублей, 1050 тыс. рублей, 1 млн. рублей, в двух последних - 900 тыс. рублей. Стоимость 4-комнатных квартир составляет 1400 тыс. рублей в центре, Сайсары - 1100, аэропорт -1070, на окраине - 950 тыс. рублей.

Ориентируясь на средние цены, риэлторы отмечают общие тенденции и некоторые особенности, наметившиеся в этом году. Например, раньше стоимость квартиры зависела от технического и санитарного состояния дома, его месторасположения, этажности, других индивидуальных требований. Сейчас спросом пользуется, прежде всего, жилье, отремонтированное в пределах одного года, где имеются новые стеклопакеты, двери, сантехника. За ремонт по европейским стандартам покупатели готовы платить больше. Насколько - это зависит от объема и качества отделочных работ.

5 предыдущих лет цены на однокомнатные квартиры росли, но в 2004 году "замерли". Однако, стоимость 1 квадратного метра здесь намного выше, чем в "двушках", "трешках" и т. д. Разница в ценах на однокомнатную и двухкомнатную квартиру составляет 150 тыс. рублей, между трех- и четырехкомнатными ее нет. Поэтому трехкомнатную квартиру можно продать и за те же деньги купить большую.

Специалисты отмечают, что цены на 2-х, 3-х и 4-комнатные квартиры подросли до правильного уровня. Сильно вырасти на вторичном рынке они не должны. Жилье "бизнес-класса" - индивидуальной планировки, нового качества стали строить в Якутске достаточно активно. Спрос на него возрастает.

По мнению риэлтеров, на рынке недвижимости предложений много. Только у ЗАО "СВРК" имеется 600-700 вариантов. Самая дорогая квартира площадью около 200 квадратных метров, выставленная на продажу в элитном доме, оценена в 180 тыс. долларов. Самая дешевая комната в деревянном частично благоустроенном доме продается за 150 тыс. рублей, сообщило ЯСИА.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.02.17
Новая Антанта идёт на войну: Почему Германия создает ЕС-2?
NB!
21.02.17
«Они хотят геноцида, но Порошенко этого не может»
NB!
21.02.17
Под видом «культурных центров» в Италии финансировались бордели для геев
NB!
21.02.17
Явка на конституционном референдуме в Нагорном Карабахе составила 76%
NB!
21.02.17
Приднестровье: «Нас приглашают в мышеловку, даже не положив туда сыра»
NB!
21.02.17
Мюнхенская конференция: ни мира, ни войны
NB!
21.02.17
«Шанхайцы» против «пекинцев»: как китайская элита борется за власть
NB!
21.02.17
Манифест, «сделавший» ХХ век
NB!
21.02.17
О геях, влюбленных и бытовом национализме: Казахстан за неделю
NB!
21.02.17
Какими видят президентские выборы 2018 года в Кремле?
NB!
20.02.17
Катастрофа Boeing MH17 спустя два года / 3
NB!
20.02.17
В Софии состоялось факельное шествие неонацистов «Луков марш»
NB!
20.02.17
Гражданская война на Украине — главное за сегодня
NB!
20.02.17
В Приднестровье будут отмечать день начала отражения агрессии Молдавии
NB!
20.02.17
Трудовой коллектив Пулковской обсерватории потребовал отставки директора
NB!
20.02.17
Танк Т-90МС: новый коммерческий успех российского ВПК?
NB!
20.02.17
Новая американская мечта — избавиться от Трампа!
NB!
20.02.17
Бои в Донбассе: Киев опасается, что нацбаты без боя сдадут позиции ДНР
NB!
20.02.17
Скончался постпред России при ООН Виталий Чуркин
NB!
20.02.17
СМИ: Любимая актриса Гитлера Марика Рёкк была советской разведчицей
NB!
20.02.17
Белоруссия не будет пропускать к себе граждан по паспортам ДНР и ЛНР
NB!
20.02.17
Почему бы Москве не помочь созданию оси Израиль — Иран?