Для дольщиков меняют правила: концепцию уже ругают

Будущая схема инвестирования в строительство жилья пока непонятна, но долевое строительство в нынешнем виде должно уйти в прошлое

Москва, 29 июля 2015, 12:00 — REGNUM  Механизм приобретения жилья через долевое строительство в ближайшее время изменится. Покупатели квартир должны будут обращаться в банки, которые выступят посредниками между ними и компаниями-застройщиками. Цели у новой реформы благие — банковская гарантия должна покрыть весь объем финансирования строительства и обезопасить дольщиков от потери денег.

В банковском сообществе, похоже, относятся к предстоящим переменам с осторожностью. В пресс-службе ВТБ отказались от комментариев. Ассоциация российских банков сообщила ИА REGNUM, что не может комментировать ситуацию, «так как пока этот механизм существует в стадии концептуального проекта с большим количеством неопределённых моментов».

Директор института отраслевого менеджмента РАНХиГС, заведующая кафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования Елена Иванкина заявила корреспонденту ИА REGNUM, что в целом, идея ликвидировать долевое строительство в том виде, в котором оно существовало, и заменить его банковскими гарантиями и страхованием — неплоха.

Впрочем, она тут же заметила, что не знает, почему был выбран именно такой вариант, поскольку существуют и другие: «Во всем мире применяется система фидуциарных счетов и фидуциарного управления строительством. Это когда деньги дольщика нельзя потратить ни на что, кроме как на строительство того дома и квартиры, на которую они предназначены. Нельзя начать строительство, пока на счете компании не сосредоточены все деньги, необходимые для полного возведения дома со всеми коммуникациями».

Читайте также: Эксперты в шоке: схемы долевого строительства могут запретить

Уходит в прошлое доступный, но опасный «нулевой цикл» строительства жилья

По мнению Иванкиной, предложенная схема пока абсолютно не продумана, это по сути только концепция. «Хотя вариант страхования на стадии котлована будущих инвестиций дольщика во все строительство и будет обходиться дороже, но не дороже, чем те потери, которые он несет при обмане», — заметила она.

Напомним, как ранее сообщало ИА REGNUM, в правительстве готовят реформу, которая поможет избежать появления новых обманутых дольщиков, но в то же время сделает новостройки менее доступными. Изменения в закон 214-ФЗ будут приняты в осеннюю сессию. Планируется отказаться от существующей схемы долевого строительства к 2020 году. С 2016 по 2020 может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.04.17
Венесуэла: число погибших выросло до 26
NB!
25.04.17
МИД Латвии: ситуация в Прибалтике такая же опасная, как и в Корее
NB!
25.04.17
Законопроект о правилах транзита внесен в ГД: Коридоры и новые сборы
NB!
25.04.17
Реализация промышленных товаров в ДНР достигла 35% от довоенного уровня
NB!
25.04.17
«В предвыборный год на Бурятию прольется поток федеральных щедрот»
NB!
25.04.17
Солдат-Победитель с шоколадной обертки напугал эстонских пограничников
NB!
25.04.17
Пост председателя правительства Астраханской области стал вакантным
NB!
25.04.17
Налог на бездетность в РФ: Бесполезно, дорого и невыгодно
NB!
25.04.17
Ставрополье: На мемориале у Вечного огня подростки устроили карточный клуб
NB!
25.04.17
«Человек без лица»: кому социологи предсказывают пост президента Франции
NB!
25.04.17
«Лая, но не кусая»: Трамп подрывает репутацию США и провоцирует Пхеньян
NB!
25.04.17
Подходы согласованы: цена на водку будет меняться один-два раза в год
NB!
25.04.17
Роль отца в семье: опрос
NB!
25.04.17
Обвал на складе в Липецкой области: под завалами могли находиться двое
NB!
25.04.17
Старт ОФЗ для граждан: Выгоднее, чем депозиты
NB!
25.04.17
«Царь Николай II спаивает караульных офицеров»
NB!
25.04.17
Лидер протеста в Самаре готов Меркушкину «бутылку поставить». Власть молчит
NB!
25.04.17
Кто организовал нападение на базу афганской армии в Мазари-Шарифе?
NB!
25.04.17
Чайка: За год число преступлений террористического характера выросло на 45%
NB!
25.04.17
Совфед 26 апреля обсудит отставку главного военного прокурора РФ
NB!
25.04.17
Никаких правил больше нет — Лавров о международной политике
NB!
25.04.17
Волгоградская филармония «некультурно» тратила бюджетные деньги