Санкт-Петербург, 26 ноября, 2013, 16:56 — ИА Регнум. В реестре объектов незаконного строительства, составленного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, остается 19 жилых домов. Как сообщили сегодня, 26 ноября, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе вице-губернатора мегаполиса Марата Оганесяна, застройщики этих объектов пока не получили разрешения. В связи с этим городские власти обращают внимание граждан на необходимость проверки у компаний наличия разрешения на строительство перед приобретением жилья.

Объекты, не имеющие разрешений на строительство, расположены в Василеостровском, Выборгском, Московском, Красногвардейском, Петроградском, Курортном, Центральном, Фрунзенском и Пушкинском районах Санкт-Петербурга. В реестре есть как небольшие жилые дома, так и крупные комплексы.

"В перечне жилых объектов, строительство которых было начато без разрешения, фигурируют известные в городе "долгострои". Как показывает практика, если застройщик изначально идет на нарушение закона, начиная стройку и продажи квартир без разрешения, потом у него и его дольщиков зачастую возникают серьезные проблемы. Чтобы их избежать, мы рекомендуем петербуржцам перед приобретением жилья проверять наличие у застройщика разрешения на строительство, и принимать окончательное решение с учетом этого обстоятельства", - отметил вице-губернатор Марат Оганесян.

Он также отметил, что даже в случае физического завершения строительства без выданного разрешения объект невозможно сдать в эксплуатацию, подключить к инженерным сетям по постоянной схеме, а это чревато повышенными ставками на оплату энергоресурсов. Покупатели жилья в таких домах не смогут оформить свои квартиры в собственность, а безопасность построенного объекта останется под большим вопросом.

Кроме того, покупатели жилья, строящегося без разрешения, несут серьезные финансовые риски. Согласно положениям 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик имеет право заключать договоры долевого участия и привлекать деньги дольщиков лишь после того, как получит разрешение на строительство. Привлечение средств до получения разрешения не может осуществляться по 214-ФЗ, соответственно безопасность участников долевого строительства не гарантируется. Проверить наличие разрешения можно на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы www.expertiza.spb.ru.

Напомним, что по итогам проведенной в мае-июне этого года инвентаризации было выявлено в общей сложности 162 объекта незаконного строительства. Помимо жилых домов, в реестр были включены и другие сооружения - коммерческие, промышленные, инфраструктурные, хозяйственные постройки, находящиеся на разных этапах строительства - от нулевого до фактической готовности.

Застройщикам этих объектов был отведен годичный срок, в течение которого они получили возможность оформить необходимые документы, пройти соответствующие проверки и получить разрешения. В этот период органы исполнительной власти не будут подавать иски о сносе незаконных построек, включенных в реестр. В течение первого квартала после составления списка были выданы разрешения на 58 объектов, в том числе на 16 жилых домов.