Господство недвижимости эконом-класса в Екатеринбурге закончится через 5 лет: эксперт

Екатеринбург, 26 февраля 2014, 18:23 — REGNUM  Жилая недвижимость в сегменте эконом-класса в Екатеринбурге сегодня составляет 50% от общего жилой недвижимости, офисная недвижимость эконом-класса - те же 50% от общего объема офисной недвижимости, загородная недвижимость эконом-класса - 70% от общего объема загородной недвижимости вблизи уральской столицы. Однако тенденция изменится в сторону увеличения комфорт-класса уже в ближайшие пять лет, заявил 26 февраля корреспонденту ИА REGNUM коммерческий директор Управляющей компании "AVS Девелопмент" Лев Тетин.

По его словам, спрос на вторичное жилье в Екатеринбурге увеличится на 12% только по итогам 2014 года - за счет введенного в 2013 году жилья в объеме 879 тысяч кв.м. вместо запланированного 1 млн. кв.м. и некоторой паники потребителей в связи с ожиданием экономического кризиса. "Из года в год качество первичного жилья повышается. Последние пять лет жилая недвижимость строится только в сегменте "комфорт", так как минимальный набор потребностей клиентов увеличивается постоянно", - подчеркнул эксперт.

Сегодня, по данным аналитика, эконом-класс в пределах Екатеринбурга стоит в пределе от 45 до 55 тысяч рублей за кв.м., в городах-спутниках - от 35 до 45 тысяч рублей за кв.м.

Лев Тетин напомнил, что не строится сегодня в уральской столице офисов класса "С" - так называемого класса "эконом" - реализуются имеющиеся площади (покупка колеблется в пределах 50-70 тысяч рублей за кв.м.; аренда - 500-700 рублей за кв.м.).

На смену классу "С" давно уже пришли куда более комфортные и при этом доступные по цене офисы классов "В" и "В+", которые, уверяет эксперт, нисколько не уступают в статусе офисникам класса "А", а преимуществ имеют намного больше. "Класс "А" расположен исключительно в центре Екатеринбурга и обеспечивает сервис на уровне "все включено". Однако в таких центрах представители бизнеса - только гости: офисы сдаются в аренду, их нельзя купить. Многие арендаторы класса "А" вынуждены ежемесячно извлекать существенную сумму на арендные платежи из оборота компании. Кроме того, никто из них не застрахован от пересмотра условий аренды. Класс "В" и "В+" значительно выигрывают у конкурентов класса "А", предлагая своим клиентам не только арендовать, но и купить офис по оптимальной цене", - отметил Лев Тетин.

По данным эксперта, загородное жилье вблизи Екатеринбурга сегодня - это массовый продукт на рынке. Сегмент эконом-класса сопоставим со следующими ценами: сотка земли вблизи уральской столицы стоит от 50 до 150 тысяч рублей с подведенным электричеством и газом к границе земельного участка. Таунхаус минимальной площадью в 88 кв.м. можно купить за 2,5 млн. рублей, коттедж из каркаса и пенополистирола площадью 100 кв.м. - за 4,5 млн. рублей.

"Сегодня 70% загородной земли как в России, так и вблизи Екатеринбурга - без подряда. Загородное жилье перейдет в состояние комфорт-класса не раньше, чем через 5 лет. Тогда и спрос на "эконом" уменьшится с сегодняшних 70% до 50%. В приоритете будет сегмент "комфорт", - уверен Лев Тетин.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.03.17
Нефть дешевеет, бензин дорожает. Странно? Отнюдь!
NB!
24.03.17
Турецкий интерес и американские гарантии в Сирии
NB!
24.03.17
Кто осуществлял политическое прикрытие белорусского Майдана?
NB!
24.03.17
Пока Трамп отвлекся, Маккейн увлекся: ястребиные обещания буйного сенатора
NB!
24.03.17
В Сенат США внесён законопроект о новых санкциях против Ирана
NB!
24.03.17
Югославия-99. Как США разжигали Балканский конфликт
NB!
24.03.17
Марин Ле Пен встретится с руководством Госдумы
NB!
23.03.17
К взорвавшимся на Украине складам подтянуты танки
NB!
23.03.17
«Зенит» не будет играть на Крестовском, но Смольный это уже не волнует
NB!
23.03.17
Порошенко просит помощи у НАТО для разминирования склада в Балаклее
NB!
23.03.17
Британские СМИ: Кремль нанимает киллеров
NB!
23.03.17
«Террористам теперь не нужны бомбы – автомобилей и ножей достаточно»
NB!
23.03.17
Марш Waffen SS в Риге: вчера с Гитлером, сегодня — с НАТО
NB!
23.03.17
Ошибка специалистов НАСА обнаружена школьником из Британии
NB!
23.03.17
Россия — 2018: новый плебисцит и новый консенсус о будущем страны
NB!
23.03.17
Фареры: мир с сепаратистами
NB!
23.03.17
Военный Донбасс: окраины Луганска под обстрелом, Монсон взял в руки ПК
NB!
23.03.17
«Первый канал» отказался от предложения EBU
NB!
23.03.17
«ВостокУголь» установит на Диксоне новый памятник героям обороны Таймыра
NB!
23.03.17
Новороссия обретает признаки государства
NB!
23.03.17
Каддафи вернется в Ливию?
NB!
23.03.17
«Евробратство»: Молдавия уверяет Румынию, что не смотрит в сторону России