На рынке недвижимости в Армении нет активности

Число ипотечных сделок в Армении в первом полугодии текущего года составило всего 609. Их подавляющая часть или 447 — в Ереване. По сравнению с тем же периодом прошлого года число ипотечных сделок, в целом, в Армении сократилось на 39,2%

Ереван, 30 Июля 2015, 12:31 — REGNUM  Государственный комитет кадастра недвижимости Армении, подытожив тенденции на рынке недвижимости Армении в первом полугодии этого года, пришел к заключению, что, в частности, в многоквартирных жилых зданиях Еревана средняя цена 1кв.м. по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилась на 600 драмов или на 0,2%.

По этому поводу газета «Айкакан Жаманак» пишет, что недвижимость в Армении всегда оценивается в долларах. Учитывая девальвацию драма, квартиры подешевели в течение года на 14%. Примечательно, что в условиях такого удешевления квартир зафиксировано резкое сокращение сделок купли-продажи.

К примеру, в Ереване число сделок купли-продажи квартир по сравнению с первым полугодием прошлого года сократилось на 26,7%. А по всей территории Армении число купли-продажи квартир в многоквартирных зданиях в указанный период сократилось на 34,2%.

В другом сегменте недвижимости — частных домах, картина та же. Несмотря на резкий спад цен, число сделок купли-продажи также резко сократилось. В Ереване это сокращение составило 7,9%, а в областях — 22,4%.

Ситуация на ипотечном рынке также плачевна. По опубликованным данным кадастра, число ипотечных сделок в Армении в первом полугодии текущего года составило всего 609. Их подавляющая часть или 447 — в Ереване. По сравнению с тем же периодом прошлого года число ипотечных сделок, в целом, в Армении сократилось на 39,2%.

Газета отмечает, что подобная ситуация на рынке недвижимости последний раз была зафиксирована в месяцы мирового финансового кризиса в 2009 году.

«Принято считать, что рынок недвижимости отражает социально-экономическую ситуацию в стране. При этом правительство в официальных отчетах фиксирует экономический подъем и рост доходов населения. Однако другие показатели, отражающие реальную картину в экономике, показывают совершенно иную картину», — резюмирует издание.

Резкий спад на рынке недвижимости зафиксирован несмотря на то, что правительство Армении всячески пыталось оживить рынок. Так, например, в 2011 году был введен так называемый соцпакет для около 100 тысяч государственных служащих. Пакет являлся безналичной суммой, которым можно было воспользоваться в четырех направлениях, в том числе для выплаты процентов по ипотечным кредитам за приобретение квартиры.

В начале текущего года в силу вступил закон, согласно которому при приобретении квартиры непосредственно у застройщика государство возвращало проценты по ипотечным кредитам равные выплаченным налогом по прибыли.

В предыдущие несколько лет существенно улучшились также условия предостовления ипотечных кредитов. Процентные ставки ипотечных кредитов в 2013 году в среднем и для драмовых, и для долларовых кредитов снизились до 12%, а в 2008 году по драмовым кредитам ставка составляла около 15%, долларовых — около 17%. В 2013 году 72% ипотечных кредитов имело срок 5 и более лет, а в 2007 году удельный вес таких кредитов составлял всего 34%.

Но как показывают последние данные, к ожидаемым результатам действия правительства не привели.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
17.01.17
Операция «Буря в пустыне»: Роковое решение и уничтожение Ирака
NB!
17.01.17
Как обустроить Палестину? Никак!
NB!
16.01.17
«Денег нет, но вы держитесь»: эксперты о прощальном визите Байдена в Киев
NB!
16.01.17
Триллион иен: цепкий плен обещаний Японии
NB!
16.01.17
Избранный президент Болгарии: Крым де-факто принадлежит России
NB!
16.01.17
Ах, леди, не сморкайтесь в рукава…
NB!
16.01.17
Росгеологию лишили монополии на неразведанные участки углеводородов
NB!
16.01.17
Шамхани: Иран не собирается свергать режим в Эр-Рияде
NB!
16.01.17
Нагорный Карабах: Война и мир
NB!
16.01.17
«Финансового резерва Латвии хватит только на выплату двух пенсий»
NB!
16.01.17
Жители Литвы по-прежнему против однополых браков
NB!
16.01.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 16 января
NB!
16.01.17
Что делать будете, бандерлоги? — на Украине очередной виток валютной паники
NB!
16.01.17
Главный кредитор Казахстана — Нидерланды
NB!
16.01.17
Пока Додон в Москве, в Молдавии инициируют его отставку за «признание» ПМР
NB!
16.01.17
«От «монетизации» льгот по НДС проиграет бизнес»
NB!
16.01.17
Папа Франциск на Красной площади в Москве? Возможно и даже скоро
NB!
16.01.17
Украина меняет «Минск» на «Женеву»
NB!
16.01.17
К очистке Арктики хотят привлечь средний и малый бизнес
NB!
16.01.17
«Арктика не требует равномерного социально-экономического развития» — МЭР
NB!
16.01.17
Глава комитета Госдумы настаивает на «зачистке» УК от смертной казни
NB!
16.01.17
«Полезные ископаемые станут локомотивом развития Северного морского пути»