Спрос на дорогую недвижимость в латвийской Юрмале упал в 10 раз

Обеспеченные российские инвесторы в значительной степени утратили интерес к Латвии

Рига, 30 июня 2015, 10:02 — REGNUM  В «группе риска» в Юрмале сегодня пребывают до 800 квартир в находящихся на разных стадиях строительства новых проектах, на которые пока не нашелся покупатель, сообщает портал Lsm.lv.

Напомним, российские инвесторы ранее активно пользовались предлагаемой Латвией услугой «виды на жительство в обмен на покупку недвижимости». Однако, в прошлом году условия этой программы оказались серьезно ужесточены (пороговая сумма поднялась до 250 тысяч евро) и активность в этой сфере резко пошла на спад. Так, если за 2014 год в качестве инвестиций в обмен на ВНЖ Латвии удалось привлечь 447 миллионов евро, то за пять месяцев текущего года — 41 миллион.

«С июля 2010 года, когда заработала программа „Инвестиции в обмен на ВНЖ“, ею воспользовались (считая с членами семей) 11150 россиян, 1300 китайцев, 1229 украинцев, 666 узбеков, 580 казахов, 328 белорусов и т.п. Судите сами: еще в прошлом году большинство нерезидентов после приобретения недвижимости оформляли вид на жительство. Поэтому по числу полученных ВНЖ, которое по Юрмале в этом году сократилось примерно в десять раз, можно судить и о сделках. Ведь покупатели были в основном иностранцы», — сказала глава компании по операциям с недвижимостью Nira Fondi Евгения Маркова.

О существенном падении продаж заявил и Игорь Данилевич, глава компании Jurmala Real Estate: «Точных цифр не назову, но тенденция заметна. Причем спад начался уже в прошлом году, и поводов для активизации покупок сейчас не видно».

В Управлении по делам гражданства и миграции (УДГМ) сообщили, что с января по конец мая этого года поступило всего 28 заявок на ВНЖ от инвесторов, купивших жилье в Юрмале. За полный прошлый год таковых было 454. По рижской недвижимости пропорция очень похожа: 59 заявлений за 5 месяцев этого года против 1123 за 12 прошлого. Общая динамика заявлений на инвестиционные ВНЖ (на основании приобретения недвижимости по всей стране, вкладов в банках и инвестиций в бизнес) такова: в прошлом году каждый месяц поступало в среднем около 200 заявок, а сейчас—по 26−35.

Впрочем, сокращение может оказаться еще значительнее. «Объективную статистику мы увидим ближе к осени. Сейчас еще регистрируются сделки по тем домам, которые строились в прошлом году, а в эксплуатацию сдаются сейчас», — считает Евгения Маркова.

«В Юрмале в новых проектах сейчас не распроданы примерно 600−800 квартир — и из-за падения спроса они оказались в „группе риска“. Это квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, или которые еще достраиваются, и на которые еще не нашелся покупатель. В этом году Юрмала выдала разрешения на строительство всего пяти новых проектов — довольно мало. Работы там еще не начались. Застройщики притормозили, анализируют ситуацию. И это понятно: число выданных видов на жительство по Юрмале в этом году упало драматически, в 8−9 раз. Все это видят. Когда там начнут строить — этого мы не знаем. По закону, есть 8 лет с момента выдачи разрешения, чтобы сдать объект в эксплуатацию», — сообщила пресс-секретарь Юрмальской Думы Иева Айле.

Что касается причин падения спроса, то, по мнению экспертов, повышение планки инвестиций в обмен на ВНЖ в сентябре прошлого года не являются, в случае Юрмалы, основной проблемой. Квартир в новых проектах дешевле 250 тысяч евро тут практически не найти. «Совпали сразу несколько факторов. Это падение рубля, ощущение нестабильности у покупателей из России — а их было большинство, кризис на Украине, санкции, общая политическая ситуация. А также уход из Юрмалы фестиваля „Новая волна“ и прочих статусных мероприятий. В общем, такой комплекс объективных и субъективных моментов, который вынуждает покупателей отложить приобретение недвижимости за рубежом вообще, и в Юрмале в частности», — считает Евгения Маркова.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.04.17
Строить дороги или сразу вертолетные площадки?
NB!
25.04.17
«Дальневосточный треугольник» как вызов советской дипломатии
NB!
25.04.17
Диктатор, открывший новую эпоху
NB!
25.04.17
Анкара и Баку непреднамеренно сыграли в пользу Тбилиси
NB!
25.04.17
Who is мистер Гомер Симпсон?
NB!
25.04.17
Вышла ли Польша на перепутье?
NB!
25.04.17
Сердце российского подводного флота: Северодвинск восстанавливает мощь
NB!
25.04.17
В Дагестане трасса М-29 разблокирована после освобождения дальнобойщиков
NB!
25.04.17
Мастер слова и стиля среди нас
NB!
25.04.17
Трамп последовал примеру Обамы: США по-прежнему боятся термина «геноцид»
NB!
25.04.17
США сократят финансовую помощь Украине в 2018 году на 69%
NB!
25.04.17
По ком звонит Мечеть Парижской Богоматери
NB!
25.04.17
«Врожденный кавалерист-начальник»
NB!
24.04.17
Нетаньяху предъявил ультиматум МИД ФРГ
NB!
24.04.17
Кто и зачем хочет взорвать «Евровидение» 9 мая?
NB!
24.04.17
Патрик Бьюкенен: Демократия в мертвой петле?
NB!
24.04.17
Европа — от Турции Эрдогана до Франции Макрона
NB!
24.04.17
«Чапаев» научит, как родину любить
NB!
24.04.17
Антитеррор в Нижнем Новгороде: полиция прервала концерт «Машины времени»
NB!
24.04.17
«Против кого Лондон готов превентивно применить ядерное оружие?»
NB!
24.04.17
В Оренбурге Большой благотворительный бал увенчался скандалом
NB!
24.04.17
Боевой Донбасс: мощный взрыв в Луганске и самострелы в рядах ВСУ