На территории бывшего завода «ЗИЛ» в Москве в 2016 г. построят первую школу

По мнению главы столичного стройкомплекса, в целом застройка территории экс-промзоны может продлиться около десятка лет

Москва, 22 сентября 2015, 11:51 — REGNUM  Первую школу на территории бывшего завода «ЗИЛ» в Южном административном округе Москвы начнут строить уже в 2016 году, при этом жилищное строительство здесь начинается уже в 2015. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По словам заммэра, при реконструкции промышленных и коммунальных зон городские власти придерживаются принципа комплексного развития — проекты предусматривают строительство жилья, появление новых рабочих мест, возведение объектов социальной инфраструктуры. При этом, отметили в пресс-службе стройкомплекса города, строительство школ, детских садов и поликлиник при реализации таких проектов ведется за счет инвесторов.

В целом, вектор развития российского рынка недвижимости в последние годы все больше уходит в сторону проектов комплексного освоения территории, сообщила корреспонденту ИА REGNUM управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «Сегодня масштабные районы строятся и в Москве, и в области, и во многих других регионах страны. Появление такого большого количества проектов комплексного освоения территории обусловлено сразу несколькими факторами, — пояснила она. — Во-первых, сокращением свободных площадок под точечную застройку. Во-вторых, программа реновации промзон позволила высвободить под строительство жилья огромные площади не просто внутри МКАД, но и в Центральном административном округе. Ну и, наконец, освоение территорий Новой Москвы каким-либо другим способом выглядело бы как минимум странно: тысячи гектаров свободной земли застраивать точечно абсолютно нецелесообразно».

Возводя сразу большие объемы недвижимости, инвестор может и сэкономить: обычно в проектах комплексного освоения территории стоимость жилья ниже, чем в точечной застройке примерно на 15%, подсчитали специалисты. Но финансовая составляющая не должна доминировать над всеми прочими: «нельзя просто взять и застроить несколько сотен гектаров земли без оглядки на то, как потом люди будут обживать эту территорию», — подчеркнула Литинецкая.

Напомним, проект планировки территории завода им. Лихачева охватывает площадь около 470 га. Он предусматривает строительство 4,5 млн кв. метров недвижимости. По мнению Марата Хуснуллина, основные работы на этой площадке займут около десяти лет.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.