Ажиотажного спроса на жилье в Новой Москве нет и не предвидится: эксперт

Москва, 21 октября 2013, 14:44 — REGNUM  

Рынки недвижимости городов, расположенных на территории Новой Москвы, сегодня развиваются по законам Московской области - к такому выводу приходят эксперты рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в компании "Домус финанс", никакого ажиотажного спроса на "новомосковское" жилье нет, и факторы, способные его спровоцировать в ближайшей перспективе, отсутствуют.

Перспектива стать москвичами, прежде всего, обрадовала жителей присоединяемых городов и привела к кратковременному росту спроса и цен на местную недвижимость, отметили аналитики. Потом спрос на недвижимость по "новым" ценам снизился и в итоге стоимость "новомосковского" жилья вернулась на "подмосковный" уровень. Таким образом, объединение с Москвой практически никак не отразилась ни на вторичном, ни на первичном рынках недвижимости бывших областных городов, полагают они. "С момента объявления о создании Новой Москвы прошло более двух лет, и люди поняли, что качественного изменения уровня жизни в присоединенных городах не произошло. До центра по-прежнему надо добираться на электричке или стоять в пробке на въезде внутрь МКАД. Рабочие места как были, так и остались ближе к Садовому кольцу. А престижные ВУЗы и культурные центры все также располагаются в старых границах столицы," - прокомментировал генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш.

Сегодня территории Новой Москвы развиваются по стандартной для Подмосковья схеме: основное строительство здесь сосредоточено в зонах, вплотную прилегающих к наиболее крупным городам - Троицку, Щербинке и Московскому. При этом никакого бурного роста рынков недвижимости этих городов не наблюдается; напротив, во многом они отстают от своих некоторых соседей. "В Троицке строительство новостроек в принципе идет очень вялыми темпами, и особого спроса на местное жилье не было и нет, так как город слишком удален от Москвы, - отметил Лепиш. - Щербинка также не отличается большим выбором новых квартир - здесь осталось мало площадок под застройку. Кроме того, покупатели, ориентирующиеся на юго-запад, предпочитают заключать сделки либо в Подольске, так как он выигрывает по цене и благоустроенности, либо в Бутово, которое ближе к МКАД".

Единственный город Новой Москвы, который демонстрирует как хорошую динамику строительства нового жилья, так и стабильный рост средней цены квадратного метра - это Московский, добавил эксперт. "Но положительная динамика здесь никак не связана с "новомосковскостью" - этот город традиционно востребован у покупателей жилья за МКАД благодаря своему удачному месторасположению и высокому уровню развития инфраструктуры", - отметил он.

Лепиш предположил, что в будущем рынки недвижимости городов, расположенных в Новой Москве, продолжат существовать по стандартным областным законам. "В конечном итоге выиграют те города, где будет хорошо развиваться инфраструктура. Я говорю, в первую очередь, о транспортных сетях, создании новых рабочих мест, строительстве социальных объектов. Людям сегодня, прежде всего, важно качество жизни, а не какие-то абстрактные статусы - москвич, не москвич. Именно поэтому сегодня многие спокойно уезжают из столицы за пределы МКАД, в новые районы комплексной застройки, где квартиры намного дешевле, чем московские, а уровень комфортности проживания зачастую выше", - резюмировал специалист.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.02.17
«ЛНР и ДНР сделали еще один шаг к сближению с Россией»
NB!
28.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 28 февраля
NB!
28.02.17
ЭРА-ГЛОНАСС: еще один шаг к независимости от Запада
NB!
28.02.17
Владимир Путин: Россия не лезет во внутриполитические процессы союзников
NB!
28.02.17
Гройсман: Уголь Донбасса принадлежит Украине
NB!
28.02.17
Мы заставим вас любить Украину! Откровения оккупационной власти
NB!
28.02.17
Турчинов: Украинские силовики «зачистят» Донбасс за месяц
NB!
28.02.17
Рамазан Абдулатипов: Промышленность в Дагестане на уровне феодализма
NB!
28.02.17
МИД России советует Трампу бороться со СМИ
NB!
28.02.17
Путин: Россия закроет военную базу в Киргизии, как только «попросят»
NB!
28.02.17
Против кого и как Трамп будет биться на Ближнем Востоке
NB!
28.02.17
Госдуме предложили вернуть бумажное свидетельство о собственности
NB!
28.02.17
Пекло для Киева: почему Польша вспоминает о Пилсудском и Петлюре
NB!
28.02.17
В Донецке вооруженные люди разогнали гуманитарный штаб Ахметова
NB!
28.02.17
Смерть ребенка — следствие оптимизации здравоохранения Москвы?
NB!
28.02.17
Госдуме предложили перенести выборы
NB!
28.02.17
День защитника Отечества предлагают отмечать в августе или в апреле
NB!
28.02.17
«Вы что, хотите чтобы вам позвонили из министерства культуры?»
NB!
28.02.17
«США могут выйти из РСМД, СНВ-III и начать ядерные испытания»
NB!
28.02.17
Россия разъяснит США, чем грозит поставка летальных вооружений Киеву
NB!
28.02.17
В Госдуме расслышали в выступлениях Трампа нотки Обамы
NB!
28.02.17
78% жителей России одобряют введение продовольственных карточек: опрос