«Бомба под собой»: ситуация в чебоксарском «Шанхае»

Региональные власти винят во всём муниципальных чиновников, считая, что можно рассмотреть вариант об узаконивании самовольных построек, появившихся еще в 70-х годах

Неаполь, Чувашия, 1 июня 2015, 13:33 — REGNUM  До 15 июня администрация Чебоксар планирует поставить «точку» в вопросе застройки микрорайона «Шанхай», который в официальных бумагах проходит как «Кувшинка». Однако это будет предварительное соглашение с собственниками, так как у застройщика нет разрешения на строительство домов, куда планируется переселить жителей. Региональные власти сомневаются, что застройщик справится, и винят во всём муниципальных чиновников, которые создали «бомбу под собой» и позволили проблеме обрести федеральную известность. Как передаёт корреспондент ИА REGNUM, данный вопрос был поднят сегодня, 1 июня, на планерке в правительстве. И это единственный вопрос, который обсуждается теперь на каждой планерке.

Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков сообщил, что договор о развитии застроенной территории был подписан 23 декабря 2011 года. По его словам, застройщик (строительная компания «Лидер», руководитель Алексей Лапшин) обязан был расселить жителей микрорайона, либо предоставить компенсацию. Всего на территории «Шанхая» расположено 298 домов площадью от 20 до 140 кв. метров. В них проживают 758 граждан, из них 443 человека имеют прописку.

До 16 мая 2015 года, когда жители «Шанхая» после несостоявшегося митинга под конвоем ОМОНа были возвращены из Москвы в Чебоксары, оставалась нерешенной судьба жителей 199 домов. Сегодня, 1 июня, муниципальные власти на планерке отчитались, что в мэрию поступило 195 анкет от чебоксарцев с предложениями по переселению. Четырёх собственников так и не удалось найти, хотя с начала застройки прошло более 3,5 лет.

В результате на условиях застройщика (в однокомнатные квартиры площадью 33 кв. метра) заявили о готовности переселиться жители 76 домов. Остальные 119 собственников согласны на предоставление жилья только равнозначной площади. «Принципиально застройщик готов рассматривать эти предложения», — заявил сити-менеджер Чебоксар, отметив, что предложение формируется с разбивкой по квадратным метрам — предусмотрены категории 40−45, 45−55 и 55−70 кв. метров. По расчётам, на расселение потребуется 400−600 млн рублей. Всего в микрорайоне планируется построить 200 тыс. кв. метров жилья.

По мнению Алексея Ладыкова, для «мирного урегулирования споров» нужно продлить договор аренды земельного участка до 2020 года: «И подписать дополнительное соглашение, в котором мы укажем каждый конкретный дом — с конкретной площадью и сроками переселения. Планируем до 15 июня представить конкретные предложения застройщика собственникам. И уже там поставить „точку“. Но и то это будет предварительное соглашение, потому что договор долевого участия на сегодняшний день заключить невозможно: ещё нет разрешения на строительство тех позиций, куда они будут переселены».

В ходе обсуждения глава Чувашии Михаил Игнатьев признался, что «сомнения остаются, что застройщик справится». «Или, как я говорил, скорректируйте все свои принятые решения по земельным участкам, узаконим их, и пусть там живут ещё десятки лет. Вот и всё. Потому что вы сами говорите, что для политических спекуляций вопрос остаётся. Если вы хотите постоянно эту бомбу иметь под собой — пожалуйста, имейте. Но нас не втягивайте. Вы обязаны разрешить этот вопрос», — обратился руководитель республики с критикой в адрес главы Чебоксар Леонида Черкесова и главы администрации Алексея Ладыкова. И подчеркнул: жители микрорайона жаловались и на депутата округа, который не захотел с ними разговаривать.

Примечательно, что депутатом данного округа является Виктор Федоров, заместитель директора по вопросам экологии ОАО «Инженерная защита».

Отметим, на предыдущей планерке Михаил Игнатьев сообщил, что в ходе 5,5-часовой встречи с жителями микрорайона было «очень много эмоций и хотелок»: «Но в тоже время наше упущение: мы с жителями в контакте, как нужно было работать, не работали. С этой точки зрения отдельные государственные деятели, занимающие должности, начали эту тему политизировать».

Он подчеркнул, что жителей «отговаривать (от переселения) всегда будут», будут «постоянно подогревать»: «И жители будут постоянно выставлять для вас новые требования». В то же время подчеркнул, что чебоксарские власти, комментируя ситуацию, показывают только засыпушки, хотя там есть добротные кирпичные дома, которые строились «в поту».

Говоря о несостоявшемся митинге в Москве, Михаил Игнатьев высказал мнение, что жителей научили отвечать на вопросы — мол, сами захотели провести митинг в Москве, сами автобусы проплатили. Что вызвало скепсис у главы Чувашии. Напомнив, что год выборный — в сентябре пройдут выборы главы Чувашии и в городское собрание депутатов — Михаил Игнатьев подчеркнул, что «нельзя поднимать данный вопрос в медиа на федеральном уровне, надо регулировать».

Как ранее сообщало ИА REGNUM, микрорайон «Шанхай» в Чебоксарах, где дом за домом сносят бульдозеры и множатся многоэтажки под лейблом «Кувшинка», стал федеральной известностью, затем тема получила логичное продолжение дома, в Чувашии. После скандального несостоявшегося митинга в Москве 16 мая, когда сотню жителей микрорайона под конвоем столичного ОМОНа насильно вывезли из первопрестольной, через день с горожанами встретились местные власти — уже республиканские во главе с Михаилом Игнатьевым. 19 мая об «интересном инциденте в Москве» рассказали на площадке Госсовета Чувашии, где прошли публичные слушания по итогам исполнения бюджета-2014. Затем была создана межведомственная комиссия по урегулированию конфликта интересов, после чего еженедельно ситуация обсуждается на планерке в правительстве Чувашии. Вместе с тем стоит отметить, что протестной истории «Шанхая» будет скоро год.

Напомним, народное название микрорайона — «Шанхай», который по аналогии с известным нынче китайским мегаполисом когда-то застраивался из деревянно-бетонных коробок. Сейчас этот микрорайон в Чебоксарах официально называется «Кувшинка» — в честь протекающей речки Малая Кувшинка, заваленной мусором и издающей соответствующие запахи. А сами жилые постройки возникли ещё при советской власти, в 70−80-х годах, когда с началом индустриализации в республику съезжались со всех концов СССР на строительство крупнейших предприятий и каждый обустраивался как мог. Люди ехали за работой, однако в тот период предоставить жилье не могли ни власти, ни предприятия. Вместе с трудоустройством это было по большому счету самовыживание. Это отмечал ранее и заместитель прокурора Чувашии Александр Григорьев: «Как могли, так тогда и устроились».

Как ранее сообщало ИА REGNUM, площадь земельного участка пол застройку составляет 19,25 га. Здесь планируется возвести около 200 тысяч кв. метров жилья (32 жилых дома общей этажностью от 10 до 18 этажей), школу и детский сад. По данным мэрии, участок был предоставлен за 28,75 млн рублей. Таким образом, путем простых арифметических расчетов, один гектар ООО «Лидер» обошелся примерно в 1,5 млн рублей. Вместе с тем, в том же 2011 году один гектар в микрорайоне «Новый город», вокруг которого была череда скандальных и уголовных дел, обошёлся одному застройщику в 2,1 млн рублей аренды, другому — почти в 2,7 млн рублей. Или другой пример: 25,5106 га застроенной территории в центре Чебоксар (ограниченной улицами Водопроводная и К. Иванова), цена договора составила 140 млн рублей (один гектар — порядка 5,5 млн). Но самый нашумевший и рекордный на сегодняшний день аукцион был в 2013 году, когда земельный участок чуть менее 0,3 га по улице Ислюкова ушёл за 29,949 млн рублей (один га — почти 100 (!) млн рублей).

Отметим, что при прогнозируем в микрорайоне «Кувшинка» строительстве 200 тыс. кв. метров жилья с учётом бесплатного предоставления квартир площадью от 30 до 45 кв. метров для расселения (если брать 290 домов) получается всего 5−6% от общего жилого фонда проекта.


Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail