Севастопольская недвижимость: спроса нет, но цены задирают по привычке

Севастополь, 17 Марта 2015, 14:00 — REGNUM  Обзор цен на недвижимость в Севастополе. Уровень продаж упал, но жильё не дешевеет

Несмотря на значительное падение спроса на жилье, риелторы Севастополя продолжают удерживать высокий уровень цен, по сложившейся традиции определяя цену за «квадрат» жилплощади в долларах США, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

По мнению риелтора Светланы Александровой, озвученному на страницах местного издания «Слава Севастополя», на снижение спроса повлияли масштабные очереди на оформление жилья в регистрационных центрах, кроме этого, «до сих пор нет определенности с получением права собственности на квартиры в новостройках, особенно при переуступке пая».

Сыграл свою негативную роль и рост курса доллара, в котором желают получить оплату собственники или риелторы-посредники. Для российских покупателей цены, таким образом, выросли до 40% и более.

По словам риелторов, рынок практически «встал». Но собственники квартир продолжают держать цены, считая, что это сезонный спад и скоро всё наладится.

По данным региональных агентств недвижимости, на первичном рынке в Севастополе цена за 1 квадратный метр сегодня составляет в среднем 1360 долларов США — более 84 тысяч рублей. При этом самыми дорогими являются квартиры у побережья, в таких районах, как Парк Победы.

На вторичном рынке жилья в Севастополе средняя цена за квадрат составляет 2120 долларов — около 130 тысяч рублей. При этом цены варьируются от самой дорогой жилой недвижимости в историческом центре города — свыше 2000 долларов до самых дешевых районов Инкермана, Северной стороны и микрорайона Жидилова, где с собственником можно сторговаться по цене до 1200 и даже 1100 долларов за «квадрат». Таким образом, самая дешевая квартира в Севастополе площадью менее 50 квадратов обойдется в 45 тысяч долларов или более чем 2,7 миллиона рублей, а роскошная «трешка» у моря «потянет» на 400 тысяч долларов — почти на 25 миллионов рублей.

При этом самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры недалеко от побережья и желательно с видом на море, которые приобретают приезжие бизнесмены, чиновники, военные, а также жители России, желающие иметь в Крыму летнее, «курортное» жилье.

Значительно выросла и цена на аренду жилья. Если в начале 2014 года квартиру, например, возле железнодорожного и автовокзала Севастополя можно было снять за 5000 рублей, то сегодня предложения по аренде жилья начинаются с 10 и более тысяч рублей. Причем при посуточной аренде за день гостям города придется выложить от 800 рублей.

С начала 2015 года выросли и арендные ставки на торговую и офисную недвижимость, особенно в историческом центре города. Так, офисное помещение под банк на улице Ленина подорожало за полгода с 60 до 80 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Самыми непопулярными сегодня в городе являются складская и промышленная недвижимость — по словам риелторов, спрос на нее за полгода значительно упал.

Ряд риелторов Севастополя тем не менее прогнозирует падение цен на жилье и торговую недвижимость в Севастополе на 15-20% с переходом местных агентств недвижимости на российскую практику ценообразования в рублях, а также в связи с «перегревом» рынка.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.01.17
Элиты украинского майдана сами развалят страну. Не надо им мешать
NB!
23.01.17
Власть, СМИ и поморы
NB!
23.01.17
Отечественная война Белоруссии: без 1812 года. И без Брестской крепости?
NB!
23.01.17
Трамп и Путин на одной стороне баррикады?
NB!
23.01.17
2017: год похорон секрета, казавшегося вечным
NB!
22.01.17
Фийон: Россия — великая страна
NB!
22.01.17
«Челси» легко одолел «Халл Сити» — 2:0
NB!
22.01.17
Условие пересмотра «закона Димы Яковлева» — ответственная позиция США
NB!
22.01.17
Коррупционный скандал в Эквадоре
NB!
22.01.17
Гризманн на последних минутах спас «Атлетико» от поражения
NB!
22.01.17
Венесуэла: «Оппозиция ослеплена ненавистью»
NB!
22.01.17
Впервые состоится татарская секция в рамках Рождественских чтений
NB!
22.01.17
Серж Саргсян: В закупке вооружений Армения не должна повторять Азербайджан
NB!
22.01.17
Новые «старые» документы ЦРУ: Как воевали против СССР
NB!
22.01.17
Трамп отреагировал на марши протеста в США
NB!
22.01.17
«Злука»: Западная Украина боится исходящего из Киева «русского мира»
NB!
22.01.17
Главным защитником глобализации остался коммунист Си Цзиньпин
NB!
22.01.17
Саакашвили обиделся на украинские СМИ за его фото «в кустах»
NB!
22.01.17
Медведев: антироссийские санкции отменены не будут
NB!
22.01.17
«Ещё никогда армянская сторона не была так близка к своей цели по Карабаху»
NB!
22.01.17
СМИ: британская ядерная ракета Trident провалила испытание
NB!
22.01.17
Порошенко: Украина не откажется от Донбасса