Тюменская область, 4 марта, 2004, 15:27 — ИА Регнум. Тюмень переживает квартирный бум. Резкий скачок цен на жилье сразу после Нового года в марте достиг своего апогея. В среднем каждую неделю цена тюменской недвижимости возрастает на 20 тысяч рублей. Кроме того, купить жилье в областном центре становится настоящей проблемой - квартир на рынке просто нет.

Как пояснила специалист агентства недвижимости "Золотые ключи" Маргарита Исамбаева, речь идет, конечно, о доступном жилье. "У нас простаивают однокомнатные квартиры индивидуальной планировки за 800 тысяч и выше. А вот самые ходовые квартиры - "хрущевки", "брежневки", серия Т -либо уже купили, либо сняли с продаж. Такое жилье уходит мгновенно: не успеешь выставить квартиру на продажу, через 2 часа ее уже покупают", - сетует Маргарита Исамбаева.

"Разбушевавшиеся" цены тюменские риэлтеры связывают как раз с недостатком базы недвижимости, который вытекает из нескольких факторов. В числе первых специалисты называют активную работу ипотечного кредитования. По словам Маргариты Исамбаевой, если в прошлом году по ипотеке через агентство прошло 23 человека, то уже с начала этого года зарегистрировано 10 кредитных покупок.

Кроме того, масло в огонь подливает грядущее объединение Тюменской области. Северяне проявляют к тюменской недвижимости невероятный интерес. И хотя местные специалисты называют этот фактор не первостепенным в ситуации нехватки жилья, работники городских агентств недвижимости готовятся к всплеску цен на "южное" жилье. "Особенного наплыва северян мы ждем к лету, когда начнутся отпуска. И это еще больше спровоцирует рост цен", - прогнозируют в агентстве "Золотые ключи".

Президент общества риэлтеров Тюмени (ОРТ) Сергей Сухарев настроен более оптимистично: "Да, переселение людей из северных территорий безусловно влияет на тюменский рынок недвижимости, но без квартир никто не останется. Я могу точно сказать, что в ближайшее время в городе появятся не просто новые жилые секторы, а целые микрорайоны. И уже через 10-15 лет Тюмень станет городом - миллионником". По мнению президента ОРТ, нехватка жилья и в связи с этим безудержный рост цен определяется, в первую очередь, экономической стабильностью.

"Люди уже не верят ни в доллар, ни в евро. Мы наконец-то поняли, что вложение средств в недвижимость - самое выгодное. Но строители работают намного медленнее, чем растет количество людей, готовых покупать жилье. В настоящее время рынок недвижимости переживает революцию, поэтому возникает такой накал страстей. Главное, что мы уже точно знаем правильное направление, а оно связано именно с наращиванием объемов строительства жилья и пополнением базы недвижимости", - резюмировал Сергей Сухарев.