В Оренбуржье повысили норматив на общедомовые нужды по электроэнергии

Оренбург, 22 августа 2013, 11:44 — REGNUM  В Оренбургской области повысили норматив на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 22 августа в пресс-службе губернатора и правительства региона, ранее норматив был заниженным, с 1 июня он пересмотрен и приближен к реальному показателю.

Стоит отметить, что разъяснения по начислению ОДН по электроэнергии появился после того, как в СМИ стала появляться информация о возмущении граждан значительным повышением суммы на общедомовые нужды по электроэнергии. В частности, корреспондент ИА REGNUM на своем примере убедился, что сумма в квитанции выросла почти в 7,5 раз: с 6,28 рублей до 46,93 рублей.

В пресс-службе главы региона пояснили, что изначально норматив на ОДН по электроэнергии установлен на уровне 0,15 квт/ч. на 1 кв. метр площади общего имущества дома и являлся заниженным, поскольку, как объясняют специалисты, на момент его принятия не были выверены площади общего имущества в домах и количество общедомовых приборов учета электрической энергии, по которым можно определить фактический объем ресурса поступающего в дома, было недостаточным.

С 1 июня 2013 норматив пересмотрен и на основании фактических показаний общедомовых приборов учета приближен к реальному, от 1 до 1,5 кВт/ч., в том числе 1 кВт. на освещение подъездов, подвалов, чердаков, в домах с лифтами этот норматив установлен -1,2 кВт., в домах с лифтами и насосным оборудованием для подкачки воды -1,5 кВт.

Размер платы за ОДН зависит от площади общего имущества многоквартирного дома и площади жилого помещения: чем больше эти площади, тем больше плата за ОДН и наоборот. Примечательно, что плата за ОДН начисляется на квадратные метры жилого помещения и при отсутствии граждан в квартире длительное время не уменьшается.

Новым законодательством из платежей граждан исключена плата за общедомовые нужды на водоотведение. В пресс-службе также подчеркнули, что по сравнению с другими субъектами РФ норматив на ОДН электроэнергии в Оренбуржье остается минимальным.

В распространенном релизе приводятся примеры, на основании которых заявлено о выгодности оснащения домов общедомовыми счетчиками. Кроме того, чиновники обратили внимание, что согласно новым правилам, начиная с 2015 года, законодатель предусмотрел повышающие коэффициенты к установленным нормативам потребления коммунальных услуг как внутри жилых помещений, так и на общедомовые нужды.

1. Пример расчета ОДН по электроэнергии, при отсутствии общедомового прибора учета: Адрес дома: г Оренбург ул. Конституции, 24 Площадь жилых (и нежилых помещений) - 6142,5 кв.метра. Площадь помещений общего имущества - 2325,5 кв.метра (лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).

2325,5 х 1 квт.ч.: 6142,5 = 0,38 квт.ч. ОДН на 1 кв.метр жилой площади. С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 42,18 руб. (50 кв.м х 0,38 квт. х 2,22 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 53,15 руб. (63 кв.м х 0,38 квт. х 2,22 руб.).

2. Пример расчета ОДН по электроэнергии на доме с общедомовым прибором учета: Адрес дома: г Оренбург ул. Степная 120 Поступило в дом электроэнергии в июле, по показаниям общедомового прибора учета всего- 18370 квт. ч. Потребление в жилых и нежилых помещениях составило- 16749 квт.ч. Израсходовано на ОДН -1621 квт. (18370 - 16749). Площадь жилых (и нежилых помещений) - 6830,8 кв.метра. Площадь помещений общего имущества - 2492 кв.метра (лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).

ОДН в расчете на 1 кв.метр общего имущества равно 0,65 квт.ч. (1621 квт.: 2492 кв.м), т.е. ниже утвержденного норматива. ОДН на 1 кв. метр жилой площади - 0,24 квт. (0,65 квт.х 2492 кв.м: 6830,8 кв.м).

С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 26,64руб. (50 кв.м х 0,24 квт. х 2,22 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 33,57 руб. (63 кв.м х 0,24 квт. х 2,22 руб.).

3.Пример расчета ОДН по холодной воде: Адрес дома: г Оренбург ул. Конституции, 24

Новым законодательством уменьшена площадь общего имущества, на которую с 1 июня 2013 года рассчитывается плата за холодную и горячую воду на ОДН (исключены чердаки и подвалы). В связи с этим при расчете ОДН на воду учитываются площади общего имущества без чердаков и подвалов. Площадь жилых (и нежилых помещений) - 6142,5 кв.метра. Площадь помещений общего имущества - 1097,0 кв.метров ( без чердака и подвала).

1097 кв.метра х 30 литров воды: 6142,5= 5,36 литра или 0,00536 куб. метра.

С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 5,73 руб. (50 кв.м. х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 7,22 руб. (63 кв.м х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).

В пресс-службе главы региона напомнили, что с 1 июня 2013 года изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию), потребленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах. До выхода указанных изменений весь перерасход поступающих в дом ресурсов (разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным потреблением) распределялся между жителями многоквартирного дома. Теперь жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, будут платить за ОДН в пределах норматива, то есть также как и жители, чьи дома не оборудованы такими приборами.

Сверхнормативный расход ресурсов, потребленных на ОДН, жители могут оплачивать только в случае принятия такого решения на общем собрании. Если решение не будет принято, то эти расходы ложатся на управляющие организации. "Таким образом, управляющие компании и ТСЖ становятся заинтересованными в проведении политики ресурсосбережения, выявления и устранения причин перерасхода, таких как несанкционированные подключения и незаконные использования ресурсов, - считают специалисты. - Однако жителей многоквартирных домов, в которых выбран непосредственный способ управления, то есть где управляющие компании отсутствуют, эти изменения не коснулись, они по-прежнему будут оплачивать ОДН полностью, так как перекладывать сверхнормативный расход будет не на кого".

Чиновники рекомендуют собственникам многоквартирных домов отказаться от непосредственного способа управления и выбрать способ управления профессиональной управляющей компанией либо ТСЖ.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
×

Сброс пароля

E-mail *
Пароль *
Имя *
Фамилия
Регистрируясь, вы соглашаетесь с условиями
Положения о защите персональных данных
E-mail