Тамбовская область, 22 ноября, 2013, 08:46 — ИА Регнум. В администрации Тамбовской области функция контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов возложена на управление инвестиций. Как сообщили ИА REGNUM в областном управлении пресс-службы и информации, за 2012 год и 9 месяцев текущего года сотрудники управления провели 37 проверок застройщиков, рассмотрели более 200 обращений граждан и 121 дело об административных правонарушениях. Виновные в нарушениях оштрафованы на общую сумму 1 млн 835 тыс. рублей.

Как отметил заместитель начальника областного управления инвестиций Игорь Стреляев, наиболее частыми нарушениями являются: привлечение средств населения без необходимых разрешительных документов, неполная или недостоверная информация в проектной декларации об объекте, несоблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности предприятия.

В управлении создан специальный отдел, который не только осуществляет контрольные и надзорные функции, но и проводит разъяснительную работу с населением. Однако далеко не все граждане могут противостоять соблазну включиться в долевое строительство по дешевым ценам и попадают в ловушку к аферистам, констатируют власти.

В управлении инвестиций никому не отказывают в консультациях и рекомендуют тщательно проверять документы застройщика: разрешение на строительство, договор аренды или права собственности на земельный участок, проектную декларацию. С потенциальными дольщиками готовы поделиться информацией об организациях-застройщиках, в том числе и обанкротившихся.

Практика применения законодательства о долевом строительстве показала, что административных ресурсов недостаточно для защиты прав дольщиков, говорят региональные власти. Тамбовская область наряду с другими регионами России не раз выходила с инициативами об установлении на федеральном уровне новых механизмов защиты дольщиков, в том числе страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В конце прошлого года был принят новый федеральный закон о долевом строительстве, который вступает в силу в 1 января 2014 года и устанавливает нормы об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков.

Теперь застройщик должен предоставлять в регистрационный орган один из двух документов: договор поручительства от банка или договор страхования от страховой компании. Иначе ему будет отказано в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. По мнению Игоря Стреляева, новый закон должен очистить рынок недвижимости от недобросовестных застройщиков, использующих деньги населения.