Черногорские риелторы не ожидают роста цен после запуска крупных инфраструктурных проектов

Балканы, 17 Февраля 2015, 13:09 — REGNUM  В Черногории в 2015 году началась реализация двух крупных инфраструктурных проектов. Это строительство участка трассы Бар-Боляре (от побережья до границы Черногории с Сербией), для реализации которого правительство Черногории взяло кредит у китайского банка Exim размером 687 млн евро, и прокладка силового кабеля по дну Адриатического моря, соединяющего Италию и Черногорию.

Черногорское издание Analitika провело опрос руководителей местных риелторских фирм с целью узнать, как большие инвестиции могут повлиять на рынок недвижимости в сложившихся к 2015 году условиях.

Напомним, что по итогам четвёртого квартала 2014 года средние цены квадратного метра в новостройках в Черногории упали на 16% (и составили около 1040 евро) по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году.

Самое сильное падение произошло в приморском городе Будва: средняя цена квадратного метра в новостройке в города в 4 квартале снизилась на 44% (в Будве чаще всего покупали жилье граждане России и Украины — ИА REGNUM). В 4 квартале 2014 года в Черногории в новостройках продали 225 квартир, что на 7,8% меньше показателей 2013 года.

По сравнению с 2007 годом, когда в Черногории начался бум продажи недвижимости иностранцам через год после референдума о независимости, цены на недвижимость снизились на 30%.

Строительные компании, переживающие сейчас не лучшие времена, рассчитывают на то, что приезд большого числа рабочих из Китая для реализации инфраструктурных проектов сможет поднять цены на новую недвижимость.

С другой стороны, агентства недвижимости не ожидают роста цен на аренду и покупку недвижимости, потому что рынок сейчас насыщен предложением домов и квартир как в аренду, так и на продажу. Причем при падении цен не наблюдается роста спроса.

Риелторы утверждают, что китайские инженеры и другие управленцы уже ищут под аренду большие дома, где может разместиться много человек, так как «они приезжают сюда не за комфортом, а работать». Поэтому даже при повышении спроса на аренду, цены, скорее всего останутся на прежнем уровне.

В целом, эксперты соглашаются, что пока нет признаков нового инвестиционного бума в стране, подобного тому, когда россияне массово скупали недвижимость в стране, раздувая цены на недвижимость. В ближайшее время эта ситуация с инвесторами из других стран вряд ли повторится.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Горькое вино мудрости Омара Хайяма
NB!
03.12.16
Иран может «заморозить» соглашение по атому из-за санкций США
NB!
03.12.16
Переобувание Додона: зачем глава Молдавии отказывается от «пророссийскости»
NB!
03.12.16
Реставрация: вот как надо работать!
NB!
03.12.16
Чудесное спасение в чемпионате Испании. «Барселона»—«Реал» 1:1
NB!
03.12.16
Новый президент Австрии может признать Крым российским
NB!
03.12.16
Как в России победить антироссийскую элиту? Есть верный способ!
NB!
03.12.16
Калужские следователи раскрыли тайну разбившегося бомбардировщика
NB!
03.12.16
Прорвется ли «Турецкий поток» в Европу
NB!
03.12.16
Из Белоруссии депортировали гражданина РФ – директора минского «Торпедо»
NB!
03.12.16
Лавров отреагировал на решение США ограничить военное сотрудничество с РФ
NB!
03.12.16
ЦСКА неожиданно разгромил «Урал»
NB!
03.12.16
Лавров назвал условие для решения территориального спора вокруг Курил
NB!
03.12.16
Стали известны подробности гибели космического грузовика «Прогресс»
NB!
03.12.16
Польша очень встревожена ситуацией на Украине
NB!
03.12.16
«Большой брат» уже здесь: в Британии отменили право на личную жизнь
NB!
03.12.16
Банк России опроверг сообщения о краже 2 млрд рублей с его счетов
NB!
03.12.16
Щось у лісі здохло: Порошенко озаботился национальным единством
NB!
03.12.16
Почему президент Путин цитировал Евангелие от Матфея
NB!
03.12.16
СМИ: хакеры похитили со счетов Банка России 2 млрд рублей
NB!
03.12.16
СМИ: после президентства Обама хочет уйти в медиабизнес
NB!
03.12.16
Греф притворился инвалидом и попытался взять кредит в Сбербанке