Московская область, 13 июля, 2015, 12:06 — ИА Регнум. Строительство жилого комплекса «Славянка-Сколково» — «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе, где 11 июля упал башенный кран, было приостановлено ещё в марте, сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 июня, в управлении госстройнадзора Московской области.

Фото slav-house.info

«На объекте капитального строительства — корпус 4 ЖК „Западные ворота столицы“ (8-секционный жилой дом переменной этажности, расположенном в районе 53-го километра МКАД в д. Марфино Одинцовского района) строительно-монтажные работы остановлены с марта 2015 года, — сообщил начальник управления Валентин Николаев. — В июне инспекторский состав первого отдела строительного надзора провел проверочные мероприятия по итогам которых документально зафиксирован факт приостановки производства строительно-монтажных работ, в связи с окончанием срока действия разрешения на строительство. Извещение от генподрядчика о приостановке всех строительно-монтажных работ до получения продления разрешения на строительство было представлено в июне».

«По нашей предварительной информации в субботу на объекте велись работы по демонтажу башенного крана специализированной организацией-владельцем кранового оборудования, что и стало причиной трагического случая — упал монтажный лифт, — добавил Николаев. — В настоящее время устанавливаются причины обрушения. По данному факту следственным отделом по г. Одинцово ГСУ СК по Московской области проводится проверка».

Жилой комплекс «Западные ворота столицы» (ранее «Славянка-Сколково») строится с 2002 года. Первую очередь комплекса планировалось сдать в 2005 году, однако объект до сих пор не построен. Обманутые дольщики добиваются получения своих квартир через различные инстанции. Так, 19 июня на Центральной площади Одинцово дольщица ЖК «Западные ворота» устроила одиночный пикет, сообщает odintsovo.info. Она требовала, чтобы власти Московской области повлияли на темпы строительства скандального долгостроя. «Я повешусь на памятнике Ленину прямо на площади, если мне не отдадут мою квартиру, которую я жду 13 лет», — возмущалась женщина. Это уже не первая акция дольщиков ЖК, когда они требуют свое жилье.

Договор с нынешними застройщиком ЖК «Западные ворота столицы» действительно планируют расторгнуть, сообщили газете «Коммерсант» в правительстве региона. Основные претензии властей — неоднократное нарушение застройщиком сроков строительства, привлечение средств инвесторов в обход закона о долевом строительстве и использование денег не по назначению. В частности, в конце мая были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в отношении вице-президента ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» А. Воробьёва и президента ЗАО «ИСК «Энбиэм» М.Бабеля.

Первым застройщиком комплекса была скандально известная «Социальная инициатива». К 2013 году в отношении владельцев компании было возбуждено 13 уголовных дел об аферах с деньгами дольщиков. После банкротства «Социальной инициативы» права аренды на участок под ЖК «Западные ворота столицы» перешли нынешним застройщикам объекта. ЗАО «ИСК «Энбиэм» привлекло на завершение стройки кредит ВТБ на 1,4 млрд руб., из них 700 млн руб. уже выплачены. «По имеющейся у нас информации, банку в залог передано проданное соинвесторам жилье — это обезличенные метры, не привязанные к конкретным номерам квартир», — сообщил «Коммерсанту» зампред правительства области Герман Елянюшкин.

Теперь достроить ЖК чиновники предлагают ВТБ. У госбанка есть девелоперские «дочки» («Галс-Девелопмент», «Дон-строй инвест»), которые, по мнению властей региона, имеют достаточные ресурсы для завершения проекта.

По подсчетам, достройка наполовину готовых «Западных ворот» на текущем этапе обойдется в 5 млрд руб., с учетом ранее вложенных ВТБ средств — в 4 млрд руб. На них потенциальному застройщику придется достроить в ЖК вторую и третью очереди общей площадью 151 тыс. кв. м (первая уже сдана в эксплуатацию).

Чтобы новый застройщик мог компенсировать затраты на достройку ЖК, власти должны разрешить ему построить дополнительно как минимум 50 тыс. кв. м, учитывая, что средняя стоимость жилья в новостройках Одинцово составляет около 100 тыс. руб. за 1 кв.м.