Депутат: Изменения в закон о недвижимости вносятся в пользу инвесторов, а не Петербурга

Санкт-Петербург, 30 января 2015, 14:24 — REGNUM  Новая редакция закона Санкт-Петербурга, определяющего порядок предоставления недвижимости, находящейся в собственности города, позволит инвесторам извлекать сверхприбыль, считает зампред комиссии парламента мегаполиса по городскому хозяйству Алексей Ковалёв. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 30 января, сотрудники аппарата депутата.

Ковалёв считает, что главная проблема, которая существует сейчас и которую законопроект «О внесении изменений в закон „О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции“ воспроизводит, — возможность извлечения сверхприбылей из городской земли.

В федеральном законодательстве есть положение, согласно которому собственник расположенного на земельном участке объекта получает и право собственности на землю. Таким образом, инвестор, получая здание под реконструкцию, имеет возможность уйти от реальной платы за то, что к этому зданию прилагается — земельный участок под ним. Цена земли при предоставлении здания фактически не учитывается. Есть такие участки, где стоит какое-то маленькое ветхое строение, и к нему „прилагаются“ несколько гектаров земли. Инвестор это строение „реконструирует“, например, до пятиэтажного дома, и получает вместе с ним всю эту землю практически бесплатно — за 16 процентов кадастровой стоимости.

»Именно в этом причина такого давления на город со стороны строительного бизнеса, — считает Ковалёв. — Застройщики стремятся получить за бесценок находящиеся в плохом состоянии памятники, исторические здания, снести их под предлогом «необратимой аварийности» и получить практически даром земельный участок в историческом центре Петербурга. Реально же земля всегда имеет стоимость, а земельный участок в центре стоит очень дорого. Внесённый законопроект решает эту проблему в пользу инвесторов, а не города".

Депутат убежден, что цена предоставления инвесторам объектов недвижимости должна начинаться от реальной рыночной стоимости земельного участка, на котором объект расположен. Продажу следует осуществлять через аукционы, на которых в качестве начальной должна выступать рыночная стоимость земли.

Кроме того, и Алексей Ковалёв, и эксперт комиссии городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Александр Карпов отметили чрезвычайно низкое качество внесённого проекта. Тем не менее, с перевесом всего в один голос комиссия приняла решение рекомендовать Законодательному собранию принять документ в первом чтении.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
30.05.17
«СССР — статист в военной истории США»
NB!
30.05.17
Новый проект Трампа. Неустойчивое единство арабского НАТО
NB!
30.05.17
Минкульт РФ «вспомнил» брошенные реставраторами церкви. Не до конца
NB!
29.05.17
«Яндекс» отверг обвинения СБУ
NB!
29.05.17
Молдавия: у Додона и Плахотнюка появился общий план ликвидации ПМР
NB!
29.05.17
Липецкие общественники выступили против «финского опыта изъятия детей»
NB!
29.05.17
В Москве ликвидируют последствия разрушительного урагана — фоторепортаж
NB!
29.05.17
«Извращенный» враг Соединённых Штатов
NB!
29.05.17
Троицкий мост: дитя большой политики
NB!
29.05.17
Молдавская шпиономания: Додон возмущен высылкой российских дипломатов
NB!
29.05.17
Украина изучает опыт Хорватии по уничтожению Сербской Краины
NB!
29.05.17
«Националистические настроения в Башкирии существуют на уровне кухонь»
NB!
29.05.17
Битва за Китай: почему Саудовская Аравия сталкивает Израиль и Иран
NB!
29.05.17
Молдавия высылает пять российских дипломатов
NB!
29.05.17
Макрон будет следить за ситуацией с геями в Чечне вместе с Путиным
NB!
29.05.17
На Ставрополье опасаются нового подъема уровня воды в реках
NB!
29.05.17
Румыния «поделила» Черное море между «демократиями» и «автократиями»
NB!
29.05.17
Трамп-дипломат: голубь мира или новый хозяин в доме
NB!
29.05.17
Что связывает папу Франциска с президентами России, Болгарии и Македонии?
NB!
29.05.17
«Точка кипения в Севастополе уже наступила, ситуация может взорваться»
NB!
29.05.17
И позор, и война: «Яндекс» повторил судьбу Сбербанка
NB!
29.05.17
Протестный пикет РВС в Саратове: против позиции омбудсмена Анны Кузнецовой