Нижегородские риэлтеры считают нецелесообразным развитие ипотеки на фоне роста цен на жилье

Нижний Новгород, 1 июля 2004, 08:00 — REGNUM  "Интенсивно запускать ипотеку на фоне роста цен на недвижимость нецелесообразно", заявила заместитель директора ЗАО "Адрес" (Нижний Новгород, агентство недвижимости) Елена Соловьева на пресс-конференции 1 июля.

По ее словам, на сегодня развитие рынка жилищного строительства "не успевает за спросом на квартиры", а при появлении новых ипотечных программ и более гибких условий кредитования "спрос превысит предложение в несколько раз".

Е. Соловьева также сообщила, что в настоящее время в Нижегородской области действует 5 программ кредитования на покупку жилья, однако "все они используются только для приобретения квартир на вторичном рынке". На сегодня, заявила она, "в Нижегородской области не действует схема ипотечного кредитования на стадии строительства жилья". При этом она отметила, что риэлтеры ожидают появление схем кредитование долевого строительства - на первичном рынке - в течение полугода.

Основной причиной медленного развития такой системы ипотеки Е. Соловьева назвала то, что залогом при получении кредита является строящееся жилье, право собственности на которое у кредитуемого появляется только после сдачи дома. "Это высокий риск для банков, поэтому схема ипотеки на первичном рынке развивается низкими темпами", отметила Е. Соловьева.

Однако ранее сообщалось, что в Нижегородской области 2 московских банка - "ОПТБанк" и "Союзобщемашбанк" -в 2004 году приступили к реализации программ ипотечного кредитования на стадии строительства жилья.

Одной из положительных тенденций развития нижегородского рынка жилья Е. Соловьева назвала стабилизацию роста цен на недвижимость и отсутствие "скачкообразного, сезонного, повышения цен". При этом она отметила, что в регионе, как и в целом по стране, рост цен на жилье будет продолжаться.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.