Ставропольский край, 5 марта, 2014, 11:37 — ИА Регнум. В Пятигорск участники публичных слушаний не пришли к единому мнению в вопросе разрешения перевода строительства пансионата в индивидуальное жилое строительство на курортной территории западного склона горы Машук, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города-курорта.

На спорной территории собственник планировал построить пансионат, но затем решил переключиться на ИЖС. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, процедура публичных слушаний - необходимое условие для того, чтобы начать процесс смены вида использования участка.

Речь идёт об участке 5,2 га в районе улицы Кучуры, ограниченном проспектом Калинина, проездом от Лермонтовских ворот до Поляны песен, терренкуром от Поляны песен до границы санатория "Пятигорский нарзан" и северной границей Некрополя. Как отметила в своем выступлении представитель застройщика (ООО "Кавжилстрой") Татьяна Франчук, этот земельный участок был передан в частную собственность физическому лицу еще в декабре 2005 года.

С марта 2011 года участок находится в собственности застройщика - ООО "Кавжилстрой", которое в том же году приступило к строительству пансионата коттеджного типа. Однако затем "Кавжилстрой" был вынужден брать заёмы у физических лиц, чтобы продолжать строительство.

Когда же кредиторы стали обращаться за возвратом внесенных денежных средств, "Кавжилстрой" подписал с ними отступное соглашение, согласно которому четыре уже готовых коттеджа отошли в собственность физическим лицам.

После этого кредиторы "Кавжилстроя" обратились в администрацию Пятигорска с просьбой изменить вид разрешенного использования участка: вместо объектов курортного назначения здесь намерены строить жилье - двухэтажные коттеджи. Администрация им в этом отказала.

Последовало обращение в суд, решение которого обязало администрацию Пятигорска провести публичные слушания и узнать мнение горожан.

Часть пятигорчан уверена, что если строительство жилого комплекса вместо пансионата - это единственный способ довести до конца затянувшуюся стройку, значит, нужно изменить назначение разрешенного использования и завершить начатое. Долгострой уродует территорию, мешает нормальной жизни соседних жилых кварталов, в конце концов, недостроенный заброшенный объект - еще и потенциально криминогенная территория.

Аргументы оппонентов таковы: Пятигорск должен оставаться курортом. Застройщик должен достроить пансионат, данный земельный участок предназначен именно для объектов курортного назначения. При этом экономические трудности застройщика не должны касаться обычных горожан, которым было обещано, что новый пансионат даст городу около 250 новых рабочих мест.

Окончательное решение по этому вопросу будет принято и опубликовано в течение трех ближайших дней. При принятии решения комиссия будет учитывать мнение участников слушаний.