Кадастровая оценка не повлияла на коммерческую недвижимость Москвы: эксперт

Эксперты рынка недвижимости не разделяют оптимизма чиновников по поводу нового порядка кадастровой оценки объектов. Ждать, что «оздоровление рынка» в период кризиса произойдет само собой, пока не приходится

Москва, 21 Апреля 2015, 16:07 — REGNUM  Новая кадастровая оценка объектов недвижимости, принятая в Москве, практически не влияет на состояние рынка коммерческой недвижимости города, хотя чиновники утверждают обратное. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила заместитель генерального директора компании RRG Эвелина Ишметова, комментируя точку зрения руководителя департамента городского имущества Москвы Владимира Ефимова о ставках аренды в столице.

Напомним, ранее на заседании комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Владимир Ефимов отметил, что оценщиками было применено большее количество факторов, влияющих на стоимость. В частности, для крупных торговых и офисных центров, для которых кадастровая стоимость является базой для исчисления налога на имущество, учитывался фактор масштаба объекта, пояснил на заседании глава департамента. Результатом применения нового подхода стало снижение кадастровой стоимости для объектов данной категории до 30%, заявил он.

Если арендные ставки действительно снизились, то как это повлияет на рынок недвижимости Москвы в условиях кризиса? «Такое мнение я неоднократно слышала от представителей столичных властей, — отметила Ишметова. — Они считают, что в новых условиях собственники перестали сидеть с пустыми помещениями и ждать, пока арендаторы возьмут их дорогие площади в аренду, а стали сдавать тем, кто реально хочет снять, чтобы не допустить простоя помещений. Это власти называют «оздоровлением рынка».

«По факту, история просто совпала с началом кризиса на рынке, когда имеющиеся арендаторы требуют пересмотра договоров и активно отстаивают свои позиции, вплоть до покидания занимаемых офисов и ТРЦ. В таких условиях, собственники, естественно, стремятся хоть кому-то что-то сдать. Кадастровая оценка тут не при чем, честно говоря», — резюмировала эксперт.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
10.12.16
Государство намекает Церкви на важность идти путем милосердия
NB!
10.12.16
Порты: Россия хочет повоевать с Прибалтикой за белорусский нефтетранзит
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: о чём на самом деле идёт речь
NB!
10.12.16
«Фараон» Ортега, «мутный» миллиардер и никарагуанская авантюра
NB!
10.12.16
Репрессии в Минске: Эксцесс исполнителя? Кому это выгодно?
NB!
10.12.16
Официальный Минск преследует ИА REGNUM за критику дрейфа властей на Запад
NB!
10.12.16
Мининформ Белоруссии признал политическими свои репрессии против СМИ
NB!
10.12.16
Православные России выступили против политических репрессий в Белоруссии
NB!
10.12.16
«Помните же – не верьте отступлению»: Крымская война
NB!
10.12.16
Австрия: Что будет, если Трамп договорится с Путиным о Крыме и Донбассе?
NB!
10.12.16
Грузия: Мечты сбываются?
NB!
10.12.16
Уголовщина в московском ЖКХ: «Для вас закон — платить!»
NB!
10.12.16
«Не устал, не ухожу» — президент Гамбии передумал отдавать власть
NB!
10.12.16
«Секрет английского футбола» — изнасилования воспитанников футбольных школ
NB!
10.12.16
Госдеп США: Импичмент президента Южной Кореи должен пройти «мирно и плавно»
NB!
09.12.16
Действие международного права должно распространяться и на Белоруссию
NB!
09.12.16
25 лет СНГ: некоторые итоги
NB!
09.12.16
Остановит ли Великая Китайская стена парад западных суверенитетов?
NB!
09.12.16
Брюссель — Порошенко: где деньги, Пётр?
NB!
09.12.16
Идеология Фиделя Кастро
NB!
09.12.16
Web-разработчики ИА REGNUM запустили свои «фишки» в массы
NB!
09.12.16
«Задержание журналистов в Белоруссии — сигнал Минска к сближению с Западом»