Арендаторов, покидающих бизнес-центры Петербурга из-за долгов, все больше

Особенно в классе С

Санкт-Петербург, 3 Июня 2015, 16:59 — REGNUM  Процент арендаторов, покидающих бизнес-центры Санкт-Петербурга из-за многомесячных долгов, вырос с 3% в 2014 году до 10% от общего числа компаний, съезжающих из офиса. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 3 июня, в пресс-службе компании NAI Becar.

С проблемой «сбежавших» арендаторов чаще всего сталкиваются бизнес-центры класса С, но такие случаи с начала года фиксировались и в классе B. Участились ситуации, когда небольшие компании, испытывающие финансовые трудности, выезжают из бизнес-центра без уведомления управляющей компании. Арендаторы оставляют неоплаченные долги по арендной плате за несколько месяцев. «Чаще всего „сбегают“ предприятия малого бизнеса, сферы услуг, интернет-торговли, — рассказал директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко. — Они покидают офис, забрав самые необходимые документы и материальные ценности. Как правило, за ними остается долг по аренде в 70−100 тыс. руб. Управляющие компании чаще всего не начинают поиски „сбежавших“ арендаторов, так как взыскать долг крайне трудно — „сбежавшая“ компания может сменить юридическое лицо. Часто в офисе остается мебель и оргтехника, которую компания может реализовать и компенсировать часть убытков». «Чтобы избежать рисков появления долгов, мы используем предоплату за месяц вперед и предусматриваем внесение обеспечительного платежа арендатором», — рассказал управляющий партнер БЦ «Сова» Андрей Макаров.

Аналитики NAI Becar выделяют три основные категории арендаторов на рынке офисной недвижимости Петербурга. К наиболее многочисленной категории специалисты относят компании, арендующие до 70 кв. м. Зачастую к данному типу относятся новые или существующие небольшие фирмы, которые чаще всего размещаются в офисах В или С класса. Их доля на рынке от общего числа арендаторов достигает 75%. Вторую категорию формируют компании, арендующие помещения до 250 кв. м. Целью переезда данных клиентов является расширение/сокращение или переориентация на другой район города. Доля таких компаний составляет 15−20%.

Самыми ценными клиентами для арендодателей, но в тоже время и самыми непростыми с точки зрения переговоров, являются крупные российские и международные компании, предпочитающие офисы класса, А или В+. Их процентная доля составляет 5−10%. При этом они достаточно редко переезжают из текущих бизнес-центров, имея долгосрочные договоры аренды от пяти лет.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
11.12.16
Азербайджан грозит Нагорному Карабаху новой войной
NB!
10.12.16
Новак: РФ не будет заключать с Украиной дополнительные соглашения по газу
NB!
10.12.16
Выборы в Приднестровье: давление исполнительной власти началось
NB!
10.12.16
СМИ: Пальмира находится под контролем сирийских войск
NB!
10.12.16
Почему Россия позволяет унижать и дискредитировать себя?
NB!
10.12.16
«Вольсбург» продолжает опускаться в зону вылета
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
«Фараон» Ортега, «мутный» миллиардер и никарагуанская авантюра
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: Эксцесс исполнителя? Кому это выгодно?
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Австрия: Что будет, если Трамп договорится с Путиным о Крыме и Донбассе?
NB!
10.12.16
Грузия: Мечты сбываются?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть
NB!
10.12.16
«Секрет английского футбола» — изнасилования воспитанников футбольных школ
NB!
10.12.16
Госдеп США: Импичмент президента Южной Кореи должен пройти «мирно и плавно»
NB!
09.12.16
Действие международного права должно распространяться и на Белоруссию