В Нижневартовске (Югра) многокомнатные квартиры перестали пользоваться популярностью

Ханты-Мансийск, 1 апреля 2004, 16:17 — REGNUM  Трех- и четырехкомнатные квартиры в Нижневартовске постепенно перестают пользоваться популярностью. Об этом заявляют руководители крупнейших строительных предприятий города. Падение интереса горожан к большим квартирам может привести к тому, что в ближайшее год-два основу нижневартовских новостроек составят так называемые "дома для среднего класса", то есть с одно-двухкомнатными квартирами.

Сейчас в Нижневартовске есть прямая зависимость: чем больше бюджетных денег вкладывается в новые дома, тем больше в новостройках многокомнатных квартир. Дело в том, что власти финансируют строительство жилья для разных льготников. А именно они чаще всего имеют большие семьи, для которых нужны большие квартиры. Представители властей уже объявили, что количество новостроек, профинансированных из бюджета, будет уменьшено. Если в прошлом году из казны на эти цели выделили более 1,5 миллиардов рублей, то в этом всего около 900 миллионов.

Ситуацию прокомментировал директор муниципального унитарного предприятия капитального строительства Владимир Захаров: "За счет всех источников финансирования в прошлом году предполагалось освоить 1 млрд 650 млн рублей, в том числе из городского бюджета 729 млн рублей, а остальное мы построили за счет округа".

Без хороших бюджетных вливаний в отрасль у строителей уже сейчас пропадает стимул начинать проекты, рассчитанные на все слои населения. Руководители крупнейших строительных предприятий определились, что теперь на нижневартовском рынке недвижимости осталось два перспективных направления. Первое - относительно простое и дешевое жилье для семей со средним достатком. Стоимость таких квартир не должна превышать 900 тысяч рублей - иначе их просто не смогут купить.

Второе перспективное направление рынка - жилье для обеспеченных вартовчан. Конечно, таких домов нельзя построить много. Но их цена с лихвой компенсирует строителям все затраты. Трехкомнатная квартира в элитном доме может стоить от 2 миллионов. Для молодых семей и людей с достатком ниже среднего строители обещают начать возводить дома сразу, как только появится действующий механизм ипотечного кредитования.

"Мы смирились, что сейчас у нас покупают в основном 1-2 комнатные квартиры. Трехкомнатные продать стало гораздо труднее. Все строители с нетерпением ждут ипотеку. Мы хотим, чтобы банки нашли возможность финансировать молодых людей. Сейчас власти с нашей помощью разрабатывают новый механизм кредитования людей, которые зарабатывают пока ниже среднего, но в будущем смогут отдавать ипотечные займы. Все понимают, что этот сегмент рынка - очень привлекателен при условии работающей ипотеки", - сказал генеральный директор ЗАО "Жилстрой" Дмитрий Давыдов.

Строители признаются, что в Нижневартовске уже вряд ли появится новое жилье дешевле 16000 рублей за квадратный метр. Поэтому возведение так называемого "жилья для молодых" пока откладывается.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.