Москва, 14 октября, 2014, 16:04 — ИА Регнум. Новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, который может быть введен с 1 января 2015 года, коснется примерно двух третей москвичей. Об этом заявил руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. 14 октября он представил на рассмотрение мэру и членам правительства Москвы предложения по установлению нового порядка расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. В ближайшее время утвержденные предложения будут внесены на рассмотрение в Московскую городскую Думу, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе департамента.

По словам Решетникова, ключевое положение законопроекта — изменение налоговой базы для расчета налога на имущество физических лиц при резком снижении ставки. Вместо инвентаризационной стоимости, как совокупной цены строительных материалов, индексированной на дату изготовления этих самых материалов, применяется кадастровая оценка, приближенная к реальной стоимости, но, в среднем, ниже на 15-20%. «Налог на имущество физлиц — самый старый налог. Он был принят еще до Конституции, существует в неизменном виде с 1991 года и обсуждается уже 10 лет,- прокомментировал чиновник. — Дело в том, что в прежнем виде этот налог уже давно не только не решает задачи социальной справедливости, но искажает их. Налицо „перекос“, когда за элитную недвижимость в историческом центре Москвы собственники платят в десятки раз меньше, чем владельцы квартир в новостройки где-нибудь на окраинах. Более того, после упразднения института технической инвентаризации вообще не платят налоги владельцы имущества, возведенного после 2012 года, так как на такое имущество нет инвентаризационной стоимости».

По словам Решетникова, новый порядок может быть введен с 1 января 2015 года; первые выплаты по новой системе придутся на второе полугодие 2016 года, а окончательно новая система вступит в силу только в 2020 году. При этом мягкий переходный период устраняет опасность резкого изменения сумм налога, считают столичные власти. Закон предоставляет регионам большие права, в связи с этим для Москвы задача сегодня заключается в том, чтобы защитить интересы наименее обеспеченных категорий горожан; выстроить грамотное администрирование совершенно новой, в принципе, системы; выровнять существующие в городе «перекосы» в налогообложении имущества физлиц, заявил чиновник.

«Налог никак не коснется примерно трети москвичей,- подчеркнул Решетников. — 1,7 млн москвичей относятся к „льготным категориям“ (пенсионеры, инвалиды, участники войн и так далее) и освобождены от уплаты данного налога. Кроме того, налог никак не коснется каждой седьмой квартиры в городе, которая сдается жильцам по договору социального найма. Налоговая нагрузка останется неизменной для ориентировочно каждого шестого налогоплательщика в городе. Это, в первую очередь, касается квартир в новостройках у МКАДа, а также на территории Новой Москвы». По словам Решетникова, в денежном выражении ожидаемый рост налоговой нагрузки на небольшие квартиры будет незначительным для любого района города. Например, сегодня сумма налога для квартиры площадью 30 кв. м в самом начале Ленинского проспекта составляет 193 рубля, а сумма к выплате в 2016 году будет 736 рублей в год, что сложно назвать критической для объекта с рыночной стоимостью 7-8 млн рублей.

Существенный рост налоговой нагрузки, считает глава департамента, произойдет для примерно 5-6% москвичей, являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре. При этом кадастровая оценка производится не чаще одного раза в два года, а это значит, что уплачиваемый в 2016 и 2017 годах налог считается по оценке на 1 января 2015 года, пояснил он. Фактически, по словам главы департамента, стоимость имущества, от которой взимается налог, на момент его уплаты будет ниже реальной оценки на двухлетний показатель накопленной инфляции. С точки зрения экономики город не ожидает и не планирует существенного роста поступлений в бюджет, подчеркнул Решетников. Рост по итогам 2015 года ожидается в пределах 3,5 млрд рублей.