Черногорские риелторы не ожидают роста цен после запуска крупных инфраструктурных проектов

Балканы, 17 февраля 2015, 13:09 — REGNUM  В Черногории в 2015 году началась реализация двух крупных инфраструктурных проектов. Это строительство участка трассы Бар-Боляре (от побережья до границы Черногории с Сербией), для реализации которого правительство Черногории взяло кредит у китайского банка Exim размером 687 млн евро, и прокладка силового кабеля по дну Адриатического моря, соединяющего Италию и Черногорию.

Черногорское издание Analitika провело опрос руководителей местных риелторских фирм с целью узнать, как большие инвестиции могут повлиять на рынок недвижимости в сложившихся к 2015 году условиях.

Напомним, что по итогам четвёртого квартала 2014 года средние цены квадратного метра в новостройках в Черногории упали на 16% (и составили около 1040 евро) по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году.

Самое сильное падение произошло в приморском городе Будва: средняя цена квадратного метра в новостройке в города в 4 квартале снизилась на 44% (в Будве чаще всего покупали жилье граждане России и Украины — ИА REGNUM). В 4 квартале 2014 года в Черногории в новостройках продали 225 квартир, что на 7,8% меньше показателей 2013 года.

По сравнению с 2007 годом, когда в Черногории начался бум продажи недвижимости иностранцам через год после референдума о независимости, цены на недвижимость снизились на 30%.

Строительные компании, переживающие сейчас не лучшие времена, рассчитывают на то, что приезд большого числа рабочих из Китая для реализации инфраструктурных проектов сможет поднять цены на новую недвижимость.

С другой стороны, агентства недвижимости не ожидают роста цен на аренду и покупку недвижимости, потому что рынок сейчас насыщен предложением домов и квартир как в аренду, так и на продажу. Причем при падении цен не наблюдается роста спроса.

Риелторы утверждают, что китайские инженеры и другие управленцы уже ищут под аренду большие дома, где может разместиться много человек, так как «они приезжают сюда не за комфортом, а работать». Поэтому даже при повышении спроса на аренду, цены, скорее всего останутся на прежнем уровне.

В целом, эксперты соглашаются, что пока нет признаков нового инвестиционного бума в стране, подобного тому, когда россияне массово скупали недвижимость в стране, раздувая цены на недвижимость. В ближайшее время эта ситуация с инвесторами из других стран вряд ли повторится.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
29.04.17
Современный оракул — толстый, желчный и брюзгливый
NB!
29.04.17
Русские следы на востоке Турции
NB!
29.04.17
Великий мусорный путь: Украина в зеркале мусорной проблемы
NB!
29.04.17
СМИ ЕС: «С наскока Америку великой не сделать»
NB!
29.04.17
Солдаты и матросы — против травли Ленина
NB!
29.04.17
«Апрельская война в Нагорном Карабахе поставила Азербайджан в тупик»
NB!
29.04.17
Как это будет: репетиция Парада Победы в Воронеже
NB!
29.04.17
Евросоюз не будет «бесплатно кормить» Британию после Brexit — Минфин ФРГ
NB!
29.04.17
Киргизские бедняки оплачивают счастье чиновников
NB!
29.04.17
Выборы во Франции: шанс на обновление будет упущен?
NB!
29.04.17
Свалка на Украине примет ядерные отходы. После освоения денег
NB!
29.04.17
Парламентаризм Грузии открыл врата надежды
NB!
29.04.17
Оправдает ли ожидания новый интернет-проект об искусстве?
NB!
29.04.17
Петербургский аэропорт: как собака на сене
NB!
29.04.17
КНДР провела испытание баллистической ракеты
NB!
29.04.17
Выборы президента Франции: «золотой мальчик» против «винтовки»
NB!
29.04.17
В Молдавии День Победы стал “Днем Европы”
NB!
29.04.17
СМИ узнали о содержании «тайного разговора» Путина и Порошенко
NB!
29.04.17
Freedom House: журналисты ИА REGNUM задержаны незаконно
NB!
28.04.17
Христианство – ответ на неприятные вопросы
NB!
28.04.17
Карабах: факторы сдерживания военной эскалации в исторической ретроспективе
NB!
28.04.17
Война России и США на Ближнем Востоке: сценарий из недалекого будущего — II