Оренбургская область, 21 мая, 2015, 11:20 — ИА Регнум.

В Оренбурге, начинаяс весны  2015 года, стало заметнымснижение продаж на рынке вторичного жилья. К середине мая мы наблюдаем понижениецен на объекты вторичного рынка на 5-10%. «Процент снижения индивидуален длякаждого объекта, ведь мы не можем исключить то, что некоторые объектынедвижимости выходят на рынок с завышенной ценой. Также на снижение ценыобъектов влияет увеличение предложений на рынке недвижимости города в то время,когда спрос на недвижимость заметно падает», — сообщили корреспонденту ИА REGNUM водном из крупнейших агентств недвижимости города.

Вместе  с тем специалисты отмечают позитивнуютенденцию на первичном рынке жилья. В этом сегменте количество сделок осталосьна уровне 2014 года.  Спрос накачественные жилые комплексы, которые строят застройщики с безупречнойрепутацией, достаточно стабилен. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатныхквартирах в домах-монолитах или построенных из кирпича — от 42000 до 48000 рублей,в панельных и блочных домах  - от 34000до 37000 рублей. В двухкомнатных квартирах квадрат стоит от 35000 до 40000рублей (в зависимости от качества постройки), в трехкомнатных — от 33000 руб.до 40000 рублей.  

По мнению риэлторов, спрос на объектынедвижимости неразрывно связан с запуском ипотечной программы «Ипотека сгосподдержкой» в ведущих банках, ставка в которых составляет не более 12%годовых.

Винвестиционно-риэлторской компании полагают, что большинство покупателей сейчасне спешат вкладывать свои средства в покупку недвижимости на вторичный рынок: «Этосвязано с тем, что многие ждут дальнейшего понижения цены на вторичные объектынедвижимости, в связи с увеличением конкуренции на рынке вторичного жилья. Такжепокупатели надеются, что банки, дабы увеличить спрос, снизят ставки наипотечные продукты». 

По прогнозамспециалистов,  на рынке недвижимости летом,скорее всего, традиционно будет затишье, но осенью и в канун Нового года, спросна недвижимость должен оживиться. На это, как мы предполагаем, повлияет УказПрезидента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторуюНалогового кодекса Российской Федерации», который вступит в силу 1 января 2016года.

Что касается спросана жилье за рубежом, то со скачком курса валюты он резко упал. В 2014 годуоренбуржцы приобретали жилье на побережьях Болгарии, Испании, в Чехии. Сейчасжители Оренбурга интересуются недвижимостью в Крыму, Краснодарском крае.