Отрицательная динамика на рынке вторичного жилья Москвы — устойчивый тренд

Динамика «в минус» стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы, отмечают эксперты

Москва, 4 Июня 2015, 12:33 — REGNUM  В мае показатели потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы снизились почти на треть — на 29,5%. К такому выводу приходят аналитики рынка по итогам весны 2015 года. Отрицательная динамика стала очевидна уже в начале года, однако весной тенденция приняла кризисные масштабы: по сравнению с январем, покупательский интерес сократился в 2,9 раза, констатировали специплисты. Одновременно в мае отмечается некоторое снижение темпов наращивания объема предложения, сообщили корреспонденту ИА REGNUM эксперты компании «Инком-недвижимость». По их данным, продавцы не торопятся выходить на рынок с новыми объектами в ситуации минимального спроса и наступления традиционного летнего затишья.

С начала 2015 года наблюдалось последовательное снижение активности граждан, интересующихся выставленными на продажу объектами, отмечают эксперты. При том, что в январе этот показатель на 13,2% превышал данные за тот же период 2014 года, что в значительной мере объяснялось инерционным действием ажиотажного спроса прошлого декабря. Далее была отмечена отрицательная динамика, которая весной усилилась и стала устойчивой тенденцией, констатировали авторы исследования.

«Уникальность сегодняшней ситуации на вторичном рынке жилья, в частности, в том, что ожидания участников тянут его в разные стороны. Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженная внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти — и тоже не форсирует продажу, — прокомментировал ситуацию директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Михаил Куликов. — С другой стороны, те владельцы недвижимости, которые не отличаются избыточным оптимизмом, также не видят необходимости торопиться с реализацией своего имущества в условиях минимального спроса и наступления сезона отпусков. На рынке остаются главным образом те, чья жилищная проблема требует незамедлительного решения».

Весна на столичном рынке вторичной недвижимости началась с роста числа предложений — аналитики полагают, что рост показателя главным образом был связан с увеличением активности продавцов, в свою очередь, отметили в компании «НДВ-недвижимость». По мнению экспертов, динамика ны рынке привязана к росту спроса на продажу недвижимости, тогда как спрос на покупку продемонстрировал уверенное снижение. Кроме того, на фоне укрепления рубля стоимость кв. м в долларовом эквиваленте выросла, теперь же, когда рубль несколько ослабел, эта тенденция может развернуться в обратном направлении.

Окончание укрепления рубля способно внести перемены в краткосрочные тренды цен на недвижимость в Москве и Подмосковье, сложившиеся в марте-апреле-мае этого года, убеждены специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). В последние дни долларовый индекс стоимости жилья столичного региона прибавил всего 0,3%, в то время как в прежние недели его прирост составлял по несколько процентов."Если в течение лета рубль продолжит слабеть, то вряд ли это сможет вылиться в прирост рублевой стоимости квартир, — полагают эксперты. — Уже сейчас размер скидок и величина торга на квартиры зашкаливает. Более того, в московском регионе складывается беспрецедентный перевес предложения над спросом".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
20.01.17
Египет, Сирия, Кавказ: апофеоз Кавказской войны
NB!
20.01.17
Как преследуют защитников усадьбы Кусково в Москве
NB!
20.01.17
Белый дом: США выйдут из Транстихоокеанского партнерства
NB!
20.01.17
В школах Финляндии шведский язык могут заменить на русский
NB!
20.01.17
Гендиректор Воронежского мехзавода уволился после аварии «Прогресса»
NB!
20.01.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 20 января
NB!
20.01.17
Госдума снова отказала «детям войны» в статусе и льготах: почему
NB!
20.01.17
Россия и Сирия подписали соглашение о размещении ВМФ в Тартусе
NB!
20.01.17
Ученые Петербурга ответят на варварство боевиков моделью древней Пальмиры
NB!
20.01.17
Лукашенко ищет альтернативу российской нефти: начало конца энергодружбе?
NB!
20.01.17
Нефть: «Белоруссия пытается показать России, что у нее еще есть козыри»
NB!
20.01.17
Мэр Харькова отказался менять название проспекта Героев Сталинграда
NB!
20.01.17
Песков: Считать Трампа «нашим» — большая ошибка
NB!
20.01.17
Убранству железнодорожного вокзала Волгограда вернут первозданный вид
NB!
20.01.17
Да это просто капризный шоу-мэн: Новый скандал вокруг главы «Укрзализныци»
NB!
20.01.17
Перевод посольства США в Иерусалим — глобальный катаклизм
NB!
20.01.17
По-братски: Володин призвал Жириновского осторожно говорить о народах РФ
NB!
20.01.17
Минск «не услышал» Россию и Лаврова: блогера Лапшина выдают Баку
NB!
20.01.17
В Госдуме оценили финансовые и политические риски «Турецкого потока»
NB!
20.01.17
Путин подарил Шаймиеву карту Тартарии: в Татарии ищут «смыслы»
NB!
20.01.17
Лукашенко «о поведении России» с нефтью: «Катастрофы нет»
NB!
20.01.17
КНБ Казахстана теперь может блокировать соцсети без решения суда