Москва, 23 июля, 2015, 13:17 — ИА Регнум. Не исключено, что очередную попытку правительства Москвы реализовать проект по строительству сети из 100 хостелов возле ЖД-вокзалов и ТПУ столицы, вновь ожидает провал, считают опрошенные корреспондентом ИА REGNUM эксперты рынка недвижимости. По мнению столичных отельеров, необходимость в появлении такой крупной сети сейчас отсутствует. Кроме того, специалисты сомневаются в успешном исходе переговоров с иностранными инвесторами, так как аналогичные переговоры с российскими компаниями ранее были заморожены из-за нерентабельности проекта.

23 июля глава департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма города Москвы Владимир Черников заявил, что новые хостелы должны появится на вокзалах и ТПУ города. Как он сообщил изданию m24.ru, сейчас власти города переговоры с турецкой компанией Dedeman. О привлечении иностранных инвесторов, теперь уже из Германии, изданию заявила и генеральный директор ОАО «Отель Менеджмент» Наталия Мукоед. По ее словам, в столице планируется открыть порядка 100 новых мини-отелей на 30 мест, которые будут соответствовать классу «3 звезды».

Однако, по мнению члена экспертного совета по классификации отелей Федерации Рестораторов и Отельеров России Вадима Прасова, никакой необходимости в появлении в городе новых хостелов нет. «Надо очень деликатно смотреть на то, насколько в тех или иных локациях они нужны. Потом, понимаете, к сожалению, те планы, где фигурируют инвестиции, помимо инвестиций должны учитывать какую-то окупаемость, — заявил он корреспонденту ИА REGNUM. Мини-отель — это вещь достаточно тяжелая в плане операционной окупаемости, тем более инвестиционной. Поэтому с точки зрения функции управления — это сложно. Для того, чтобы руководить любым бизнес процессом, то необходимо платить руководителю достаточно ощутимую заработную плату. В данном случае, мини-отели и ощутимая зарплата руководителю — это проблема для бюджета. Вопрос главный будет не в том, как это построить и вложить деньги. Это не сложно. Вопрос, как эти деньги вернуть, и каким образом вся эта история будет контролироваться и управляться». Прасов подчеркнул, что не наблюдает на рынке Москве какого-либо дефицита мини-отелей, наоборот, бизнесмены заявляют о «незагрузе» отелей и хостелов. «Какой смысл сейчас строить 100 мини-отелей? Если мы говорим о Чемпионате Мира по футболу, то это мероприятие продолжается всего-навсего месяц. Если мы говорим о перспективах развития города, то, наверное, в рамках перспектив развития города целесообразней было бы развивать туристические потоки и делать так, чтобы отели наполнялись в большем объеме. А сами хостелы — это, в принципе, не средство размещения для туристов, поэтому возникает большой вопрос какой объем хостелов реально нужен», — пояснил он.

Аналогичное мнение корреспонденту ИА REGNUM высказала и управляющая сетью хостелов «3 пингвина» Анна Бунавикова. По ее словам, программе строительства в Москве 100 мини-отелей уже 3 года, однако властям города пока так и не удалось запустить проект. «У них ничего не выходит. Нам тоже предлагали вокзалы, мы ходили, смотрели, в прошлом году мы даже вели переговоры, но дальше это никуда не пошло, потому что хостелы — это не миллионные обороты в плане выручек и, видимо, их это не устраивает», — пояснила Бунавикова. По ее словам, попытка привлечения к проекту иностранных инвесторов выглядит странно, так как рентабельность в случае зарубежных компаний будет еще ниже, чем при привлечении российских: «Про привлечение иностранных инвесторов в связи с вокзалами я слышу впервые. Это странно, так как ожидать рентабельности от иностранных компаний сложно. Это, наоборот, будет еще дороже, чем наши». Впрочем, она отметила, что не считает, что такое привлечение повлечет за собой какие-то проблемы для российских отельеров или даст повод заявить о переделе рынка мини-отелей в Москве.