В ближайшем будущем темпы роста рынка ипотеки будут стремиться к нулю — эксперт

Москва, 5 марта 2015, 16:45 — REGNUM  «Согласно данным Росстата, в 2014 году в РФ было построено 81 млн. кв жилья, что является рекордом с 1988 г. Было предоставлено около 1 млн ипотечных жилищных кредитов, а объемы ипотеки увеличились на 25,6% и составили 1,7 трлн руб., что является максимальным значением за всю историю наблюдений. При этом, стоимость жилья в Москве в ноябре 2014 г. также достигла исторического максимума в рублевом выражении — 215 тыс. руб. за кв. м, что в значительной степени обусловлено ажиотажным всплеском продаж, девальвацией национальной валюты, а также стремлением граждан сохранить сбережения в условиях повышения инфляционных ожиданий», — заявил д.э.н., профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова Алексей Савруков, комментируя 5 марта корреспонденту ИА REGNUM тенденции и перспективы рынка ипотечного жилищного кредитования в России.

«В конце 2014 г. условия представления ипотечных жилищных кредитов существенно ужесточились в части первоначального взноса, процентных ставок, доли одобренных кредитов, а количество банков, предоставляющих жилищные кредиты сократилось. В результате роста процентных ставок для строительных компаний и потенциальных заемщиков, увеличения стоимости жилья, а также снижения реальных располагаемых доходов населения на 10% сократилась доступность жилья, что приведет к дальнейшему сжатию спроса на жилищные кредиты», — сказал Савруков.

Вместе с тем, по мнению эксперта, «для жилья характерны: низкая эластичность спроса по цене, незначительная доля импортных строительных материалов, а жилищное строительство обладает значительным мультипликативным эффектом, высокой степенью взаимосвязью с различными отраслями экономики, что наряду со стимулированием импортозамещения, может позволить сократить масштабы спада ВВП в 2015-2017 гг».

«В начале февраля 2015 г.ода правительство РФ в рамках реализуемой антикризисной программы объявило о выделении 20 млрд руб. на субсидирование ипотечных ставок по кредитам на покупку нового жилья эконом-класса, что окажет поддержку ипотечному рынку, незначительно расширит число потенциальных заемщиков и в краткосрочной перспективе решит проблему финансирования строительных компаний», — отметил Алексей Савруков.

«Дальнейшие перспективы ипотечного кредитования в РФ обусловлены динамикой цен на рынке жилья, для которого характерно падение спроса, высокая закредитованность заемщиков и возможный рост неплатежей по кредитам, а сочетание вышеперечисленных факторов указывает на охлаждение рынка жилья в ближайшем будущем, несмотря на наблюдаемое в последние месяцы 2014 года интенсивное жилищное строительство. При благоприятном сценарии темпы роста рынка ипотечного жилищного кредитования и ценовая динамика на рынке жилья в РФ будут стремиться к нулю», — резюмировал эксперт.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
27.03.17
Норвегия хочет расширить железнодорожную сеть в Арктике
NB!
27.03.17
Посол РФ в Финляндии: У нас не может быть открытой границы с НАТО
NB!
27.03.17
«Много вру»: маленький недостаток МИД Украины
NB!
27.03.17
Донбасс не одинок
NB!
27.03.17
«Если уж запретили, то до конца» — Кургинян об «антикоррупционных митингах»
NB!
27.03.17
«Кто охрану ставил, тот и шлёпнул» — Кургинян об убийстве Вороненкова
NB!
27.03.17
Российский суд заочно арестовал экс-премьера Украины Арсения Яценюка
NB!
27.03.17
Жириновский: Русская армия или немецкая — пусть украинцы выбирают
NB!
27.03.17
Путин вызвал в Кремль руководство Росгвардии
NB!
27.03.17
Молдавия: Московский проспект хотят переназвать в честь румынской оккупации
NB!
27.03.17
Кто «спасет нижегородчину» от грязи и мусора?
NB!
27.03.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 27 марта
NB!
27.03.17
К чему Stratfor готовит Балканы и Кавказ
NB!
27.03.17
«Железную леди» в политсовет: врио саратовского губернатора готовит команду
NB!
27.03.17
В Орловской области вандалы изуродовали два памятника Ленину
NB!
27.03.17
Лидеры, середняки и аутсайдеры: рейтинг мэров
NB!
27.03.17
В Чебоксарах – «аварийная ситуация» с электроснабжением
NB!
27.03.17
Госсекретарь США Тиллерсон — единственный взрослый человек в Вашингтоне
NB!
27.03.17
Порошенко: Россия пытается «рассорить украинцев»
NB!
27.03.17
Страна открытых дверей. Чему США могут научить Таджикистан?
NB!
27.03.17
Угроза минского Майдана ликвидирована. Надолго ли?
NB!
27.03.17
Лавров о реакции Запада на митинг в Москве: «Пресловутые двойные стандарты»