Потенциал развития рынка ипотеки в России еще не исчерпан — эксперт

Москва, 21 января 2015, 11:31 — REGNUM  Российский ипотечный рынок достаточно молод по сравнению с рядом западных стран — его активное развитие началось лишь в 2005 году. Объем выдачи ипотечных кредитов составил 56 млрд рублей. Об этом заявил руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Михаил Гольдберг, сообщили 21 января корреспонденту ИА REGNUM в Минстрое РФ.

«Ипотека в России прошла достаточно серьезный путь. С 2005 года более 4 млн российских семей смогли улучшить свои жилищные условия при помощи ипотечного кредитования. Доля ипотечных сделок достигла почти 30%, а в новостройках с помощью ипотеки продается до половины квартир (а по некоторым объектам цифра приближается к 80%). За 2014 год выдано около 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму порядка 1,7 трлн рублей», — сказал Гольдберг.

«Конечно, 2014 год был не совсем типичным — уже с марта, в условиях первых признаков нестабильности население активно вкладывало свои сбережения в жилье, и эта тенденция получила лавинообразное развитие на фоне резкого падения курса рубля в конце 2014 года, — отметил аналитик. — Дополнительную поддержку сектору недвижимости и ипотечному рынку оказало то, что граждане, копившие на покупку жилья в иностранной валюте, из-за колебания курса рубля смогли выйти на сделку гораздо раньше запланированного срока».

По словам Гольдберга: «В текущих условиях стоимость фондирования для банков остается аномально высокой: ключевая ставка Банка России составляет 17%, ставка Mospime 3 месяца — 23,5%, максимальная ставка по депозитам десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц, — 15,6%, доходность 5-летних ОФЗ — 14,8%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, составлявшая в первой половине 2014 года 12,2-12,3%, резко выросла и сейчас находится на уровне не ниже 15% у крупнейших банков. Многие банки предлагают ипотеку под 18 и даже 20%. АИЖК, со своей стороны, в 2015 году сосредоточится на рефинансировании кредитов в рамках социального стандарта по льготной процентной ставке ниже 13%».

«Какие бы испытания ни ждали ипотеку в 2015 году, можно уверенно говорить о её скором восстановлении при первых признаках нормализации ситуации на финансовых рынках. Пережив падение в 4,5 раза (с 655,8 до 152,5 млрд рублей) в 2009 году, уже в 2011 году рынок вырос выше предкризисного уровня и составил 717 млрд рублей, а концу 2013 года практически удвоился еще раз и составил 1353 млрд рублей. В целом, потенциал развития рынка ипотеки в России еще далеко не исчерпан — ведь даже в странах Восточной Европы объем накопленной ипотечной задолженности составляет около 10% ВВП, в то время как в нашей стране — только 4%», — резюмировал руководитель аналитического центра АИЖК.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.04.17
Отставка председателя правительства Астраханской области была предсказуема
NB!
25.04.17
Путин присвоил звание Героя Труда пяти гражданам РФ
NB!
25.04.17
Минтимер Шаймиев — Герой Труда
NB!
25.04.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 25 апреля
NB!
25.04.17
Депутаты Новосибирска требуют от области вернуть 3,5 млрд рублей от НДФЛ
NB!
25.04.17
Выборы президента Франции: чего опасаются российские финансисты
NB!
25.04.17
Венесуэла: число погибших выросло до 26
NB!
25.04.17
МИД Латвии: ситуация в Прибалтике такая же опасная, как и в Корее
NB!
25.04.17
Законопроект о правилах транзита внесен в ГД: Коридоры и новые сборы
NB!
25.04.17
Реализация промышленных товаров в ДНР достигла 35% от довоенного уровня
NB!
25.04.17
«В предвыборный год на Бурятию прольется поток федеральных щедрот»
NB!
25.04.17
Солдат-Победитель с шоколадной обертки напугал эстонских пограничников
NB!
25.04.17
Пост председателя правительства Астраханской области стал вакантным
NB!
25.04.17
Налог на бездетность в РФ: Бесполезно, дорого и невыгодно
NB!
25.04.17
Ставрополье: На мемориале у Вечного огня подростки устроили карточный клуб
NB!
25.04.17
«Человек без лица»: кому социологи предсказывают пост президента Франции
NB!
25.04.17
«Лая, но не кусая»: Трамп подрывает репутацию США и провоцирует Пхеньян
NB!
25.04.17
Подходы согласованы: цена на водку будет меняться один-два раза в год
NB!
25.04.17
Роль отца в семье: опрос
NB!
25.04.17
Обвал на складе в Липецкой области: под завалами могли находиться двое
NB!
25.04.17
Старт ОФЗ для граждан: Выгоднее, чем депозиты
NB!
25.04.17
«Царь Николай II спаивает караульных офицеров»