Курганская область, 4 февраля, 2004, 13:59 — ИА Регнум. В Кургане прошел бум на первичное элитное жилье, возникший в областном центре в прошлом году. Как заявил заместитель директора агентства недвижимости "ХЕЛП" Андрей Додич, удовлетворить спрос на первичное жилье в Кургане оказалось просто: в прошлом году были сданы в эксплуатацию 4 дома. У основной же части населения средств на приобретение "элитки" нет. Поэтому на первый план вышло вторичное жилье. Более того, как отметил менеджер по продажам агентства недвижимости "Ключ" Сергей Сафронов, тенденция этого года такова, что растет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Владельцы трех-, четырехкомнатных квартир стараются обменять их на жилье меньшей площади. Это связано с тем, что курганцы не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, приходящие за многокомнатные квартиры, считает Сергей Сафронов.

По словам курганских риэлторов, денежные операции с недвижимостью в 99% случаев производятся в рублях, поэтому падение курса доллара на этом рынке не отразилось. Тем не менее, ожидать снижения цен на квартиры не придется. В лучшем случае, стоимость останется на прежнем уровне. Сейчас один квадратный метр на вторичном рынке жилья в отдаленных районах города стоит в среднем 7-8 тыс. рублей, в центре - 10-12 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в новых домах варьируется от 9-10 тыс. рублей, в элитных - 12-15 тыс. рублей, сообщает "УралПолит.Ru".

Колебания цен на жилье, по мнению Сергея Сафронова, будут зависеть от двух моментов: во-первых, от того, насколько успешно будет развиваться ипотека и, во-вторых, от темпов жилищного строительства. Пока рынок жилья не будет насыщен, цены на него будут расти, заявил он.