Росреестр Чувашии: Осложнение «дачной амнистии» — удар по частному сектору

«Дачная амнистия»: больше всего в случае реализации инициативы Минэкономрпазвития РФ о требовании разрешения на строительство могут пострадать жители частного сектора Чебоксар

Неаполь, Чувашия, 26 мая 2015, 17:18 — REGNUM  

В чувашском управлении Росреестра считают, что инициатива Минэкономразвития России о требовании во время «дачной амнистии» разрешения на строительство в деле не только значительно усложнит процедуру оформления прав для граждан, но и ударит по частному сектору. Об этом ИА REGNUM сообщили в ведомстве, комментируя возможные нововведения в земельном законодательстве.

Отметим, что замглавы Минэкономразвития Павел Королев в интервью «Российской газете» рассказывал об основных изменениях в земельном законодательстве. В частности, по его словам, в министерстве предлагают «рассмотреть вопрос, чтобы для регистрации прав на постройки в некоторых случаях требовать разрешения на строительство и во время „дачной амнистии“, до 2018 года». «Там, где не утверждены правила землепользования и застройки, в которых прописаны предельные параметры строительства. И в тех случаях, когда правообладатель решил воспользоваться упрощенным порядком регистрации права впервые», — говорится в публикации.

В управлении Росреестра по Чувашии, комментируя эту инициативу, отмечают, что больше всего в данном случае могут пострадать жители частного сектора города Чебоксары. «Сегодня у большинства из них не оформлены права на жилые дома и строения. На землю права есть, а на объекты строительства нет», — говорят в ведомстве.

Предлагаемые изменения могут осложнить процесс оформления прав. «Дело в том, что сейчас в Чебоксарах действуют правила землепользования и застройки, в которых отсутствуют предельные параметры строительства. Многие территории частной застройки попали либо в зону Ж-1 (многоквартирная застройка домов), либо в общественно-деловую зону. К примеру, земля в районе „Богданка“ предназначена для многоквартирной жилой застройки Ж-1. Это значит, что здесь могут и должны находиться многоквартирные жилые дома от шести этажей и выше. Таким образом, если у владельцев частных домов не оформлены индивидуальные жилые дома, то получить права на них будет практически невозможно, так как их строения уже не соответствуют территориальной зоне. Разрешение на строительство им просто не выдадут, и узаконить свои дома они не смогут», — говорят в Росреестре.

В рамках действующей «дачной амнистии» это возможно, так как для государственной регистрации Росреестру достаточно документа на землю и кадастрового паспорта на дом. Документы на дом жителям необходимы в случае освоения территории. «Земельные участки и строения, находящиеся у частных лиц, застройщик обязан будет выкупить. Для того, чтобы получить денежную компенсацию или новую квартиру, частникам необходимо будет подтвердить документально свои права на недвижимость. Если право собственности на дом не будет зарегистрировано, то и компенсацию получить за него будет довольно сложно», — поясняют специалисты управления.

В связи с изменением территориальных зон проблемы могут возникнуть и у тех, кто хочет оформить права на дом после реконструкции. Если жилой дом не попадает в зону Ж-3 (малоэтажная застройка), узаконить пристрой будет сложно, так как разрешение на строительство администрация города выдать не сможет, поскольку дом не будет соответствовать ни минимальным, ни максимальным требованиям.

«До принятия Минэкономразвития изменений в закон о „дачной амнистии“ может пройти около полугода или одного года. Лучше всего не наблюдать за этим процессом со стороны, а уже сегодня обратиться в Росреестр за госрегистрацией прав на жилые дома и строения. Полученный документ будет вашей страховкой от возможных ущемлений прав», — призывают в управлении Росреестра.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
21.02.17
«Рубль передумал слабеть»
NB!
21.02.17
Китайские власти: Птичий грипп мутировал и стал опасней
NB!
21.02.17
Косово подаст новую заявку на членство в ЮНЕСКО
NB!
21.02.17
Выделение бесплатной земли: «Вам гектар на Хоккайдо? Да пожалуйста!»
NB!
21.02.17
Выборы в Германии: ХДС/ХСС снова опережает СДПГ
NB!
21.02.17
Новая Антанта идёт на войну: Почему Германия создает ЕС-2?
NB!
21.02.17
Под видом «культурных центров» в Италии финансировались бордели для геев
NB!
21.02.17
После визита Пенса в ЕС на американском флаге стало больше звезд
NB!
21.02.17
Явка на конституционном референдуме в Нагорном Карабахе составила 76%
NB!
21.02.17
Приднестровье: «Нас приглашают в мышеловку, даже не положив туда сыра»
NB!
21.02.17
Мюнхенская конференция: ни мира, ни войны
NB!
21.02.17
Эквадор: Ленин в шаге от победы в первом туре
NB!
21.02.17
«Шанхайцы» против «пекинцев»: как китайская элита борется за власть
NB!
21.02.17
Есть ли надежда у землян? Определит ли XXI век текст, «сделавший» век XX
NB!
21.02.17
О геях, влюбленных и бытовом национализме: Казахстан за неделю
NB!
21.02.17
В офисе партии Ле Пен проходят обыски
NB!
21.02.17
Какими видят президентские выборы 2018 года в Кремле?
NB!
20.02.17
Катастрофа Boeing MH17 спустя два года / 3
NB!
20.02.17
Глава МИД Молдавии дезавуировал антинатовскую риторику президента Додона
NB!
20.02.17
Гражданская война на Украине — главное за сегодня
NB!
20.02.17
В Приднестровье будут отмечать день начала отражения агрессии Молдавии
NB!
20.02.17
Трудовой коллектив Пулковской обсерватории потребовал отставки директора